SI Development Group va prezinta spre vanzare un apartament de 3 camere, situat la parterul unui imobil boutique din zona Iancu Nicolae, conceput pentru un stil de viata modern, confortabil si bine conectat la exterior.
Cu o suprafata generoasa de peste 134 mp utili, incluzand terasele, si o curte privata de aproximativ 116 mp, aceasta proprietate ofera un echilibru excelent intre spatiul interior si cel exterior, fiind ideala pentru familii sau pentru cei care isi doresc mai multa intimitate si spatiu verde.
Curtea privata, completata de cele doua terase, creeaza un cadru ideal pentru relaxare si extinde in mod natural zona de zi.
Parte dintr-un proiect restrans, cu doar 17 unitati, apartamentul ofera liniste, siguranta si un nivel ridicat de calitate, intr-o comunitate selecta.
_____________________________________________
PROIECT & ARHITECTURA :
Imobilul este realizat pe structura din beton armat, cu fatada ventilata placata cu materiale premium Dekton, fiind gandit pentru durabilitate, eficienta energetica si un design contemporan.
→ Regim de inaltime: 2S + P + 4E
→ Parcare subterana pe doua niveluri
→ Comunitate restransa – doar 17 apartamente
→ Termen de finalizare: Septembrie 2026
Tehnologiile integrate asigura un confort superior:
→ Pompa de caldura individuala
→ Incalzire in pardoseala
→ Ventiloconvectoare pentru racire
→ Sistem smart home Grenton
____________________________________________
DESIGN & FINISAJE :
Fiecare detaliu este atent ales pentru a crea un ambient modern si elegant:
→ Tamplarie Schuco, cu suprafete vitrate ample
→ Parchet triplustratificat
→ Usi filomuro pentru un design minimalist
→ Obiecte sanitare Villeroy & Boch
→ Baterii premium Gessi
→ Terase amenajate cu pardoseala flotanta si balustrade din sticla
____________________________________________
SUPRAFETE :
→ Suprafata utila apartament: 116.50 mp
→ Suprafata terase: 18.37 mp (10.19 mp + 8.18 mp)
→ Suprafata utila totala (apartament + terase): 134.87 mp
→ Suprafata construita: 164.72 mp
→ Curte privata: 116.47 mp
→ Suprafata totala utilizabila (interior + exterior): 251.34 mp
____________________________________________
COMPARTIMENTARE :
Spatiul este organizat eficient, cu delimitare clara intre zona de zi si zona de noapte:
→ Living generos, cu zona de dining si acces direct catre terasa si curte
→ Bucatarie open space, integrata natural in zona de zi
→ 2 dormitoare spatioase si bine proportionate
→ Dormitor matrimonial cu dressing
→ Dressinguri suplimentare si spatii de depozitare
→ 2 bai + grup sanitar
_____________________________________________
LOCALIZARE :
Pozitionat in zona Iancu Nicolae, unul dintre cele mai cautate repere rezidentiale din nordul Bucurestiului, apartamentul beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes:
→ Scoli internationale: American School, British School, Cambridge School
→ Baneasa Shopping City, Jolie Ville, restaurante si cafenele
→ Padurea Baneasa si zone de recreere
→ Zona de business Pipera – Barbu Vacarescu
→ Aeroportul Otopeni
Zona este recunoscuta pentru comunitatea internationala, siguranta si calitatea vietii.
_____________________________________________
DETALII FINANCIARE :
→ Apartament nr. 1, parter
→ Pret: 582.172 Euro + TVA
→ Comision 0% pentru cumparator
→ Posibilitate achizitie locuri de parcare subterane, contra-cost
→ Oferim asistenta gratuita prin brokeri de credite parteneri, pentru obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare
_____________________________________________
PREDARE :
→ Termen estimat: Septembrie 2026
→ Predare complet finisata, conform standardelor proiectului
_____________________________________________
Nota: Suprafetele sunt preluate din documentatia tehnica a dezvoltatorului si pot exista mici diferente fata de masuratorile finale.
_____________________________________________
Pentru prezentare completa, schite si detalii suplimentare si vizionari, va stam la dispozitie atat pe site-urile de specialitate, WhatsApp cat si telefonic.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Semidecomandat
Acceptă animale de companie
Nemobilat
2 Balcoane / Terase / Logii
Curte
Aer condiționat
Ventiloconvectoare
Încălzire prin pardoseală
Pompă caldură
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XACM00288Copiat!275396519Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață utilă totală:
251 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
S+P+4E
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
De vacanță
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Diverse
Senzor de fum
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Facilități imobil
Lift
Interfon
Videointerfon
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Wireless
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Vecinătăți:
EDUCATIE
→ American School of Bucharest
→ Cambridge School of Bucharest
→ Mark Twain International School
→ British School of Bucharest
→ Olga Gudynn International School
SHOPPING & SUPERMARKETURI
→ Lidl Iancu Nicolae
→ Mega Image Iancu Nicolae
→ Jolie Ville Galleria
→ Baneasa Shopping City
→ Metro Baneasa
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
27.093 RON
Credit ipotecar
31.197 RON
Noua casă
3.731 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția31.197 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.706 RON
Taxă întabulare OCPI5.387 RON
Autentificare contract credit4.104 RON
Preț de achiziție3.591.033 RON
Preț locuință2.967.796 RON
TVA 21%623.237 RON
Preț de achiziție3.591.033 RON
Preț locuință2.967.796 RON
TVA 21%
623.237 RON
Avans minim2.984.395 RON
Credit pe 30 de ani606.638 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM299 RON
Asigurare anuală imobil3.591 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.731 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.731 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
