Un apartament care nu a fost doar locuit, ci gândit și reconstruit pentru confort real. Situat într-o zonă liniștită, la doar câteva minute de pădurea Băneasa, această proprietate oferă un echilibru rar între spațiu, funcționalitate și intimitate. Plimbările prin pădure – fie pe jos, fie cu bicicleta – devin parte din rutina zilnică și aduc acel tip de liniște pe care rar îl găsești lângă oraș. Complexul beneficiaza de paza, iar blocul are si lift. Ansamblul beneficiază de peste 10.000 mp de spațiu verde, locuri de joacă, gazon, două piscine pentru rezidenți și sală de fitness. Suprafața totală utilă este de 125 mp, compusă din: – 83 mp interior – terasă de 42 mp • loc de parcare subteran • boxă pentru depozitare Unul dintre marile avantaje ale proprietății este combinația dintre liniștea zonei și terasa generoasă, care devine un spațiu în sine – locul unde se întâmplă viața. Terasa a fost complet amenajată anul acesta, în urma unei investiții de aproximativ 10.000 €, fiind gândită pentru relaxare și socializare: – grătar din cărămidă realizat pe comandă (structură metalică și accesorii dedicate) – zonă de lounge cu canapea în formă de L, masă și fotoliu – două șezlonguri reglabile Fie că vorbim despre dimineți liniștite, timp petrecut la soare sau seri cu prietenii la grătar, terasa oferă un cadru complet. Pergola electrică, împreună cu sistemul de umbrire, permite controlul luminii pe tot parcursul zilei. Apartamentul a fost regândit complet împreună cu un arhitect și refăcut de la zero, în urma unei investiții de peste 70.000 €, cu modificări structurale și optimizări reale: – înălțarea tavanelor până la aproximativ 3,5 m în living, bucătărie și holuri – reorganizarea spațiului pentru a elimina zonele inutile și a mări dormitoarele și dressingul – ajustarea zonei de living pentru o compartimentare mai eficientă – crearea unei a doua băi, față de configurația standard a complexului – refacerea completă a sistemului de încălzire – schimbarea tâmplăriei În cadrul renovării, toate elementele apartamentului au fost refăcute integral, fără compromisuri: – instalații electrice și sanitare complet înlocuite – sistem de încălzire refăcut integral – parchet, tavane, lavabil și calorifere noi – sistem de iluminat modern – terasa refăcută cu sistem de gresie flotantă – fațada exterioară refăcută Practic, apartamentul a fost adus la un standard comparabil cu o construcție nouă. Compartimentarea actuală oferă: – baie principală cu duș – baie secundară (serviciu), echipată cu mașină de spălat, uscător, toaletă și chiuvetă Un aspect important este faptul că majoritatea elementelor au fost realizate pe comandă, cu atenție la detalii: – mobilier MDF în întreg apartamentul – bucătărie generoasă, în formă de U – dressing extins în dormitorul matrimonial – pat Divan și saltea Dormeo (confort premium) – mochetă cu fir triplu în dormitorul matrimonial – draperii și perdele realizate pe comandă Apartamentul beneficiază de un șemineu complet funcțional, utilizat în sezonul rece, care adaugă un plus de confort și atmosferă în zona de living. Întregul spațiu a fost conceput împreună cu un designer de interior, fiecare zonă fiind optimizată atât estetic, cât și funcțional. Dotări suplimentare: – parchet triplu stratificat – calorifere înalte (1,80 m) pentru eficiență termică – iluminare LED – jaluzele opace în dormitor – plase de țânțari în dormitoare – sisteme plise pentru accesul către terasă – 2 aparate de aer condiționat cu invertor – mașină de spălat și uscător incluse – lumini de citit montate la ambele paturi Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, conform fotografiilor prezentate, cu excepția televizorului și a mesei din zona de living. Se predă la cheie, fiind pregătită atât pentru locuire imediată, cât și pentru investiție (poate fi închiriată din prima zi). Această proprietate nu este comparabilă cu alte apartamente standard din complex, chiar dacă suprafața poate părea similară. Diferența este dată de modul în care a fost regândită și reconstruită de la zero, de investițiile realizate și de nivelul de confort obținut. Pentru cei care iau în calcul varianta unui apartament mai ieftin, dar neamenajat, merită avut în vedere timpul și investiția necesare pentru a ajunge la un rezultat similar – atât din punct de vedere financiar, cât și al duratei de execuție. Acest apartament elimină complet acest proces, fiind deja finalizat la un nivel ridicat și pregătit pentru utilizare imediată. Pentru viitorul proprietar, există și opțiunea unei perioade de tranziție în care actualii proprietari pot rămâne chiriași pentru aproximativ 12–18 luni.