ID Proprietate: P18733 APARTAMENT 2 CAMERE | 53 MP | CENTRAL | INVESTIȚIE EXCELENTĂ INTRODUCERE PROPRIETATE Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă centrală apreciată, într-un imobil bine întreținut cu regim redus de înălțime. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea eficientă, luminozitatea naturală și poziționarea excelentă, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Situat la etajul 2 din 3, apartamentul oferă un echilibru perfect între confort, accesibilitate și intimitate, într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. CUI SE ADRESEAZĂ? Această proprietate este recomandată pentru: Cupluri tinere aflate la început de drum; Profesioniști activi care își doresc acces rapid către centrul orașului; Expați; Familii mici; Investitori interesați de randamente atractive din închiriere. OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE Pentru cumpărătorii interesați de investiții imobiliare, proprietatea oferă perspective excelente de rentabilitate: Chirie estimată: 550-650 €/lună; Randament atractiv raportat la prețul de achiziție; Potențial de apreciere anuală a valorii de minimum 2%; Cerere constantă pentru închiriere datorită amplasării centrale. COMPARTIMENTARE Suprafață utilă: 53 mp Compartimentare: semidecomandată Camere: 2 Băi: 2 Bucătărie: funcțională Balcon: 1 Etaj: 2 din 3 Dotări și utilități Centrală termică Aer condiționat Instalații funcționale Conexiune internet și TV Spații de depozitare LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Amplasat într-o zonă centrală foarte bine conectată, apartamentul beneficiază de acces facil către toate facilitățile necesare unui stil de viață urban modern. Transport Mijloace de transport în comun în imediata apropiere; Acces rapid către principalele artere ale orașului; Conectivitate excelentă către zonele de business și comerciale. Recreere Parcuri și zone verzi; Spații de relaxare; Restaurante și cafenele. Educație Grădinițe și școli de prestigiu; Instituții de învățământ de stat și private; Universități în proximitate. Facilități Supermarketuri; Farmacii; Bănci; Centre comerciale; Piețe și magazine de proximitate. ASPECTE PRO ✔ Poziție centrală foarte căutată ✔ Compartimentare practică și eficientă ✔ Două băi – avantaj rar întâlnit pentru această suprafață ✔ Luminozitate naturală foarte bună ✔ Potențial excelent pentru închiriere ✔ Costuri rezonabile de întreținere ✔ Etaj intermediar ✔ Imobil cu regim redus de înălțime ASPECTE DE LUAT ÎN CONSIDERARE Suprafața poate fi mai potrivită pentru un cuplu sau o familie restrânsă; Locul de parcare nu este inclus (dacă este cazul); Necesită verificarea disponibilității imediate. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 127.000 € La achiziționarea acestei proprietăți beneficiați de: 20% discount la costurile notariale; Buget de 2.000 lei pentru prima rată în cazul achiziției prin credit; 25% discount pentru servicii de amenajare prin furnizorii parteneri. Modalități de achiziție ✔ Plata cash ✔ Credit ipotecar ✔ Credit Noua Casă Oferim GRATUIT consultanță financiară și soluții de creditare prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. PROGRAMEAZĂ O VIZIONARE Vizionările se pot realiza rapid și flexibil, inclusiv prin tur video online. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. "Cine caută, găsește."