PROPRIETATE | 86 MP | TEREN 1.134 MP | UTILIZARE FLEXIBILĂ | TRACTORUL

700 € / lună
8.14 € / mp / lună

Tractorul, Brașov

Sup. utilă / mp. utili:
86 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

PROPRIETATE | 86 MP | TEREN 1.134 MP | UTILIZARE FLEXIBILĂ | TRACTORUL Amplasată în zona Tractorul, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.134 mp și oferă o combinație interesantă între spațiul construit, curtea amplă și posibilitatea adaptării în funcție de activitatea viitorului chiriaș. Configurația decomandată, cele patru încăperi și accesul la o suprafață exterioară generoasă permit utilizarea proprietății atât în scop rezidențial, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale, comerciale sau de servicii. Un avantaj important îl reprezintă flexibilitatea proprietarului în ceea ce privește destinația și amenajarea proprietății. În funcție de proiectul viitorului chiriaș, se poate discuta schimbarea destinației în C.F., precum și realizarea anumitor modificări sau îmbunătățiri necesare desfășurării activității. Detalii proprietate: * suprafață: 86 mp; * teren total: 1.134 mp; * compartimentare decomandată; * 4 încăperi; * construcție din beton și lemn, predominant lemn; * izolație cu vată minerală; * orientare: N – S – V; * pod cu înălțime utilă de 1,50 m; * proprietate semimobilată. Compartimentare: * living; * 2 dormitoare; * cameră pentru depozitare; * bucătărie; * 1 grup sanitar. Posibilități de utilizare: Datorită configurației și posibilității de adaptare, proprietatea poate fi potrivită pentru: * locuință; * spațiu de birouri; * spațiu comercial sau de servicii; * afterschool / activități educaționale; * cabinete și activități profesionale; * studio Pilates / activități de wellness; * alte activități compatibile cu proprietatea și cu autorizările necesare. Teren și exterior: * teren total: 1.134 mp; * curte generoasă cu pomi fructiferi; * 2 containere amplasate în zona de acces, cu suprafață totală de 36 mp; * containerele pot fi adaptate inclusiv pentru utilizare ca garaj sau spații auxiliare; * containerele sunt disponibile separat, contra unui cost suplimentar, dacă viitorul chiriaș are nevoie de acestea. Facilități: * centrală termică proprie, nouă; * pod; * posibilitatea realizării unor modificări și îmbunătățiri, în funcție de necesitățile chiriașului și în urma stabilirii acestora cu proprietarul. Utilități: * energie electrică; * curent trifazic; * apă – fără cost de consum; * canalizare. Situație C.F.: * posibilitate de schimbare a destinației în C.F., în funcție de activitatea și necesitățile viitorului chiriaș, cu respectarea condițiilor legale și a autorizărilor aplicabile. Condiții comerciale: * chirie: 700 €/lună; * TVA 0; * utilizarea celor două containere de 36 mp se negociază separat. Pentru informații suplimentare, discutarea posibilităților de adaptare a proprietății sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov
Citește mai mult Citește mai puțin
5 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X4PE14085 Copiat! 275999011 Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 86 mp
Etaj: Parter
Structură rezistență: Lemn
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Rulmentul
Stații autobuz aprox. 754 m
bus-station
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 761 m
bus-station
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 787 m
bus-station
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 1052 m
Școală
school
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Școli aprox. 708 m
school
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 1445 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Gradinițe aprox. 1666 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
Gradinițe aprox. 1843 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 931 m
cafe
Starbucks
Cafenea aprox. 1218 m
supermarket
Coresi Shopping Resort
Supermarket aprox. 1332 m
sports-ground
Loc de Joaca
Terenuri sport aprox. 1929 m

Proprietăți similare

Birou, de 100 mp, în Tractorul
968 € / lună
Brașov, Tractorul
100 mp utili
Casă/Vilă
1975 (Există)
Birou, de 448.8 mp, în Tractorul
2.420 € / lună
Brașov, Tractorul
448,8 mp utili
Clădire de birouri
4E
Birou, de 60 mp, în Tractorul
600 € / lună
Brașov, Tractorul
60 mp utili
Casă/Vilă
2011

Detalii de contact

Keller Williams Brasov

Ana Datcu Consultant Imobiliar

Keller Williams Brasov
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Tractorul, Brașov