Sediu reprezentativ si exclusivist in zona premium
20

Sediu reprezentativ si exclusivist in zona premium

7.000 € / lună
10 € / mp / lună

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
700 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
1935 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare propune spre inchiriere o vila individuala interbelica, localizata in cartierul Andrei Muresanu, in proximitatea Pietei Cipariu – una dintre cele mai bine cotate si exclusiviste zone din Cluj-Napoca. Situata intr-un perimetru urbanistic inchis si protejat, proprietatea beneficiaza de acces facil atat pietonal, cat si auto, intr-un context rezidential premium, cu vizibilitate si accesibilitate ideala pentru functiuni corporate. Imobilul, dispus pe demisol, parter si mansarda, insumeaza 700 mp utili si este compartimentat partial in 10 incaperi cu inaltimi generoase de 3,5 m. Beneficiaza de 5 grupuri sanitare, doua terase (30 mp la mansarda si 20 mp la parter), precum si o curte libera de aproximativ 500 mp amenajata peisagistic. Proprietatea ofera 10 locuri de parcare private si multiple posibilitati de recompartimentare in functie de nevoile chiriasului. Vila impresioneaza prin arhitectura sa interbelica autentica, combinata cu finisaje si dotari conforme standardului de birouri 2025. Interiorul este iluminat cu LED-uri si spoturi, beneficiaza de incalzire prin centrala proprie si pompa de caldura, aer conditionat individual in fiecare incapere, retelistica configurata pentru firme IT, precum si infrastructura pentru generator de urgenta si panouri fotovoltaice. Sistemul de alarma si supraveghere video completeaza securitatea cladirii. Proprietatea este ideala pentru activitati de birou, cu sau fara public, oferind imagine, spatiu si functionalitate adaptabile unui business modern. Curtea spate permite amenajarea unei zone de relaxare sau barbeque, adaugand valoare experientei angajatilor. Unicitatea arhitecturii si dotarile premium transforma acest imobil intr-o oportunitate rara pentru sedii reprezentative. Imobil disponibil pentru inchiriere incepand cu 01.06.2025. Documentatia a fost verificata si validata de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 850 mp Nr garaje: 1 Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere,Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Iluminat (Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC,Lemn) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon,Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat) pret inchiriere: 7000 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 10 Parcări 1 Garaj

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140R5 Copiat! 260530456 Copiat!
Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 700 mp
Etaj: Parter
Clasă birouri: B
Regim înălțime: D+P+M
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Există

Utilități

Contorizare
Apometre Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare Anexe Dependințe
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV Telefon
Podele
Parchet Gresie Marmură
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Comision
50%+TVA

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
10 EUR/mp (total: 7000 EUR/lună), Comision 50% cumpărător
Suprafață disponibilă:
700
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Parter

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gheorghe Doja
Stații autobuz aprox. 41 m
bus-station
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
Stații autobuz aprox. 49 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1700 m
tram-station
Gheorghe Baritiu
Stații tramvai aprox. 1704 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Școli aprox. 130 m
school
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
Școli aprox. 211 m
university
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Universități aprox. 356 m
kindergarten
Grăd. Poenița
Gradinițe aprox. 498 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 270 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 310 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 467 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1247 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca