Spatiu de birouri modern in Borhanci, 120 m2, 3 locuri de parcare
2.499 € + TVA / lună
20.83 €
+ TVA
/ mp
/ lună
Borhanci, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
120 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
An constr.:
2018 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Acest spatiu de birouri cu o suprafata utila de 120 m² este ideal pentru activitati comerciale si corporative, oferind un mediu modern si rafinat, cu finisaje de inalta calitate. Compus din multiple zone functionale, spatiul este structurat astfel:
Receptie: O zona primitoare si eleganta, bine iluminata natural, perfecta pentru a intampina clientii si vizitatorii. Are un design contemporan cu elemente minimaliste, care subliniaza profesionalismul locului.
Spatiu open-space: Aceasta incapere spatioasa este ideala pentru birouri individuale sau colective, oferind flexibilitate in organizarea statiilor de lucru. Ferestrele mari aduc multa lumina naturala, creand o atmosfera placuta si productiva.
Birou separat: Un spatiu privat, perfect pentru intalniri sau pentru personalul de conducere. Este decorat cu un perete accent creativ si dispune de o iesire catre o terasa privata, oferind o zona de relaxare si aer curat.
Sala de conferinte: Proiectata pentru intalniri de afaceri si sesiuni de brainstorming, aceasta beneficiaza de tehnologie moderna si spatiu suficient pentru echipe.
Arhiva: ideala pentru depozitarea documentelor sau la alegere aceasta incapere poate fi transformata intr-un birou individual.
Chicineta: Dotata cu toate facilitatile necesare pentru o pauza rapida sau pentru prepararea gustarilor, este un plus de confort pentru angajati.
Spatiu de depozitare: Ideal pentru pastrarea materialelor de birou si altor echipamente, maximizand utilizarea eficienta a spatiului.
Grup sanitar: Modern si bine intretinut, completand facilitatile necesare unui mediu de lucru profesional.
Terasa: O mica oaza de relaxare, accesibila din biroul separat, perfecta pentru momentele de pauza in aer liber.
In pretul de inchiriere sunt incluse si 3 locuri de parcare exterioare aflate in curtea imobilului !
Acest spatiu este inregistrat ca spatiu comercial in acte, oferind astfel flexibilitate pentru diverse tipuri de activitati. Finisajele de calitate superioara, impreuna cu designul luminos si aerisit, fac din acest loc alegerea perfecta pentru un mediu de lucru productiv si modern.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X8I714003
Copiat!
258395717
Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
120 mp
Etaj:
Parter / 3
Regim înălțime:
P+3E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
102
Chirie / u.m. / lună:
20.83 EUR/mp (total: 2499.6 EUR/lună) + TVA, Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Theodor Pallady
aprox.
286 m
Violetelor
aprox.
308 m
Borhanciului
aprox.
530 m
Antim Ivireanul
aprox.
546 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
617 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
635 m
Baisoara
aprox.
1265 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
1273 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
1275 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1282 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1388 m
Alverna Est
aprox.
1421 m
Alverna Vest
aprox.
1426 m
Unirii
aprox.
1476 m
Albac
aprox.
1482 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1294 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1303 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1402 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1429 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1568 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1580 m
Scoala de Soferi Alfa
aprox.
1684 m
Grup Școlar Agricol Alexandru Borza
aprox.
1743 m
Colegiul National Pedagogic Gheorghe Lazar
aprox.
1852 m
Colegiul Național Pedagogic Gheorghe Lazăr
aprox.
1854 m
Gradinița Bethania
aprox.
1936 m
Univers "T" - Cladirea 2
aprox.
1961 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1964 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1328 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1353 m
Gradinita Poenita
aprox.
1568 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1575 m
Cresa Lizuca
aprox.
1733 m
Gradinita "Micul Print"
aprox.
1860 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1860 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1944 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1964 m
Profi
aprox.
1493 m
puiul de gaesti
aprox.
1546 m
Carrefour
aprox.
1646 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1821 m
Iulius Mall
aprox.
1975 m
Parcare
aprox.
1074 m
Parcare
aprox.
1264 m
Parcare
aprox.
1285 m
Parcare
aprox.
1298 m
Parcare
aprox.
1301 m
Parcare
aprox.
1321 m
Parcare
aprox.
1360 m
Parcare
aprox.
1386 m
Parcare
aprox.
1425 m
Parcare
aprox.
1436 m
Parcare
aprox.
1437 m
Parcare
aprox.
1451 m
Parcare privata
aprox.
1454 m
parcare
aprox.
1465 m
Parcare
aprox.
1472 m
Parc
aprox.
1009 m
Parcul Detunata
aprox.
1187 m
Parc
aprox.
1202 m
Parc
aprox.
1290 m
Parc
aprox.
1314 m
Parc
aprox.
1348 m
Parc
aprox.
1434 m
Parc
aprox.
1480 m
Parc
aprox.
1482 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1519 m
Parc
aprox.
1532 m
Parc
aprox.
1546 m
Parc
aprox.
1572 m
Parc
aprox.
1612 m
Parc
aprox.
1637 m
Teren sportiv
aprox.
1051 m
Teren sportiv
aprox.
1064 m
Teren sportiv
aprox.
1066 m
Teren sportiv
aprox.
1079 m
Teren sportiv
aprox.
1124 m
Teren sportiv
aprox.
1143 m
Teren sportiv
aprox.
1158 m
Teren sportiv
aprox.
1177 m
Teren sportiv
aprox.
1177 m
Teren sportiv
aprox.
1189 m
Teren sportiv
aprox.
1207 m
Teren sportiv
aprox.
1226 m
Teren sportiv
aprox.
1249 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1397 m
Remedia Beauty
aprox.
1165 m
Farmacia Catena
aprox.
1497 m
Farmacia Quercia
aprox.
1512 m
Farmacia Mercur
aprox.
1555 m
Farmacia Viva
aprox.
1717 m
Ducfarm
aprox.
1829 m
Asmedica
aprox.
1836 m
Catena
aprox.
1837 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1487 m
QClinic
aprox.
1986 m
Infinity Games
aprox.
1509 m
Blue Galaxy
aprox.
1613 m
Ares
aprox.
1978 m
Alimentatie publica
aprox.
1588 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1827 m
Rebreanu
aprox.
1899 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
1980 m
Cantinna
aprox.
1989 m
Ancuta
aprox.
1710 m
Starbucks
aprox.
1971 m
BRD
aprox.
1549 m
Banca Transilvania
aprox.
1563 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1724 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1724 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1822 m
BRD
aprox.
1845 m
Banca Transilvania
aprox.
1963 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.690 € / lună
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
147 mp utili
Casă/Vilă
P+1E
7.830 € / lună
Cluj-Napoca, Bulgaria
1.000 mp utili
Clădire de birouri
2000
1.680 € / lună
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
110 mp utili
Casă/Vilă
2000 (Există)
5.878 € / lună
Cluj-Napoca, Mărăști
505 mp utili
Clădire de birouri
2E
2.340 € / lună
Cluj-Napoca, Borhanci
180 mp utili
Casă/Vilă
2.200 € / lună
Cluj-Napoca, Semicentral
168 mp utili
Clădire de birouri
3E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 3 camere de închiriat în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Impakt Imobiliare
