Clădire de birouri premium de închiriat – Zona Calea Borhanciului
4.300 € / lună
12.08 €
/ mp
/ lună
Borhanci, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
356 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
3
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
BLITZ vă prezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc un spațiu modern, luminos și versatil, situat într-o zonă accesibilă – Calea Borhanciului.
Imobilul are o suprafață utilă totală de 355 mp, distribuită eficient pe parter + 2 etaje + mansardă, și poate fi închiriat integral sau separat pe niveluri, în funcție de nevoile afacerii tale.
Compartimentare:
Parter (130 mp): sală de conferințe spațioasă, delimitată elegant cu sticlă, dotată cu TV și videoproiector, plus birouri funcționale
Etaj 1 (125 mp): 3 birouri luminoase, compartimentate modern cu pereți de sticlă
Etaj 2 (101 mp): 3 birouri similare, ideale pentru echipe dinamice
Mansardă: amenajată în concept live & work, cu 2 apartamente, fiecare dotat cu baie și chicinetă – perfect pentru cazare sau spații mixte de lucru și locuire
Dotări și beneficii:
Lumină naturală din abundență în toate spațiile
Chicinete complet mobilate și utilate pe niveluri
Grupuri sanitare pe fiecare etaj
Terasă cu acces direct – ideală pentru relaxare sau pauze
Curte proprie
3 locuri de parcare incluse
Centrală termică proprie (de imobil)
Aer condiționat
Clădirea se remarcă prin designul modern, compartimentarea eficientă și flexibilitatea utilizării – potrivită atât pentru sedii de firmă, cât și pentru activități care combină spațiul de lucru cu cel rezidențial.
Preț: 12 €/mp
(închiriere integrală sau pe etaje)
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi!
Cod ofertă / ID BLITZ: P171028
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Pub
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Borhanciului
aprox.
44 m
Antim Ivireanul
aprox.
50 m
Theodor Pallady
aprox.
486 m
Violetelor
aprox.
496 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
933 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
936 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
942 m
Alverna Est
aprox.
982 m
Alverna Vest
aprox.
983 m
Baisoara
aprox.
1011 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1022 m
Albac
aprox.
1221 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
1272 m
Malinului Vest
aprox.
1292 m
Baita
aprox.
1303 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
835 m
Gradinita Poenita
aprox.
1092 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1099 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1283 m
Cresa Lizuca
aprox.
1532 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1613 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1671 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1769 m
Gradinita "Micul Print"
aprox.
1795 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1795 m
Kinderland
aprox.
1891 m
Grădinita Așchiuță str. 3
aprox.
1962 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1131 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1142 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1168 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1181 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1275 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1300 m
Gradinița Bethania
aprox.
1468 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1613 m
Grup Școlar Agricol Alexandru Borza
aprox.
1755 m
Scoala de Soferi Alfa
aprox.
1761 m
Colegiul National Pedagogic Gheorghe Lazar
aprox.
1855 m
Colegiul Național Pedagogic Gheorghe Lazăr
aprox.
1855 m
Univers "T" - Cladirea 2
aprox.
1977 m
Grupul Scolar Energetic
aprox.
1988 m
Colegiul Tehnic Energetic
aprox.
1996 m
Carrefour
aprox.
1210 m
Profi
aprox.
1390 m
puiul de gaesti
aprox.
1431 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1452 m
Lidl
aprox.
1772 m
Profi
aprox.
1903 m
Iulius Mall
aprox.
1977 m
Parcare privata
aprox.
1014 m
Parcare
aprox.
1022 m
Parcare
aprox.
1068 m
Parcare
aprox.
1100 m
Parcare
aprox.
1103 m
Parcare
aprox.
1125 m
Parcare
aprox.
1145 m
Parcare
aprox.
1157 m
Parcare
aprox.
1164 m
Parcare
aprox.
1177 m
Parcare
aprox.
1192 m
Parcare
aprox.
1215 m
Parcare
aprox.
1229 m
Parcare
aprox.
1243 m
Parcare
aprox.
1251 m
Parc
aprox.
525 m
Parc
aprox.
1055 m
Parcul Detunata
aprox.
1123 m
Parc
aprox.
1125 m
Parc
aprox.
1183 m
Parc
aprox.
1197 m
Parc
aprox.
1204 m
Parc de joaca
aprox.
1204 m
Parc
aprox.
1239 m
Parc
aprox.
1249 m
Parc
aprox.
1254 m
Parc
aprox.
1257 m
Parc
aprox.
1257 m
Parc
aprox.
1307 m
Parc
aprox.
1333 m
Teren sportiv
aprox.
576 m
Teren sportiv
aprox.
983 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1017 m
Teren sportiv
aprox.
1027 m
Teren sportiv
aprox.
1032 m
Teren sportiv
aprox.
1066 m
Teren sportiv
aprox.
1084 m
Teren sportiv
aprox.
1088 m
Teren sportiv
aprox.
1089 m
Teren sportiv
aprox.
1091 m
Teren sportiv
aprox.
1095 m
Teren sportiv
aprox.
1177 m
Teren sportiv
aprox.
1187 m
Teren sportiv
aprox.
1258 m
Remedia Beauty
aprox.
686 m
Farmacia Quercia
aprox.
1247 m
Farmacia Viva
aprox.
1292 m
Farmacia Catena
aprox.
1391 m
Farmacia Mercur
aprox.
1442 m
Ducfarm
aprox.
1447 m
Catena
aprox.
1462 m
Asmedica
aprox.
1463 m
Farmacia Kamill
aprox.
1830 m
Clinica Interservisan
aprox.
1838 m
Omnia
aprox.
1895 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1352 m
QClinic
aprox.
1583 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1814 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1831 m
Ancuta
aprox.
1286 m
Blue Galaxy
aprox.
1370 m
Infinity Games
aprox.
1396 m
Ares
aprox.
1607 m
Toni's Pub
aprox.
1849 m
Pisti Bar
aprox.
1958 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1458 m
Da Vinci
aprox.
1591 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1598 m
Alimentatie publica
aprox.
1684 m
Rebreanu
aprox.
1694 m
Pizza Venezia
aprox.
1702 m
Grand Hotel Italia
aprox.
1747 m
Pizzeria "La Luca"
aprox.
1801 m
Hanul Dacilor
aprox.
1816 m
Restaurant Hora
aprox.
1825 m
Hora
aprox.
1827 m
Engels Bistro
aprox.
1923 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
1947 m
Pizza Party
aprox.
1965 m
Pizza Party
aprox.
1993 m
Graffiti
aprox.
1838 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
1860 m
Starbucks
aprox.
1924 m
Banca Transilvania
aprox.
1131 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1308 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1308 m
BRD
aprox.
1433 m
BRD
aprox.
1447 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1451 m
BRD
aprox.
1855 m
Bancpost
aprox.
1860 m
Banca Romaneasca
aprox.
1867 m
Banca Transilvania
aprox.
1882 m
Banca Transilvania
aprox.
1938 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.452 €
/ lună
Cluj-Napoca, Mărăști
460 mp utili
6E
4.500 €
/ lună
Cluj-Napoca, Semicentral
300 mp utili
4.100 €
/ lună
Cluj-Napoca, Central
430 mp utili
Clădire de birouri
2006
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Borhanci, Cluj-Napoca
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
