0% Comision! Birou premium cu acces facil
16

0% Comision! Birou premium cu acces facil

6.795 € / lună
14.52 € / mp / lună

Gară, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
468 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
6
An constr.:
2024 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu modern pentru activitati de birouri, situat in zona Garii, intr-o cladire de birouri premium finalizata in 2024, construita cu materiale de ultima generatie si certificare BREEAM. Pozitia sud-estica asigura luminozitate naturala pe intreaga durata a zilei, iar accesul este facil atat cu mijloacele de transport in comun, cat si auto. Cladirea se afla intr-o zona in plina dezvoltare, aproape de ansambluri rezidentiale premium in curs de edificare, magazine, Rivus Mall si parcul Feroviarilor, oferind un context urban functional si atractiv pentru firmele moderne. Spatiul disponibil are o suprafata utila de 468 mp, fiind compus dintr-un open space generos, doua grupuri sanitare complet amenajate, doua camere tehnice si acces la o terasa privata de 21 mp. Pardoseala tehnica suprainaltata, demontabila si usor de configurat permite personalizarea instalatiilor, iar peretii albi lavabili asigura un cadru neutru si elegant, pregatit pentru orice tip de amenajare. Server room-ul si infrastructura IT pot fi adaptate complet nevoilor fiecarui chirias. Sistemul de incalzire si ventilatie profesional, bazat pe pompe de caldura si instalatie aer cald/aer rece, garanteaza confort termic optim si eficienta energetica. Spatiul se predă gol, finisat, oferind flexibilitate totala in designul interior. Cladirea dispune de control acces 24/7, supraveghere video, doua lifturi, administrare profesionala si servicii de curatenie, intretinere si receptie, cu un cost de service charge de 3,5 euro + TVA/mp/luna. Exista posibilitatea de inchiriere a intregului etaj sau a jumatatii de etaj, iar parcari subterane sunt disponibile contra cost. Facilitati suplimentare includ acces pentru persoane cu dizabilitati, statii de incarcare pentru autovehicule si biciclete electrice, precum si panouri solare integrate. Acest spatiu se potriveste perfect pentru firme care cauta un birou modern, eficient energetic si adaptabil, intr-o cladire premium si intr-o zona in plina dezvoltare urbana. Recomandat pentru activitati de birouri, centre de afaceri, startup-uri sau orice companie care apreciaza un spatiu de lucru confortabil si flexibil. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140OV Copiat! 245363649 Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 468 mp
Etaj: Etaj 3 / 6
Regim înălțime: P+6E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Alte spații utile
Spațiu depozitare
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Cluj Napoca
Stații autobuz aprox. 221 m
bus-station
Gara Mica Cluj-Napoca
Stații autobuz aprox. 242 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 253 m
tram-station
Piata Garii
Stații tramvai aprox. 282 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 428 m
school
Scoala de Muzica
Școli aprox. 724 m
kindergarten
Grăd.Căsuța poveștilor1
Gradinițe aprox. 740 m
university
Facultatea de litere
Universități aprox. 949 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 327 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 426 m
park
Parcul Feroviarilor
Parcuri aprox. 677 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 730 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 350.00 mp, în Central

5.687 € / lună
Cluj-Napoca, Central
350 mp utili
Clădire de birouri
1E
Birou, 188 mp în Ultracentral

5.446 € / lună
Cluj-Napoca, Ultracentral
219 mp utili
Clădire de birouri
P+4E
Birou, de 350 mp, în Central

5.688 € / lună
Cluj-Napoca, Central
350 mp utili
Clădire mixtă

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri cu o cameră de închiriat în zona Gară, Cluj-Napoca