Birou premium in Marasti, etaj integral, acces 24/7 securizat
14

Birou premium in Marasti, etaj integral, acces 24/7 securizat

2.590 € + TVA / lună
9.23 € + TVA / mp / lună

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
280,5 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
9
An constr.:
2020 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu de birou in cladire de birouri strict nonrezidentiala, situat in Cluj-Napoca, pe str. Fabricii nr. 105, intr-o zona cu acces facil si conexiuni bune catre principalele artere ale orasului. Proprietatea ocupa integral etajul 7, beneficiind de expunere N-E-S si panorama deschisa catre oras si zona industriala, un avantaj important pentru companii care isi doresc lumina naturala, vizibilitate si o atmosfera de lucru aerisita. Spatiul are 280 mp utili si este completat de 3 balcoane ce insumeaza aproximativ 28 mp. Compartimentarea este preponderent open space, la care se adauga 2 incaperi separate (utilizate anterior ca sala de sedinta si studio de podcast), doua grupuri sanitare distincte femei-barbati, precum si chicineta. Inaltimea utila de 3 m contribuie la confort si la senzatia de spatiu, iar configuratia permite adaptarea usoara pentru activitati diverse, de la sedii de companie, IT, servicii, consultanta sau back-office, pana la activitati medicale, in functie de nevoile de organizare. Finisajele sunt moderne, iar infrastructura tehnica este potrivita pentru un birou functional: ventilatie cu aport de aer proaspat, sistem HVAC cu ventiloconvectoare, 4 zone de climatizare cu setari de temperatura independente, iluminat LED si retelistica completa. Exista si camera server dedicata, un plus pentru echipe care depind de conectivitate si echipamente IT. Cladirea ofera administrare, doua lifturi, supraveghere video, videointerfon, acces securizat cu cartela si sistem de pontaj, cu acces 24/7, inclusiv pe etaje. Costurile de administrare sunt reduse, fiind mentionata o suma orientativa de aproximativ 100 euro/luna, fara calcul la mp. In pret sunt incluse 5 locuri de parcare subterane nominale, cu acces securizat pe baza de telecomanda, iar pentru vizitatori exista posibilitati de parcare in zona. Spatiul este disponibil imediat, ceea ce il face potrivit pentru companii care au nevoie de relocare rapida intr-un birou gata de utilizare in zona Fabricii, Cluj-Napoca. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 331 mp Nr garaje: 5 Nr incaperi: 3 Utilitati - Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Rasina industriala,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon,Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita) pret inchiriere: 2590 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Ventiloconvectoare 5 Garaje

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8M2140TU Copiat! 274800111 Copiat!
Actualizat în: 19 Martie 2026
Suprafață utilă: 280.5 mp
Etaj: Etaj 7 / 9
Clasă birouri: A
Regim înălțime: D+P+9E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Există

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare Anexe Dependințe
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Curent trifazic CATV Telefon
Podele
Parchet
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC

Vecinătăți:

Clujana

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
9.23 EUR/mp (total: 2590 EUR/lună) + TVA, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
280.5
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Etaj 7 / 9

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autogara Sens Vest
Stații autobuz aprox. 16 m
bus-station
Statia Bobalna I, Linia 23, 36, 48, 50
Stații autobuz aprox. 41 m
tram-station
Sinterom Nord
Stații tramvai aprox. 976 m
tram-station
Statia TERAPIA1 TRV, Linia 100, 102, 23, 26, 48, 50
Stații tramvai aprox. 982 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Ion Agârbiceanu
Școli aprox. 579 m
school
Scoala Ion Agarbiceanu
Școli aprox. 579 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.1
Gradinițe aprox. 663 m
university
UT Facultatea de Mecanica
Universități aprox. 1235 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 89 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 251 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 699 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1068 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Mărăști, Cluj-Napoca