Spatiu de Birouri-Clasa A-Zona Centrala-Suprafete intre 110-700 mp
22

Spatiu de Birouri-Clasa A-Zona Centrala-Suprafete intre 110-700 mp

5.438 € / lună
12.50 € / mp / lună

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
435 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
9
An constr.:
2006 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

ID: CP1576979 Spațiu de birouri Clasa A disponibil pentru închiriere în Cluj-Napoca, zona Mărăști — amplasat pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, cu acces direct la două dintre cele mai importante artere rutiere ale orașului. Clădire reprezentativă, cu standard tehnic ridicat și localizare centrală de prestigiu. Spațiu disponibil: - Etaj 2, suprafață utilă: 435 mp | Suprafață construită: 450 mp - Configurație open space, adaptabilă la diverse layout-uri - Suprafețe alternative disponibile în aceeași clădire: 110 mp, 180 mp și 700 mp Clădire: - P+9E+10 tehnic | Suprafață totală birouri și spații comerciale: aprox. 7.262 mp + 417 mp terase - Parcare subterană dedicată — 20 de locuri - 4 stații de autobuz în proximitate imediată (2 minute pe jos) Preț: 12,5 € / lună / mp + Service Charge + TVA — negociabil în funcție de condițiile comerciale --- Specificații tehnice clădire: Structură: - Construcție din beton armat (grinzi, stâlpi, plăci), pereți subterani din beton impermeabil - Perete cortină cu finisaj aluminiu, geamuri termopan cu rame din aluminiu - Acoperiș plat cu termoizolație și hidroizolație Instalații: - 2 linii de alimentare electrică separate + generator standby 110 KVA - Centrală termică Buderus, alimentată din rețeaua municipală - HVAC 4 conducte, ventiloconvectoare reglabile individual - Ventilație mecanică, instalație evacuare fum, sistem detecție și alarmare incendiu, hidranți interni - 2 lifturi Kone (8 și 10 persoane) - CCTV, BMS (control ventilație, aer condiționat, iluminat, sanitar, energetic) Finisaje: - Zone comune: tavane suspendate cu iluminat ascuns, pardoseală din granit natural - Zone birouri: pardoseală înălțată cu mochetă/parchet, tavane metalice cu gresie din fibră minerală, pereți gips-carton vopsit, sprinklere, detectoare de fum GOLD PARK | Commercial Real Estate — specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune locații din piață, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.
Citește mai mult Citește mai puțin
20 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X80D140BS Copiat! 1147697 Copiat!
Actualizat în: 10 Iunie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 435 mp
Etaj: Etaj 2 / 9
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+9E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Destinație
Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ploiesti -dus Linia 1, 23, 52
Stații autobuz aprox. 62 m
bus-station
Statia Ploiesti, Liniile 23,52, 1
Stații autobuz aprox. 151 m
tram-station
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Stații tramvai aprox. 837 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1193 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grădinița Reformată nr. 1. "Csemete"
Școli aprox. 42 m
school
Scoala de muzica populara
Școli aprox. 48 m
kindergarten
Centru international de educatie - Paideea
Gradinițe aprox. 57 m
university
Matematicum (green building) (en)
Universități aprox. 273 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 199 m
park
Parc
Parcuri aprox. 235 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 404 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 606 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Birou, 330 mp în Mărăști

5.445 € / lună
Cluj-Napoca, Mărăști
330 mp utili
Clădire de birouri
P+5E
Birou, de 580 mp, în Mărăști

5.614 € / lună
Cluj-Napoca, Mărăști
580 mp utili
5E
Birou, 375 mp în Central

5.062 € / lună
Cluj-Napoca, Central
375 mp utili
Clădire de birouri
P+8E

Detalii de contact

GOLD PARK Commercial Real Estate

Robert Croitoru Commercial Real Estate Adviser

GOLD PARK Commercial Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Mărăști, Cluj-Napoca