Vă propunem spre inchiriere un imobil de birouri independent, cu regim de înălțime P+2 etaje, situat strategic pe Platforma Industrială Mârșa (zona Avrig). Clădirea oferă spații generoase, finisate și optimizate pentru activități administrative, sedii de firme, dispecerate sau hub-uri logistice. 📌 CARACTERISTICI TOP & SPECIFICAȚII TEHNICE: 📐 Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje (compartimentare ideală pentru separarea departamentelor sau subînchiriere). ↕️ Înălțime utilă interioară: 2.98 m – volum generos de aer, ce permite instalarea ușoară a tavanelor casetate, tubulaturilor de ventilație și a rețelelor de date. 🛡️ Acoperiș performant: Panouri sandwich de 10 cm, asigurând o izolație termică și fonică excelentă la ultimul nivel (costuri reduse de climatizare). 🚾 Facilități igienico-sanitare: Grupuri sanitare complet utilate, poziționate la fiecare nivel (asigură autonomie totală pe etaj ) 🛠️ FINISAJE & DOTĂRI: 🪵 Pardoseli: Parchet în stare foarte bună, gata pentru desfășurarea activității. 🪟 Tâmplărie: Geamuri și uși din termopan de calitate, pentru un confort termic și fonic optim. 🔌 Sistem de încălzire: Calorifere electrice (permite zonarea termică și controlul individual al temperaturii în fiecare birou). 🚗 Conexiune Autostrada A13: Proprietatea este amplasată în imediata apropiere a viitorului nod rutier Avrig/Mârșa de pe Autostrada Sibiu - Făgăraș (A13). Acces rapid și facil pentru transportul de mare tonaj către coridoarele europene. 🏗️ Zonă industrială activă: Poziționarea pe platformă elimină restricțiile de zgomot sau trafic greu specifice zonelor rezidențiale. 💧 Utilități (conform PUG Avrig-Mârșa): Conectată la rețeaua majoră de canalizare a platformei, cu debite asigurate. 💼 DESTINAȚII RECOMANDATE: Sediul central sau administrativ pentru companii de producție/transport. Centru de logistică, depozitare și dispecerat regional. Spații de tip Back-Office sau birouri operaționale. 📞 Pentru mai multe detalii, planuri de compartimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Harta viitoarei autostrăzi din zona: https:// /proiecteinfrastructura.html?zoom=14&lat=45.6992&lng=24.3733 PUG Marșa: https:// /wp-content/files/MARSA_EDILITARE_CANAL.pdf