18
Aviatiei | Vila pentru locuire sau sediu de firma | Curte proprie si parcare
Descriere spațiu comercial
SI GROUP va prezinta spre inchiriere o vila tip duplex situata in zona Aviatiei, cu intrare independenta, curte proprie si aproximativ 160 mp utili, distribuiti pe parter, etaj si mansarda.
Proprietatea se inchiriaza integral si poate fi adaptata atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. Organizarea pe trei niveluri, cele doua bucatarii si cele trei bai permit delimitarea spatiilor in functie de necesitatile viitorului chirias.
_______________________
DESPRE PROPRIETATE
-> Anul constructiei: 2010.
-> Regim de inaltime: parter + etaj + mansarda.
-> Casa tip duplex, cu intrare separata si curte proprie.
-> 4 camere, doua bucatarii si trei bai.
-> Terasa la parter si doua balcoane.
-> Spatii de depozitare.
-> Un loc de parcare in curte.
-> Disponibila imediat.
_______________________
COMPARTIMENTARE
PARTER
Zona de zi cuprinde livingul, bucataria, o baie, camara, debara si holul cu scara interioara. In cazul utilizarii profesionale, livingul poate fi amenajat ca receptie, birou sau spatiu pentru intalniri.
---
ETAJ
Etajul dispune de doua dormitoare, de aproximativ 16,55 mp si 17,46 mp, o baie, debara, hol si balcon. Camerele pot fi utilizate si ca birouri individuale.
---
MANSARDA
Mansarda ofera o camera generoasa, bucatarie, baie, spatiu de depozitare si balcon. Acest nivel poate fi organizat ca zona suplimentara de locuit sau spatiu de lucru, in functie de destinatia aleasa.
_______________________
SUPRAFETE
-> Suprafata utila interioara: aproximativ 160 mp.
-> Parter: aproximativ 49,84 mp utili.
-> Etaj: 54,44 mp utili.
-> Mansarda: 55,67 mp utili.
-> Doua balcoane: 9,67 mp cumulat.
-> Suprafata interioara si balcoane: aproximativ 170 mp.
-> Terasa la sol: 11 mp, suplimentar.
-> Teren aferent proprietatii: 124 mp.
-> Amprenta la sol a locuintei: 66 mp.
-> Curte libera 58mp
_______________________
DOTARI SI PARCARE
-> Centrala termica proprie, cu incalzire prin calorifere.
-> Aer conditionat.
-> Spatii de depozitare distribuite pe niveluri.
-> Posibilitatea parcarii unui autoturism in curte.
-> Posibilitati suplimentare de parcare in exterior, inclusiv in fata portii, in functie de disponibilitate.
_______________________
STARE SI POSIBILITATI DE AMENAJARE
Proprietatea pastreaza finisajele aferente perioadei de constructie si necesita lucrari de igienizare si anumite imbunatatiri, care pot fi adaptate destinatiei si cerintelor viitorului chirias.
Lucrarile si conditiile de predare se stabilesc de comun acord. In functie de durata contractului si de investitiile agreate, se poate discuta realizarea amenajarilor de catre proprietar sau de catre chirias, cu negocierea corespunzatoare a conditiilor financiare.
Casa poate fi inchiriata nemobilata sau mobilata la cerere. Mobilarea si eventualele dotari suplimentare se discuta in functie de perioada de inchiriere, buget si necesitatile de utilizare.
_______________________
LOCALIZARE SI VECINATATI
Proprietatea este situata in zona Aviatiei, in vecinatatea Strazii Soldat Gheorghe Pripu, la doar 12-15 minute acces pietonal fata de stiatia de metrou Aurel Vlaicu.
Repere rutiere si de interes din zona Aviatiei si din imprejurimi:
-> Strada Soldat Gheorghe Pripu.
-> Strada Avionului.
-> Strada Nicolae Caramfil.
-> Soseaua Pipera.
-> Bulevardul Aerogarii.
-> Statiile de metrou Aurel Vlaicu si Pipera – magistrala M2.
-> Promenada Mall.
-> SkyTower si Floreasca Business Park.
-> Green Court.
-> Globalworth Campus si zona de birouri Dimitrie Pompeiu.
-> Zona de afaceri Floreasca–Barbu Vacarescu.
-> Verita International School – campusul Aviatiei.
-> Parcul Herastrau / Regele Mihai I – reper in zona extinsa.
-> Magazine, restaurante, cafenele si servicii din zona Aviatiei–Floreasca.
_______________________
POSIBILITATI DE UTILIZARE
Proprietatea se adreseaza atat inchirierii pentru locuire, cat si utilizarii ca birouri, sediu de firma, agentie de marketing, studio sau spatiu pentru servicii de infrumusetare sau alte activitati profesionale.
Pentru activitati cu cerinte specifice, inclusiv clinica estetica, posibilitatea utilizarii se analizeaza in functie de amenajarile si autorizatiile necesare. Destinatia spatiului si eventualele modificari se stabilesc impreuna cu proprietarul.
_______________________
CONDITII FINANCIARE
-> Chirie solicitata: 2.000 euro/luna.
-> Conditii de baza la semnare: o luna de chirie in avans si o garantie echivalenta cu o luna de chirie.
-> Comisionul agentiei: 50% din valoarea unei chirii lunare.
Conditiile finale se stabilesc in functie de profilul chiriasului, destinatia proprietatii, durata contractului si eventualele lucrari de amenajare, mobilare sau dotare convenite intre parti.
_______________________
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
In cadrul vizionarii putem discuta posibilitatile de utilizare si amenajare, precum si conditiile de inchiriere adaptate cerintelor dumneavoastra.
SI GROUP PRIMAVERII
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XACM04067
Copiat!
276002506
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Regim înălțime:
P+1E+M
Suprafață teren:
122 mp
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Comision
50% din valoarea primei chirii
Vecinătăți:
VECINATATI SI REPERE
-> Strada Soldat Gheorghe Pripu.
-> Strada Avionului.
-> Strada Nicolae Caramfil.
-> Soseaua Pipera.
-> Bulevardul Aerogarii.
-> Metrou Aurel Vlaicu – magistrala M2.
-> Metrou Pipera – magistrala M2.
-> Promenada Mall.
-> SkyTower.
-> Floreasca Business Park.
-> Green Court.
-> Globalworth Campus.
-> Zona de birouri Dimitrie Pompeiu.
-> Zona de afaceri Floreasca–Barbu Vacarescu.
-> Verita International School – campusul Aviatiei.
-> Parcul Herastrau / Regele Mihai I – reper in zona extinsa.
-> Magazine, restaurante, cafenele si servicii din zona Aviatiei–Floreasca.
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 2000.00 EUR/mp (total: 320000 EUR/lună), Comision 50% cumpărător
- Suprafață disponibilă:
- 160
- Disponibilitate spațiu:
- imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Maguricea
Stații autobuz
aprox.
182
m
Maguricea
Stații tramvai
aprox.
209
m
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
753
m
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi
aprox.
1872
m
Școală
Gradinita Miniterra
Gradinițe
aprox.
469
m
Scoala cu clasele I-VIII nr.12 "Herastrau"
Școli
aprox.
494
m
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe
aprox.
775
m
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități
aprox.
1662
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
195
m
Simbi's
Bar
aprox.
402
m
Lidl
Supermarket
aprox.
407
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
673
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Aviației
- Birouri de închiriat în Sector 1
- Birouri de închiriat în Pipera
- Birouri de închiriat în Băneasa
- Birouri de închiriat în Floreasca
- Birouri de închiriat în Dorobanți
- Birouri de închiriat în P-ta Presei Libere
- Birouri de închiriat în Herăstrău
- Birouri de închiriat în Domenii
- Birouri de închiriat în Aviatorilor
- Birouri de închiriat în Primăverii
- Birouri de închiriat în Nord
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
