Spațiu de birouri *201.38 mp* // Baneasa

Maddax are placerea sa prezinte un spațiu de birouri de 201,38 mp in zona Baneasa. Suprafața se compune din 138,84 mp spațiu propriu-zis și 27,04 mp cotă din părțile comune, plus terasă de 35,50 mp. Costuri lunare, fără TVA: • chirie (spațiu + părți comune) — 165,88 mp × 9,60 €/mp = 1.592,45 € • terasă — 35,50 mp × 6,00 €/mp = 213,00 € • mentenanță — 201,38 mp × 4 €/mp = 805,52 € • utilități — 201,38 mp × 3,50 €/mp = 704,83 € Total lunar: 3.315,80 €. Cu un loc de parcare (150 € pe lună): 3.465,80 €. Perioadă contractuală minimă un an. Avansul este echivalentul unei chirii lunare (chirie + mentenanță + utilități, cu TVA), iar garanția echivalentul a două chirii lunare, în aceleași condiții. Mentenanța acoperă centrala termică, gospodăria de apă, racordurile de apă-canal și electrice, reviziile și autorizările ISCIR ale ascensoarelor, inspecția periodică a clădirii, monitorizarea sistemelor de securitate și o spălare anuală a fațadei. Nu include curățenia interioară a spațiului și consumabilele. Utilitățile — energie electrică, gaz metan, apă-canal și salubritate — se decontează proporțional cu suprafața contractată. Impozitul pe clădire și asigurarea pentru toate riscurile rămân în sarcina proprietarului și sunt incluse în chirie. Clădirea este autorizată ISU și are lift modern, pază, tâmplărie termopan și locuri de parcare supraterane și subterane. Spațiul se predă zugrăvit și mochetat, la un nivel de finisaje de clădire de clasă superioară. Accesul către DN1 și Aeroportul Otopeni se face direct din Șos. București–Ploiești, fără traversarea Pipera–Aviației. Amenajarea se poate discuta: proprietarul alocă un buget de amenajare sau predă spațiul configurat conform cerințelor chiriașului. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.