Prime Office Space | Ethos House | Class A Landmark
25

Prime Office Space | Ethos House | Class A Landmark

9.732 € + TVA / lună
16.33 € + TVA / mp / lună

Floreasca, București

Sup. utilă / mp. utili:
596 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
7
An constr.:
2014 (Există)
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Office Division ^ Floreasca – Ethos House A rare leasing opportunity in one of Bucharest’s most distinctive and representative office buildings – Ethos House, located in the heart of the prestigious Floreasca business district. The available premises total 596 sqm (BOMA), structured as follows: – 306 sqm fully fitted space – 268 sqm semi-fitted space (customizable) – 22 sqm private restroom area (allocable to either unit) A premium corporate product designed for companies seeking image, efficiency, and high-level representation. FINANCIAL TERMS – Rent: €16.33/sqm + VAT – Service charge: €4.50/sqm + VAT – Deposit: 3 months – Minimum lease term: 3 years Service charge includes: 24/7 security and reception, common area cleaning, technical maintenance, facade cleaning twice per year, controlled building access. TECHNICAL SPECIFICATIONS – Building Class: A – Ceiling height: 3.2 m – Raised floor (integrated cabling) – Centralized HVAC system (chiller + fan coil units per zone) – Backup generator + centralized UPS system – BMS system – Green certification: BREEAM Very Good – Reception and access control CONFIGURATION – Partitioned layout – Private offices – Kitchenette – Optional furnishing (additional cost; VIP zone negotiable) – Available now PARKING – 4 above-ground spaces – 2 underground spaces – €60/space above ground | €110/space underground + VAT – Visitor parking available in front of the building Ethos House delivers an elite professional environment, contemporary architecture, energy efficiency, and strategic positioning within the Floreasca – Barbu Vacarescu business hub. An address for companies that value prestige, performance, and presence. For further details or to arrange a private viewing: Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania___ Global Home Romania, este o firma in schimbare de jocuri pe piata imobiliara din Romania ce se afla intr-o expansiune rapida. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala si interactiune umana alaturi de colaboratorii firmei, inspira constant incredere. Avand o abordare de marketing profesionala si indrazneta a ridicat atentia asupra modului in care oamenii se gandesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continua sa se dezvolte cu succes in domeniu, reusind sa atraga constant parteneri si colaboratori de incredere. Cu sediul in Bucuresti, Global Home Romania, a aparut ca o firma imobiliara de incredere ce isi propune constant sa livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania in piata imobiliara, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe incredere si profesionalism intre reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei. Nr grupuri sanitare: 1 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Rasina industriala); Iluminat (Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Dotari imobil (Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita) pret inchiriere: 9732 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
6 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XBMO140HK Copiat! 275051724 Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață utilă: 596 mp
Etaj: Etaj 1 / 7
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+7E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Facilități imobil
Videointerfon
Comision
standard

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
16.33 EUR/mp (total: 9732 EUR/lună) + TVA, Comision: standard
Suprafață disponibilă:
596
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Etaj 1 / 7

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 336 m
tram-station
Muzeul Aviatiei
Stații tramvai aprox. 342 m
bus-station
Statia Soseaua Fabrica de Glucoza, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 367 m
metro-station
Aurel Vlaicu (M2)
Stații metrou aprox. 868 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita SOS Satul Copiilor
Gradinițe aprox. 347 m
school
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli aprox. 520 m
kindergarten
Gradinita nr. 7
Gradinițe aprox. 913 m
university
Athenaeum University (en)
Universități aprox. 1222 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Verdi
Parcuri aprox. 279 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 294 m
restaurant
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurant aprox. 420 m
supermarket
Promenada
Supermarket aprox. 676 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, de 623 mp, în Floreasca

10.280 € / lună
București, Floreasca
623 mp utili
Clădire de birouri
2006
Birou, 500 mp în Floreasca

9.500 € / lună
București, Floreasca
500 mp utili
Clădire de birouri
P+37E
Birou, 568 mp în Floreasca

9.656 € / lună
București, Floreasca
568 mp utili
Clădire de birouri
P+8E

Detalii de contact

Global Home Romania

Victor Sima Real Estate Broker

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Floreasca, Sector 1