12
Clădire de birouri de inchiriat | Zona Andronache | 533 mp utili | D+P+3E
Descriere spațiu comercial
ID: P20317
-INTRODUCERE PROPRIETATE-
Se oferă spre inchiriere o clădire de birouri individuală, situată în zona Andronache, într-o locație foarte bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului.
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 533 mp, fiind desfășurată pe Demisol + Parter + 3 Etaje și oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibilă pentru multiple tipuri de activități.
Poziționarea în apropierea unor puncte comerciale importante și accesul facil fac din această proprietate o oportunitate atractivă atât pentru companii care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori.
PRETUL ESTE PENTRU UN SINGUR ETAJ.
-TARGET-
Proprietatea este ideală pentru:
• companii care își doresc un sediu propriu;
• firme de IT, consultanță, contabilitate sau servicii;
• cabinete și activități profesionale;
• centre de training sau educaționale;
• investitori care urmăresc o proprietate generatoare de venit;
• companii interesate de achiziția unei clădiri cu potențial de închiriere pe termen lung.
-COMPARTIMENTARE-
Clădirea este desfășurată pe D+P+3 Etaje, având:
• 533 mp utili;
• 18 camere;
• spații generoase și flexibile;
• lift;
• centrală termică proprie pe fiecare etaj;
• 5 locuri de parcare exterioare.
Compartimentarea permite adaptarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de ședință, zone open-space, cabinete sau alte activități profesionale.
-DOTĂRI ȘI CONFORT-
Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confortul și independența fiecărui nivel:
• centrală termică proprie pe fiecare etaj;
• lift;
• 5 locuri de parcare exterioare;
• compartimentare în 18 camere;
• suprafață utilă generoasă de 533 mp.
Independența sistemului de încălzire pe fiecare nivel oferă un control mai bun asupra consumului și costurilor operaționale.
-LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE-
• Zona Andronache
Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces rapid către facilități comerciale și principalele artere de circulație.
În imediata apropiere se află:
• Hornbach;
• Kaufland Andronache;
• magazine și servicii;
• restaurante și alte facilități comerciale.
Poziționarea oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori.
-ASPECTE PRO-
• 533 mp utili;
• D+P+3 Etaje;
• 18 camere;
• lift;
• centrală termică proprie pe fiecare etaj;
• 5 locuri de parcare exterioare;
• venit istoric din închiriere de aproximativ 5.000 Euro/lună;
• randament estimat între 7% și 10% anual;
• potențial de apreciere anuală de minimum 2%;
• poziționare foarte bună în zona Andronache;
• în apropiere de Hornbach și Kaufland Andronache;
• ideală pentru investiție sau pentru sediul propriei companii.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
5 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCH1140H3
Copiat!
275913510
Copiat!
Actualizat în: 09 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
533 mp
Etaj:
Etaj 3 / 3
Regim înălțime:
P+3E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat Pasaj Colentina linii : N108, 254, N101
Stații autobuz
aprox.
332
m
Capat Pasaj Colentina linia:21
Stații tramvai
aprox.
333
m
Statia Nicolae Canea linia N108, 254, N101
Stații autobuz
aprox.
417
m
p.o. Pantelimon Sud
Stații tren
aprox.
1535
m
Școală
Scoala Nr. 41
Școli
aprox.
494
m
Gradinita
Școli
aprox.
640
m
Echilibria 1
Gradinițe
aprox.
1845
m
Universitatea Lumina
Universități
aprox.
1860
m
Recreere
Carrefour Colentina
Supermarket
aprox.
443
m
Carrefour
Hipermarket
aprox.
548
m
loc de joaca
Parcuri
aprox.
889
m
Dragonul Rosu 2
Mall
aprox.
1737
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Sector 2
- Birouri de închiriat în Barbu Văcărescu
- Birouri de închiriat în Obor
- Birouri de închiriat în Dacia
- Birouri de închiriat în Moșilor
- Birouri de închiriat în Armeneasca
- Birouri de închiriat în Iancului
- Birouri de închiriat în Tei
- Birouri de închiriat în Bucur Obor
- Birouri de închiriat în Eminescu
- Birouri de închiriat în Foișorul de Foc
- Birouri de închiriat în Grădina Icoanei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
