13
Spatiu birouri cladire clasa A zona Armeneasca
Descriere spațiu comercial
Se ofera spre inchiriere un spatiu intr-o cladire moderna S+P+11, situata in zona Armeneasca, una dintre cele mai stabile si respectate zone ale Bucurestiului, cu traditie puternica in zona academica si institutionala, ideala pentru sediu de companie sau centru profesional.
Amplasata intr-o cladire premium, Clasa A suprafata libera de inchiriat se afla la etajul 11 din 11, cu vedere panoramica si are o suprafata de 452 de mp, impreuna cu zonele comune, chicineta, grupuri sanitare, hol.
Ferestrele din podea pana in tavan ofera lumina naturala din abundenta si privelisti spectaculoase asupra orasului.
Un trio de lifturi Schindler permite vederi panoramice.
Wi-Fi de mare viteza, fiabil, este disponibil in zonele comune.
Alimentarea cu UPS este disponibila pentru toate etajele.
Incalzirea si aerul conditionat sunt asigurate pe fiecare etaj cit si in lifturi.
Pentru acest spatiu sunt alocate 4 locuri de parcare, contra cost la 100 de euro/luna +TVA iar la parter avem receptie si paza.
Camerele CCTV si cardurile de proximitate din zonele comune asigura securitatea cladirii.
Filtrele de aer de inalta calitate asigura o circulatie eficienta a aerului in intreaga cladire.
In zonele comune si in lifturi sunt instalate lampi UV antivirale pentru a combate raspandirea bolilor.
O sala de fitness, o camera de recreere si dusuri sunt disponibile pentru toti chiriasii.
Designul cladirii respecta principiile de acces pentru persoanele cu dizabilitati.
Panourile solare furnizeaza direct energia necesara pentru incalzirea apei calde in cladire.
Lamele reglabile si ferestrele tratate cu factor de protectie solara permit o racire eficienta.
Sortarea completa a deseurilor si a materialelor reciclabile, facilitata de o presa pentru carton, pentru optimizarea spatiului de depozitare.
Un lift de marfa permite livrarea de consumabile si mobilier la fiecare etaj.
Date generale:
Regim de inaltime: S+P+11
Suprafata totala: 432mp
Structura: beton armat
Destinatie: birouri / servicii
Compartimentare:
Parter – receptie / zona publica
Etajul 11– spatii operationale (open space sau compartimentare)
Subsol– spatiu multifunctional (training, conferinte, recuperare, arhiva,garaje)
Destinatii ideale – SEDIU PROPRIU PENTRU:
Domeniul medical & sanatate:
Furnizori servicii medicale conexe (management, call center medical, research)
Sediu administrativ pentru retele medicale
Business & servicii profesionale:
Sediu companie
Firme de consultanta (business, management, HR)
Case de avocatura / notariat
Companii de audit, contabilitate, taxe
Firme de consultanta financiara / investment advisory
Sediu de reprezentanta (national / regional)
IT, tech & industrii creative:
Companii IT / software
Hub tehnologic / R&D
Start-up-uri mature sau scale-ups
Product management / UX / design
Centre de suport si operatiuni
Companii de cybersecurity / data / AI
Alte activitati compatibile:
ONG-uri cu activitate institutionala
Fundatii
Centre de mediere / arbitraj
Think-tank-uri
Centre de cercetare privata
Avantaje strategice:
Zona cu cerere constanta, indiferent de ciclu economic;
Adresa care sustine credibilitatea businessului;
Spatii eficiente, usor de personalizat;
Posibilitate de consolidare a brandului intr-un sediu cu notorietate.
Vizionarile se realizeaza strict programat.
Pentru analiza de potrivire cu activitatea companiei dumneavoastra, discutam dedicat.
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 600 mp
Nr incaperi: 1
Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Podele (Rasina industriala); Iluminat (Aplice); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Dependinte)
pret inchiriere: 8588
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Ventiloconvectoare
4 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCOM140J0
Copiat!
274641235
Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață utilă:
452 mp
Etaj:
Etaj 11 / 11
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P+11E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Alte spații utile
Dependințe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Izolații termice
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Comision
100%
Vecinătăți:
Armeneasca, Bulevardul Carol, Universitate
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 19 EUR/mp (total: 8588 EUR/lună) + TVA, Comision 100% cumpărător
- Suprafață disponibilă:
- 452
- Disponibilitate spațiu:
- închiriat
- Etaj:
- Etaj 11 / 11
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Rosetti linii : 61,66,69,70,85,90,91,92,336,601.
Stații autobuz
aprox.
130
m
Universitate (M2)
Stații metrou
aprox.
211
m
Bd. Hristo Botev
Stații tramvai
aprox.
222
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1402
m
Școală
Centrul Educational IBSEN
Școli
aprox.
185
m
Goethe Institut (en)
Școli
aprox.
273
m
Facultatea de Chimie
Universități
aprox.
280
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
386
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
129
m
Piata Rosetti
Piețe publice
aprox.
181
m
Pravalia Maestrului
Supermarket
aprox.
454
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
718
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Armeneasca
- Birouri de închiriat în Sector 2
- Birouri de închiriat în Barbu Văcărescu
- Birouri de închiriat în Dacia
- Birouri de închiriat în Pantelimon
- Birouri de închiriat în Iancului
- Birouri de închiriat în Moșilor
- Birouri de închiriat în Eminescu
- Birouri de închiriat în Ștefan cel Mare
- Birouri de închiriat în Muncii
- Birouri de închiriat în P-ța Muncii
- Birouri de închiriat în Ferdinand
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
