8
Imobil comercial configurabil | Ferdinand – Foișorul de Foc
Descriere spațiu comercial
CityImob Invest vă propune spre închiriere un imobil comercial situat în zona Foișorul de Foca -Bulevardul Ferdinand I.
Această proprietate oferă libertatea de a se configura spațiul exact în funcție de necesități.
Imobilul este dispus pe Parter + 3 Etaje și oferă o suprafață utilă totală de aproximativ 500 mp. Exteriorul a fost finalizat complet în anul 2022, în timp ce interiorul se află la roșu, oferind posibilitatea de a se realiza compartimentarea și amenajarea după propriul concept și standard de business.
Proprietatea beneficiază de o deschidere stradală de aproximativ 35 metri liniari, vizibilitate excelentă atât pentru traficul auto, cât și pentru cel pietonal, acces direct din bulevard și 4 locuri de parcare proprii.
Spațiul poate fi închiriat integral sau parțial, în funcție de necesitățile chiriașului, fiind disponibile suprafețe de aproximativ 90 mp, 230 mp, 380 mp sau 500 mp.
Parterul, cu o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, este ideal pentru showroom, retail, recepție, fast-food, cafenea, restaurant sau activități care necesită expunere directă către bulevard. Etajele superioare pot fi amenajate pentru birouri, clinici, centre educaționale, servicii, reprezentanțe sau alte activități comerciale.
Imobilul este racordat la toate utilitățile și dispune de curent electric trifazic, gaze naturale, apă și canalizare.
Datorită poziționării și configurației sale, proprietatea este recomandată pentru:
restaurant sau concept HoReCa;
clinică medicală sau centru de recuperare;
showroom și reprezentanță;
sediu corporate;
centru educațional;
birouri;
activități comerciale și servicii.
Un avantaj major îl reprezintă modelul flexibil de colaborare. Proprietarul este deschis unui parteneriat pe termen lung, oferind posibilitatea unei chirii reduse semnificativ în primii ani pentru a permite recuperarea investiției în amenajări. Ulterior, chiria rămâne competitivă raportat la poziția și potențialul proprietății.
Localizarea este excelentă, în imediata apropiere a centrului orașului, cu acces rapid către Piața Universității, Piața Iancului, Obor. În proximitate se află restaurante, cafenele, instituții medicale, școli, clădiri de birouri și numeroase mijloace de transport public.
Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare!
Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XC3T140ES
Copiat!
275637720
Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
90 mp
Etaj:
Parter / 3
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P+3E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Destinație
Birouri
Comercial
Rezidențial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Fainari; Liniile:N101, 66
Stații autobuz
aprox.
243
m
Statia Calea Mosilor; Linia: 21
Stații tramvai
aprox.
339
m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou
aprox.
498
m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
Stații troleibuz
aprox.
517
m
Școală
Scoala Nr. 50
Școli
aprox.
92
m
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
Școli
aprox.
317
m
Gradinita numarul 8
Gradinițe
aprox.
569
m
Facultatea de Instalatii (en)
Universități
aprox.
642
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
252
m
Mega Image Fainari
Supermarket
aprox.
263
m
Piata Bucur Obor
Piețe publice
aprox.
518
m
Respawn B
Terenuri sport
aprox.
873
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
