Oportunitate de inchiriere intr-o zona cu densitate rezidentiala ridicata, pozitionat stradal pe soseaua Iancului, intre Piata Iancului si centrul comercial Mega Mall. Spatiul beneficiaza de trafic pietonal constant si expunere foarte buna datorita pozitionarii pe colt la parterul unui bloc cu 10 etaje (constructie 1978, reabilitat termic), ce cuprinde o galerie comerciala activa si 88 de apartamente. Informatii cheie: • Suprafata utila: 50,69 mp • Disponibilitate: imediata • Vecinatati comerciale: cafenea, barber shop, Mega Image, farmacie Catena, restaurant Il Ladrino • Acces secundar: gang lateral spre Easybox si str. Gheorghe Stanescu Accesibilitate: • 47 m: statie autobuz STB 335 („Zefirul”) • 150 m: tramvai 55 (statia „Lt. Victor Manu”) • 800 m: metrou (statia „Piata Iancului”) Specificatii tehnice (renovare integrala in 2024): • Tavan casetat, pardoseala ceramica, compartimentari usoare (gips-carton) • 1 aparat de aer conditionat • Centrala electrica „Protherm” + instalatie termica complet noua (tevi din cupru, calorifere noi, 2024) • Geamuri termopan (montaj 2024) • Instalatie electrica si tablou electric noi (2024) Activitati recomandate: • Birou consultanta, agentie imobiliara, agentie de turism, et. •Pet-shop, frizerie canina, cabinet veterinar • Farmacie, centru recoltare analize, cabinet medical sau optica • Showroom, magazin specializat, reprezentanta telecom, servicii curierat • Mini-market, bacanie, cofetarie, panificatie etc. Conditii contractuale: • Spatiul se preda cu dotarile existente • Amenajarile interioare personalizate si obtinerea autorizatiilor specifice de functionare cad in sarcina chiriasului • Contract minim garantat: 3 ani • Garantie: echivalentul a 2 luni de chirie • Proprietar persoana juridica – chiria este purtatoare de TVA • Costuri lunare suplimentare: intretinere, gunoi, utilitati, internet.