9
- % Comision 0% de la chiriaș
Avantgarde Office Building – Birouri de inchiriat CBD Victoriei, Stefan cel Mare
4.741 €
/ lună
3.919 € +TVA
Preț vechi
3.919 €
0 €
/ mp
/ lună
19.50 € +TVA
Ștefan cel Mare, București
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Avantgarde Office Building, zona Piata Victoriei – Iancu de Hunedoara, birouri clasa A certificate BREEAM Excellent, aproape de metrou Stefan cel mare si CBD Bucuresti
Avantgarde Office Building este o cladire de birouri clasa A amplasata pe Bd. Iancu de Hunedoara, in imediata apropiere a Pietei Victoriei, a hotelului Capital Plaza si a zonei Dorobanti. Proiectul beneficiaza de o pozitionare excelenta la granita dintre centrul si nordul Bucurestiului, oferind acces rapid catre principalele zone de business ale capitalei. Cladirea este potrivita pentru companii din consultanta, servicii profesionale, IT si domenii corporate care cauta o locatie reprezentativa in CBD.
Locatie si Acces
◦ zona: Piata Victoriei – Iancu de Hunedoara / Dorobanti
◦ distanta metrou: aproximativ 7–8 minute pietonal pana la statiile Piata Victoriei si Piata Romana
◦ linii transport: metrou M1 si M2, tramvaie, troleibuze si autobuze STB in proximitate
◦ acces catre bulevarde importante: acces direct catre Bd. Iancu de Hunedoara, Calea Dorobanti si Șos. Ștefan cel Mare
◦ conexiuni catre zone cheie: acces rapid catre Piata Victoriei, Piata Romana, Charles de Gaulle, Floreasca si Aeroportul Otopeni
Descriere Generala
◦ clasa cladire: clasa A
◦ an finalizare: 2010
◦ tip proiect: office building boutique
◦ certificare cladire: BREEAM Excellent
◦ subpiata office: CBD – Piata Victoriei
◦ pozitionare in piata: cladire office eficienta, cu suprafete medii si imagine corporativa foarte buna intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti
◦ tip chiriasi: consultanta, servicii profesionale, financiar-bancar, IT si reprezentante corporative
️ Specificatii Tehnice
◦ clasa: A
◦ suprafata totala inchiriabila: aproximativ 2.300 – 2.600 mp
◦ suprafata pe etaj: aproximativ 300 – 450 mp
◦ regim inaltime: 2S + P + 6E
◦ an finalizare: 2010
◦ certificare sustenabilitate: BREEAM Excellent
◦ locuri parcare: aproximativ 28 locuri subterane
◦ inaltime utila: aproximativ 2,70 m
Disponibilitati
◦ suprafete disponibile: Etajul 1 - 201 mp, spatiu de birou amenajat, gata de mutare.
◦ tip compartimentare: open-space sau compartimentat
◦ spatiile sunt amenajate si gata de ocupare
◦ flexibilitate pentru adaptarea compartimentarii in functie de necesitatile chiriasului
️ Dotari si Echipamente
◦ sistem HVAC in 4 tevi cu posibilitate simultana de incalzire si racire
◦ BMS (Building Management System)
◦ pardoseala tehnica
◦ tavan suspendat cu iluminat integrat
◦ iluminat eficient energetic
◦ lifturi de mare viteza
◦ securitate 24/7
◦ control acces
◦ sistem CCTV
◦ sistem detectie si stingere incendiu cu sprinklere si hidranti
◦ generator pentru sistemele esentiale ale cladirii
Facilitati in Zona
◦ restaurante si cafenele in zona Piata Victoriei si Dorobanti
◦ hoteluri premium precum Capital Plaza si unitati hoteliere din zona Victoriei
◦ acces rapid catre restaurante business si zone comerciale premium
◦ servicii: banci, clinici medicale, farmacii si centre fitness
◦ amplasare intr-una dintre cele mai mature si apreciate subpiete office din Bucuresti
Avantgarde Office Building reprezinta o optiune foarte buna pentru companiile care cauta birouri de inchiriat in subpiata CBD – Piata Victoriei din Bucuresti, beneficiind de certificare BREEAM Excellent, acces rapid la metrou si o locatie reprezentativa pe Bd. Iancu de Hunedoara.
Avantgarde Office Building este o cladire de birouri clasa A situata pe Bd. Iancu de Hunedoara, in apropierea Pietei Victoriei si a zonei Dorobanti. Finalizata in 2010 si certificata BREEAM Excellent, cladirea ofera aproximativ 2.300–2.600 mp de spatii office moderne intr-un format boutique, potrivit pentru companii care cauta vizibilitate si accesibilitate in CBD-ul Bucurestiului. Spatiile sunt amenajate si beneficiaza de HVAC in 4 tevi, BMS, pardoseala tehnica, generator si securitate 24/7. Locatia ofera acces rapid catre metrou, principalele centre de afaceri si facilitatile premium din zona Piata Victoriei.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 2340 mp
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita)
pret inchiriere: 3919
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Immediately
Citește mai mult
Citește mai puțin
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
50 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE1N1407G
Copiat!
206435050
Copiat!
Actualizat în: 15 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
201 mp
Etaj:
Etaj 1 / 6
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P+6E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Podele
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Vecinătăți:
Calea Dorobanti, Metrou Stefan cel Mare, Piata Victoriei, Iancu de Hunedoara, Capital Plaza
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 19.5 EUR/mp (total: 3919 EUR/lună), Comision 0% cumpărător 19.5 EUR/mp +TVA
- Suprafață disponibilă:
- 201
- Disponibilitate spațiu:
- închiriat
- Etaj:
- Etaj 1 / 6
Puncte de interes
Mijloace transport
Calea Dorobantilor
Stații tramvai
aprox.
122
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Stații autobuz
aprox.
384
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
638
m
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
645
m
Școală
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
Gradinițe
aprox.
302
m
SNSPA
Universități
aprox.
371
m
Liceul Nicolae Tonitza
Școli
aprox.
385
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
522
m
Recreere
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
79
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket
aprox.
100
m
Parc
Parcuri
aprox.
240
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
447
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency
RUSTLER PROPERTIES
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Ștefan cel Mare
- Birouri de închiriat în Sector 2
- Birouri de închiriat în Barbu Văcărescu
- Birouri de închiriat în Armeneasca
- Birouri de închiriat în Pantelimon
- Birouri de închiriat în Moșilor
- Birouri de închiriat în Eminescu
- Birouri de închiriat în Iancului
- Birouri de închiriat în Obor
- Birouri de închiriat în Dacia
- Birouri de închiriat în Muncii
- Birouri de închiriat în P-ța Muncii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
