Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate .
In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv.
Inchiriere apartament transformat profesional in birou, 103,2 mp utili (108,9 mp totali),
situat in blocurile Erbasu, zona Zepter-Bulevardul Unirii, Sector 3. Ideal sediu social sau punct
de lucru pentru SRL/PFA din domenii precum IT, consultanta, avocatura, contabilitate,
marketing, agentii, cabinete profesionale.
LOCATIE
- zona Zepter/ Unirii - blocurile Erbasul, Sector 3
- Metrou Piata Unirii (M1/M2/M3) - ~15 min pe jos
- Metrou Timpuri Noi (M2) - 15 min pe jos
- Piata Alba Iulia, Camera de Comert, Tribunalul Bucuresti - foarte aproape
- Acces rapid Bd. Decebal, Nerva Traian, Mall Vitan
SPATIUL (compartimentare functionala)
- Sala de sedinte
- Birou directorial / individual
- Open-space pentru echipa
- 2 bai
- Hol + vestibul receptie
- Spatiu depozitare / arhiva
- Balcon
- Etaj 8 cu lift - lumina naturala excelenta, vedere libera
COMPLET MOBILAT SI UTILAT
- Birouri, scaune ergonomice, dulapuri de arhivare
- Aer conditionat
- Gata de mutare - firma poate incepe activitatea in aceeasi zi
CONDITII FINANCIARE
- Chirie: 1200 EUR/luna (echivalent in lei la cursul BNR)
- ~11,6 EUR/mp - sub media pietei pentru zona ultracentrala
- Garantie: 2 luni
- Utilitati (curent, gaz, internet, intretinere) - in sarcina chiariasului, cu transfer contracte pe firma pentru deductibilitate completa
ASPECTE JURIDICE SI FISCALE
- Proprietar PERSOANA FIZICA, contract direct, FARA comision
- Contract inregistrat la ANAF
- Acord expres pentru stabilire SEDIU SOCIAL sau PUNCT DE LUCRU la adresa
PROFIL CHIARIASU CAUTAT
Firme serioase - SRL, PFA, cabinete - orice domeniu compatibil cu activitati de birou.
Disponibilitate imediata pentru contract de minim 12 luni.
Vecinitati : Bulevardul Unirii, Zepter, Piata Unirii, Splaiul Unirii, Piata Constitutiei, Parcul Izvor, Magazinul Unirea, Tribunal Bucuresti, Piata Alba Iulia, Bulevardul Decebal, Bulevardul Burebista, Bulevardul Mircea Voda, Octavian Goga, Calea Calarasilor, Nerva Traian, Timpuri Noi.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X9IJ141SRCopiat!275518494Copiat!
Actualizat în: 06 Mai 2026
Suprafață utilă:
108 mp
Etaj:
Etaj 8 / 11
Regim înălțime:
P+11E
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Vitan
Stații tramvaiaprox.
67
m
Statia Posta Vitan, Liniile 1, 23, 27
Stații tramvaiaprox.
181
m
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te muți aici, vei merge pe jos pentru a ajunge la stațiile de unde poți lua mijloacele de transport în comun. Ele sunt dispuse de-a lungul arterelor de circulație care mărginesc zona. Cu autobuzul 135 poți ajunge, de exemplu, de pe Calea Vitan în Floreasca. Vei avea, totodată, la dispoziție stația de metrou Mihai Bravu, deci vei ajunge în 5 minute în centrul orașului, la Piața Unirii. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
În apropierea acestei zone găsești mai multe școli gimnaziale, precum cea aflată la intersecția dintre Șoseaua Mihai Bravu și Calea Vitan - Școala nr. 84. Alte unități de învățământ se află pe Bulevardul Energeticienilor. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce grădinițe, școli și licee vei avea la doi pași de casă, dacă te muți în zona Vitan.
Dacă alegi să te muți în această zonă, vei avea la dispoziție destul de multe magazine unde îți vei putea face cumpărăturile. Găsești, de exemplu, un hipermarket Auchan la intersecția dintre Calea Vitan, Bulevardul Energeticienilor și Bulevardul Râmnicu Sărat. Chiar vis-a-vis se află și Piața Bobocica de unde poți cumpăra legume și fructe proaspete. Pe Șoseaua Mihai Bravu, spre zona Dristor, vei avea la dispoziție și un centru comercial care cuprinde un magazin Kaufland. Iar la doi pași de podul Mihai Bravu ai un magazin Lidl. În plus, ajungi ușor din această zonă la mall-urile Sun Plaza, București Mall și ParkLake Shopping Center. În zona Piața Sudului ai și noul complex agroalimentar cu același nume modernizat și inaugurat în 2020. Vezi, mai jos, unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta casă.
Fiind vorba despre o zonă de case, cu străzi destul de înguste, îți recomandăm să verifici situația unui eventual loc de parcare în cazul în care ai o mașină. Aici au fost construite în ultimii ani și unele ansambluri rezidențiale. Există inclusiv proiecte aflate în curs de dezvoltare. Dacă ești interesat de un apartament nou, discută cu dezvoltatorul despre posibilitatea de a achiziționa un loc de parcare. De menționat este și faptul că intersecția dintre Calea Vitan și Splaiul Unirii este una dintre cele mai aglomerate din București la orele de vârf, dar și în weekend-uri atunci când aici se organizează un târg de autovehicule. Găsești pe hartă poziționarea principalelor parcări din împrejurimi.
Zona Vitan nu dispune de spații verzi, dar se află în imediata vecinătate a Parcului Național Văcărești și a Parcului Tineretului. Astfel, îți vei putea petrece mai mult timp liber în natură. Mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber, dar și de shopping, găsești la mall-urile din apropierea viitoarei tale case - București Mall, Sun Plaza sau ParkLake Shopping Center. În zona Vitan ai și Stadionul Olimpia unde poți merge la un meci de rugby cu prietenii în timpul liber. Pentru o activitate educativă în weekend, părinții pot face o vizită la Casa Experimentelor alături de copii. Acesta este primul centru științific non-profit din România. Consultă harta pentru a afla ce alte puncte de interes găsești în apropierea zonei Vitan.
Din această zonă ajungi destul de repede la Policlinica Vitan Dudești, la Spitalul Victor Babeș sau la Spitalul Clinic de Urgență Sfântul Ioan. Alte unități medicale se găsesc pe Șoseaua Berceni. Consultă harta pentru a afla și ce clinici private există în apropierea viitoarei tale locuințe.
Atunci când te vei muta în zona Vitan, vei avea la dispoziție mai multe restaurante unde poți mânca în oraș, probabil unele dintre cele mai apropiate fiind cele incluse în food court-ul București Mall. Este, de altfel, primul centru comercial de acest tip deschis în Capitală. Mâncare de tip fast-food ai la dispoziție și în complexul comercial aflat pe Șoseaua Mihai Bravu și în zona Dristor. Un food court destul de extins, dar și un KFC Drive-Thru, găsești la mall-ul Sun Plaza. Mall-ul ParkLake se află și el în apropiere și include numeroase restaurante. Cu metroul ajungi în doar câteva minute în centrul orașului, unde găsești terase, restaurante și cafenele pentru toate gusturile și buzunarele. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce alte opțiuni ai în apropiere.
Găsești sucursale bancare și ATM-uri în principalele centre comerciale din zonă și din împrejurimi. Consultă harta pentru a afla detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.200 € / lună
București, Vitan
800 mp utili
Clădire de birouri
5E
1.200 € / lună
București, Vitan Mall
103 mp utili
Bloc de apartamente
10E
1.200 € / lună
București, Basarabia
200 mp utili
Clădire de birouri
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 3 camere de închiriat în zona Vitan, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Exclusiv Milenium Imobiliare
