8
Spatiu comercial open-space 195 mp | 2023 | Șos. Oltenitei Ap.Patriei
Descriere spațiu comercial
Unele spatii comerciale te obliga sa te adaptezi lor. Acesta iti lasa libertatea sa construiesti exact ce ai in minte.
Iar vibe-ul lui face diferenta din primul moment!
195 mp utili, open-space, intr-o constructie din 2023, cu un stil modern-industrial rar intalnit in zona de sud a Bucurestiului: tavan din beton lasat aparent la vedere, grinzi albe elegante si pardoseala cu finisaj epoxidic. Un spatiu cu personalitate, potrivit pentru business-uri care vor mai mult decat „patru pereti”.
Poate functiona excelent ca: birouri, showroom, studio foto/video, clinica, cabinet, sala de cursuri, afterschool, atelier creativ, centru de training, sala de antrenamente, yoga/pilates, firma IT, logistica usoara, arhitectura, design interior, beauty, coworking sau activitati mixte.
Spatiul este situat la parterul unui bloc nou de 6 etaje, pe Șoseaua Oltenitei, cu statie STB chiar in fata imobilului si acces rapid catre metrou Aparatorii Patriei (aprox. 1,3 km).
Compartimentare:
- zona open-space generoasa
- 2 grupuri sanitare
- incapere separata pentru chicineta/bucatarie
- camera tehnica/depozitare
Dotari si beneficii:
- prima inchiriere
- centrala termica proprie + termostat
- curent trifazic
- aer conditionat
- sistem alarma + BGS
- camere video
- internet si TV Digi
- tamplarie termopan
- usa acces termopan
- locuri de parcare disponibile contra cost
Important: Spatiul nu are vitrina si nici acces stradal direct, insa accesul pentru aprovizionare se poate face facil prin spatele blocului.
Acces rapid catre zona Piata Sudului, statie STB chiar in fata imobilului, metrou Aparatorii Patriei la 1,3 km, DN4 si Centura Bucurestiului; o zona cu trafic comercial activ, infrastructura in dezvoltare si multiple servicii in proximitate: restaurante, supermarketuri, farmacii, centre medicale, showroom-uri, sali fitness si cafenele.
Uneori, spatiul potrivit iti schimba complet nivelul business-ului.
Suna-ma si hai sa vezi daca se potriveste directiei in care vrei sa cresti!
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 210 mp
Nr incaperi: 5
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Iluminat (Lumina naturala)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare)
pret inchiriere: 3000
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XA1J04001
Copiat!
275674597
Copiat!
Actualizat în: 19 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
195 mp
Etaj:
Parter / 6
Clasă birouri:
B
Regim înălțime:
P+6E
Structură rezistență:
Cărămidă
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
CATV
Telefon
Izolații termice
Bloc izolat termic
Comision
50%
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 15.38 EUR/mp (total: 3000 EUR/lună), Comision 50% cumpărător
- Suprafață disponibilă:
- 195
- Disponibilitate spațiu:
- închiriat
- Etaj:
- Parter / 6
Puncte de interes
Mijloace transport
Aleea Raul Targului
Stații autobuz
aprox.
512
m
Statia Spitalul Dr. Marinescu linia 232, N106
Stații autobuz
aprox.
526
m
Lunca Barzesti
Stații tramvai
aprox.
920
m
Piata Sudului (M2)
Stații metrou
aprox.
1034
m
Școală
Gradinita Nr. 199
Gradinițe
aprox.
240
m
Gradinita 193
Gradinițe
aprox.
255
m
Scoala nr. 189
Școli
aprox.
305
m
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități
aprox.
871
m
Recreere
Loc de Joaca
Parcuri
aprox.
18
m
Mega Image Emil Racovita
Supermarket
aprox.
139
m
Selgros
Hipermarket
aprox.
1216
m
Cora Sun Plaza
Mall
aprox.
1404
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Laura Radu Consultant imobiliar
ELIXIR IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Birouri de închiriat în Berceni
- Birouri de închiriat în Sector 4
- Birouri de închiriat în Timpuri Noi
- Birouri de închiriat în Brâncoveanu
- Birouri de închiriat în Tineretului
- Birouri de închiriat în Parcul Carol
- Birouri de închiriat în Națiunile Unite
- Birouri de închiriat în Olteniței
- Birouri de închiriat în Văcăresti
- Birouri de închiriat în Eroii Revoluției
- Birouri de închiriat în Mărășești
- Birouri de închiriat în Metalurgiei
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
