Spatiu comercial open-space 195 mp | Constructie 2023 | Șos. Oltenitei, Sector 4
9

Spatiu comercial open-space 195 mp | Constructie 2023 | Șos. Oltenitei, Sector 4

3.365 € / lună
0 € / mp / lună

Olteniței, București

Sup. utilă / mp. utili:
195 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
6
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Unele spatii comerciale te obliga sa te adaptezi lor. Acesta iti lasa libertatea sa construiesti exact ce ai in minte. Iar vibe-ul lui face diferenta din primul moment! 195 mp utili, open-space, intr-o constructie din 2023, cu un stil modern-industrial rar intalnit in zona de sud a Bucurestiului: tavan din beton lasat aparent la vedere, grinzi albe elegante si pardoseala cu finisaj epoxidic. Un spatiu cu personalitate, potrivit pentru business-uri care vor mai mult decat „patru pereti”. Poate functiona excelent ca: birouri, showroom, studio foto/video, clinica, cabinet, sala de cursuri, afterschool, atelier creativ, centru de training, sala de antrenamente, yoga/pilates, firma IT, logistica usoara, arhitectura, design interior, beauty, coworking sau activitati mixte. Spatiul este situat la parterul unui bloc nou de 6 etaje, pe Șoseaua Oltenitei, cu statie STB chiar in fata imobilului si acces rapid catre metrou Aparatorii Patriei (aprox. 1,3 km). Compartimentare: - zona open-space generoasa - 2 grupuri sanitare - incapere separata pentru chicineta/bucatarie - camera tehnica/depozitare Dotari si beneficii: - prima inchiriere - centrala termica proprie + termostat - curent trifazic - aer conditionat - sistem alarma + BGS - camere video - internet si TV Digi - tamplarie termopan - usa acces termopan - locuri de parcare disponibile contra cost Important: Spatiul nu are vitrina si nici acces stradal direct, insa accesul pentru aprovizionare se poate face facil prin spatele blocului. Acces rapid catre zona Piata Sudului, statie STB chiar in fata imobilului, metrou Aparatorii Patriei la 1,3 km, DN4 si Centura Bucurestiului; o zona cu trafic comercial activ, infrastructura in dezvoltare si multiple servicii in proximitate: restaurante, supermarketuri, farmacii, centre medicale, showroom-uri, sali fitness si cafenele. Uneori, spatiul potrivit iti schimba complet nivelul business-ului. Suna-ma si hai sa vezi daca se potriveste directiei in care vrei sa cresti! Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 210 mp Nr incaperi: 5 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Spatiu depozitare) pret inchiriere: 3365 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XA1J04000 Copiat! 275550577 Copiat!
Actualizat în: 14 Mai 2026
Suprafață utilă: 195 mp
Etaj: Parter / 6
Clasă birouri: B
Regim înălțime: P+6E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Există

Utilități

Contorizare
Apometre Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV
Izolații termice
Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC
Comision
standard

Vecinătăți:

Piata Sudului, statie STB chiar in fata imobilului, conexiune facila catre metrou Aparatorii Patriei, DN4 si Centura Bucurestiului, intr-o zona cu trafic comercial activ, infrastructura in dezvoltare si multiple servicii in proximitate: restaurante, supermarketuri, farmacii, centre medicale, showroom-uri, sali fitness si cafenele.

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
17.26 EUR/mp (total: 3365 EUR/lună), Comision: standard
Suprafață disponibilă:
195
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Parter / 6

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 285 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 472 m
bus-station
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Stații autobuz aprox. 620 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 819 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Școli aprox. 303 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 366 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 703 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 839 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 246 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 294 m
supermarket
Complex Comercial Aparatorii Patriei
Supermarket aprox. 430 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1887 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 124 mp în Cotroceni

3.150 € / lună
București, Cotroceni
124 mp utili
Clădire mixtă
11E
Birou, 280 mp în Văcăresti

3.388 € / lună
București, Văcăresti
280 mp utili
Clădire de birouri
P+3E
Birou, de 320 mp, în Herăstrău

3.101 € / lună
București, Herăstrău
320 mp utili
Clădire de birouri
2015 (Există)

Detalii de contact

ELIXIR IMOBILIARE

Laura Radu Consultant imobiliar

ELIXIR IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Olteniței, Sector 4