Spatiu Birouri | Timpuri Noi | Pretabil Sediu Firma | Complet Utilat
1.200 € / lună
11.11 €
/ mp
/ lună
Timpuri Noi, București
Sup. utilă / mp. utili:
108 mp
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
North Bucharest va prezinta spre inchiriere un spatiu de birouri cu o suprafata utila de 103,2 mp (108,9 mp totali), situat intr-o locatie strategica din Sectorul 3, zona Timpuri Noi
Proprietatea a fost transformata profesional pentru a deservi activitati economice, fiind configurata optim pentru sedii sociale sau puncte de lucru ale companiilor din segmentele IT, consultanta, avocatura, contabilitate sau marketing.
Localizare si Accesibilitate
Amplasat in ansamblul de blocuri Erbasu, spatiul beneficiaza de o pozitionare privilegiata in proximitatea principalelor centre de interes administrativ si comercial:
Transport: Aproximativ 15 minute de mers pe jos fata de statiile de metrou Piata Unirii (M1, M2, M3) si Timpuri Noi (M2).
Institutii: Acces facil catre Tribunalul Bucuresti, Camera de Comert si Industrie, precum si zona Piata Alba Iulia.
Conexiuni: Legaturi rapide cu Bulevardul Decebal, Nerva Traian si Bucuresti Mall Vitan.
Compartimentare si Dotari
Spatiul este situat la etajul 8, beneficiind de lumina naturala abundenta si vedere panoramica libera. Compartimentarea este gandita pentru functionalitate maxima:
Sala de sedinte dedicata.
Birou directorial/individual.
Zona de lucru tip open-space pentru echipa.
Hol generos si vestibul cu functie de receptie.
Spatii auxiliare: 2 grupuri sanitare, zona de depozitare/arhiva si balcon.
Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si echipata, incluzand birouri, scaune ergonomice, sisteme de climatizare si unitati de arhivare, permitand inceperea activitatii imediat dupa semnarea contractului.
Conditii Comerciale
Chirie: 1.200 EUR/luna (platibil in RON la cursul BNR).
Eficienta: Un cost de aproximativ 11,6 EUR/mp, pozitionat competitiv sub media preturilor din zona ultracentrala.
Garantie: Contravaloarea a doua luni de chirie.
Utilitati: In sarcina chiriasului, cu posibilitatea transferului contractelor pe persoana juridica pentru deductibilitate fiscala integrala.
Aspecte Juridice
Contractul se inregistreaza conform normelor in vigoare la ANAF.
Proprietarul ofera acordul expres pentru stabilirea sediului social sau a punctului de lucru.
Se solicita o perioada contractuala de minimum 12 luni.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XET3140B4Copiat!275556953Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
108 mp
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Scoala Generala 81
Stații tramvaiaprox.
126
m
Papazoglu
Stații tramvaiaprox.
242
m
Timpuri Noi
Stații metrouaprox.
348
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Bd. Tineretului / Soseaua Mihai Bravu, linia 133, 223, 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
1312 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
215 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
215 m
Școala 81
aprox.
221 m
B.C.A. (en)
aprox.
600 m
Scoala Nr. 95
aprox.
639 m
Scoala nr 95
aprox.
639 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
639 m
Liceul Petru Rares
aprox.
645 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
806 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
821 m
Scoala de Arta
aprox.
861 m
scoala populara de arta
aprox.
862 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
868 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
938 m
Scoala nr. 79
aprox.
938 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
507 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
529 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
563 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
568 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
616 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
618 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
618 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1161 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1260 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1267 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1353 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1672 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1676 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1999 m
Gradinita Plusica
aprox.
613 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
659 m
Gradinita
aprox.
697 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
769 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
795 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
977 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1070 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1243 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1336 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1656 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1704 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1707 m
Gradinita Era
aprox.
1720 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1736 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1770 m
Nerva Center
aprox.
99 m
Supermarket Fonzi
aprox.
165 m
MGV Green Expres
aprox.
187 m
Supermarket Sinbad
aprox.
215 m
Mega Image - Apahida
aprox.
265 m
Shop & Go
aprox.
293 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
449 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
460 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
576 m
Profi
aprox.
604 m
Shop&Go
aprox.
652 m
Penny Market
aprox.
669 m
ClicMarket
aprox.
719 m
Mega Image
aprox.
746 m
Mega Image
aprox.
772 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
631 m
Parcare
aprox.
240 m
Parcare
aprox.
253 m
Parcare
aprox.
350 m
Parcare
aprox.
356 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
454 m
Parcare
aprox.
459 m
Parcare
aprox.
462 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
621 m
Parcare
aprox.
679 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
697 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
229 m
parculet
aprox.
231 m
Park (en)
aprox.
283 m
Parculet (en)
aprox.
285 m
Parc
aprox.
289 m
Parc
aprox.
305 m
Parc
aprox.
335 m
parc
aprox.
359 m
Parc
aprox.
362 m
Parculet nou
aprox.
365 m
Parc
aprox.
398 m
Parc
aprox.
419 m
Parc
aprox.
421 m
Parc
aprox.
506 m
Loc de joaca
aprox.
506 m
Teren sportiv
aprox.
440 m
Teren sportiv
aprox.
470 m
Teren sportiv
aprox.
505 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1287 m
Teren sportiv
aprox.
1292 m
Teren sportiv
aprox.
1295 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1334 m
Teren sportiv
aprox.
1337 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1430 m
Teren sportiv
aprox.
1442 m
Teren sportiv
aprox.
1516 m
Teren sportiv
aprox.
1534 m
Piata Bucur
aprox.
758 m
Piata Bibescu
aprox.
1441 m
Piata Timpului
aprox.
1636 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1645 m
Piata Roma
aprox.
1768 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
132 m
SYNEVO
aprox.
391 m
Maternitatea Bucur
aprox.
733 m
Medline
aprox.
769 m
Life Med
aprox.
837 m
Policlinica vitan
aprox.
854 m
Clinica Polisano
aprox.
894 m
Medicover (en)
aprox.
916 m
Eurodent
aprox.
924 m
Biostom Bucuresti
aprox.
995 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
1007 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
1035 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1035 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
1042 m
Clinica Audionova
aprox.
1058 m
Help Net
aprox.
243 m
Farmacie
aprox.
378 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
460 m
Farmacia Farmadex
aprox.
541 m
Farmacia Denis
aprox.
701 m
Catena
aprox.
733 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
762 m
Centrofarm
aprox.
784 m
Leni Farm
aprox.
791 m
Sensiblu
aprox.
821 m
Vitan Farm Impex
aprox.
863 m
Farmacia Eliana
aprox.
869 m
Help Net Farma
aprox.
885 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
886 m
2NA Farm
aprox.
892 m
Bistro
aprox.
85 m
Restaurant Premium Events
aprox.
107 m
Pane e Vino
aprox.
109 m
Adress
aprox.
115 m
Efes
aprox.
145 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
203 m
Manasra
aprox.
205 m
Cofetaria Opera
aprox.
303 m
Blue's lounge & pub
aprox.
326 m
La Machidoni
aprox.
353 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
400 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
443 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
457 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
546 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
551 m
Quartier
aprox.
251 m
Maroon Caffe
aprox.
354 m
Zebra Caffe
aprox.
550 m
gloria jeans coffee
aprox.
621 m
Sfera caffe
aprox.
672 m
Cafe Boulevard
aprox.
685 m
Kahve Dunyasi
aprox.
796 m
Starbucks
aprox.
870 m
Miau
aprox.
986 m
La Trenulete
aprox.
1069 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1141 m
Gio Cafe
aprox.
1165 m
High Class
aprox.
1176 m
Adior Cafe lounge
aprox.
1176 m
Puerto Cafe
aprox.
1211 m
Kaffa Pub
aprox.
335 m
The 1st Pub
aprox.
563 m
Roof
aprox.
716 m
Beraria Berestoika
aprox.
966 m
Jukebox
aprox.
1103 m
Forno d'oro
aprox.
1148 m
The Temple
aprox.
1154 m
Pizzeria Classic
aprox.
1247 m
The Harp
aprox.
1294 m
La Scena
aprox.
1572 m
Manasia Hub
aprox.
1616 m
Carol Cafe
aprox.
1633 m
Zvon
aprox.
1649 m
Dristor Pub
aprox.
1667 m
Kulturhaus
aprox.
1671 m
Pe baricade
aprox.
983 m
Bar
aprox.
1093 m
BarFly
aprox.
1242 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1327 m
Network Lounge
aprox.
1667 m
Vecchio
aprox.
1678 m
City Grill Covaci
aprox.
1681 m
Up Club
aprox.
1735 m
Pure
aprox.
1743 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1749 m
True Social Club
aprox.
1751 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1756 m
The Glam Club
aprox.
1759 m
Beraria Bavareza Fritz
aprox.
1767 m
B Bar
aprox.
1776 m
Piraeus Bank
aprox.
85 m
Pireus Bank
aprox.
105 m
BRD Nerva Traian
aprox.
164 m
BCR Nerva Traian
aprox.
232 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
255 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
301 m
ING Nerva Traian
aprox.
477 m
ING Self Bank
aprox.
514 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
591 m
Banca Carpatica
aprox.
648 m
UniCredit Tiriac Bank (en)
aprox.
679 m
Raiffeisen Bank
aprox.
712 m
Vitan Center (en)
aprox.
726 m
MKB Romextera bank
aprox.
743 m
BCR
aprox.
760 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.309 €
/ lună
București, Berceni
50 mp utili
Clădire de birouri
P+6E
1.100 €
/ lună
București, Timpuri Noi
110 mp utili
Clădire de birouri
4E
1.300 €
/ lună
București, Timpuri Noi
100 mp utili
Clădire de birouri
6E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu North Bucharest Rent
