Roka Residence, Nerva Traian 27-33 - comision 0%, reprezentam proprietarul!
2.128 € / lună
Preț vechi
2.507 €
19 €
/ mp
/ lună
Timpuri Noi, București
Sup. utilă / mp. utili:
2.867 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
12
An constr.:
2021
• Comision 0%
• Locație Verificată
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Inchiriere birouri in sectorul 3, pe strada Nerva Traian, la doar 300 metri de intersectia cu Splaiul Unirii / raul Dambovita si statia de metrou Timpuri Noi, in imediata vecinatate a noului ansamblu Timpuri Noi Square.
Cladirea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intre Piata Unirii si Parcul Tineretului, cu acces facil la puncte de interes importante.
Zona ofera multiple avantaje si functiuni: stoc rezidential, cladiri de birouri, spatii comerciale si restaurante, hoteluri, acces la 3 universitati (Universitatea „Nicolae Titulescu”, Universitatea Creștină „Dimitrie Cantemir”, Universitatea „Titu Maiorescu”), Parcul Tineretului la 1 km, Parcul Carol I la 1,6 km etc.
Accesul cu automobilul se face din Strada Nerva Traian, sosea cu 2 benzi de circulatie pe sens si linie de tramvai pe mijloc, care leaga Splaiul Unirii de Bulevardul Unirii, asigurand acces rapid catre diverse zone ale orasului.
Transportul public include statia de metrou Timpuri Noi si statii de autobuz la 4 minute de mers pe jos, respectiv linia de tramvai 19 cu statie in fata cladirii.
Roka Residence este un imobil cu functiune mixta (locuinte, comercial si birouri), finalizat in martie 2021. Ansamblul include 223 apartamente si 16 penthouse-uri, alaturi de 2.867m2 de spatii comerciale si birouri.
Cladirea dispune de receptie, sistem de control acces 24/7, video-interfon, 4 lifturi, aer conditionat, incalzire in pardoseala, detectoare de fum/foc, supraveghere video, ferestre cu deschidere.
Mezaninul cladirii deste dedicat spatiilor de birouri, incluzand atat unitati disponibile pentru inchiriere pe termen mediu-lung, cat si o zona de coworking pentru termene flexibile.
Cladirea beneficiaza de 372 locuri de parcare in subteran si de facilitati comercial si servicii precum mini-market, cabinet stomatologic, Intesa San-Paolo Bank, cafenea si patiserie, spatii de coworking etc.
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5F8041IMCopiat!268768563Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nume proprietate:
Roka Residence
Regim înălțime:
3S+P+12E
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Comision
0%
Subspații disponibile
Spatiu de inchiriat - et. 1
Mai multe detalii despre aceasta oferta in link-ul de mai jos: https://www.spatii-de-birouri.ro/inchiriere-vanzare/offices-for-rent-in-roka-residence Pe platforma SPATII-DE-BIROURI.RO gasiti peste 400 de cladiri de birouri din Bucuresti, cu toate informatiile actualizate si comision 0% (reprezentam proprietarii).
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
aprox.
1024 m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
aprox.
1106 m
Statie RATB
aprox.
1192 m
Mihai Bravu
aprox.
1201 m
Statia Pod Mihai Bravu, linia 223, 124
aprox.
1241 m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
aprox.
1255 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1275 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
1298 m
Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385
aprox.
1323 m
Școala 81
aprox.
147 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
150 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
150 m
Liceul Petru Rares
aprox.
626 m
B.C.A. (en)
aprox.
637 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
687 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
702 m
Scoala Nr. 95
aprox.
734 m
Scoala nr 95
aprox.
734 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
734 m
Scoala de Arta
aprox.
742 m
scoala populara de arta
aprox.
742 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
749 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
842 m
Scoala nr. 79
aprox.
842 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
481 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
487 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
530 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
537 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
584 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
584 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
607 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1107 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1162 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1168 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1257 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1735 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1738 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
674 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
675 m
Gradinita Plusica
aprox.
726 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
751 m
Gradinita
aprox.
809 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
877 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
952 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1143 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1220 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1557 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1601 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1603 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1715 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1717 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1731 m
Nerva Center
aprox.
22 m
Mega Image - Apahida
aprox.
171 m
Supermarket Fonzi
aprox.
205 m
MGV Green Expres
aprox.
225 m
Supermarket Sinbad
aprox.
230 m
Shop & Go
aprox.
347 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
391 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
505 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
557 m
ClicMarket
aprox.
630 m
Penny Market
aprox.
639 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
675 m
Profi
aprox.
723 m
Shop&Go
aprox.
735 m
Mega Image
aprox.
741 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
739 m
Parcare
aprox.
127 m
Parcare
aprox.
158 m
Parcare
aprox.
260 m
Parcare
aprox.
308 m
Parcare
aprox.
363 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
375 m
Parcare
aprox.
392 m
Parcare
aprox.
496 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
578 m
Parcare
aprox.
594 m
Parcare
aprox.
745 m
Parcare
aprox.
756 m
Parcarea Bibliotecii Nationale
aprox.
758 m
Park (en)
aprox.
183 m
Parc
aprox.
192 m
Parc
aprox.
261 m
Parc
aprox.
320 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
325 m
parc
aprox.
333 m
Parc
aprox.
343 m
parculet
aprox.
350 m
Parc
aprox.
356 m
Parc
aprox.
379 m
Parculet (en)
aprox.
391 m
Parc
aprox.
424 m
Parculet nou
aprox.
474 m
Parc
aprox.
489 m
Parc
aprox.
550 m
Teren sportiv
aprox.
361 m
Teren sportiv
aprox.
387 m
Teren sportiv
aprox.
424 m
Teren sportiv
aprox.
1224 m
Teren sportiv
aprox.
1240 m
Teren sportiv
aprox.
1246 m
Teren sportiv
aprox.
1251 m
Teren sportiv
aprox.
1261 m
Teren sportiv
aprox.
1289 m
Teren sportiv
aprox.
1317 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1349 m
Teren sportiv
aprox.
1456 m
Teren sportiv
aprox.
1501 m
Teren sportiv
aprox.
1513 m
Piata Bucur
aprox.
652 m
Piata Bibescu
aprox.
1346 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1575 m
Piata Timpului
aprox.
1576 m
Piata Roma
aprox.
1708 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1930 m
Piața Regina Maria
aprox.
1994 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
251 m
SYNEVO
aprox.
448 m
Maternitatea Bucur
aprox.
632 m
Clinica Polisano
aprox.
791 m
Medicover (en)
aprox.
806 m
Life Med
aprox.
835 m
Medline
aprox.
858 m
Biostom Bucuresti
aprox.
886 m
Eurodent
aprox.
896 m
Clinica Audionova
aprox.
957 m
Policlinica vitan
aprox.
964 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1016 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
1021 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
1029 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1036 m
Help Net
aprox.
289 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
395 m
Farmacie
aprox.
434 m
Farmacia Farmadex
aprox.
469 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
737 m
Leni Farm
aprox.
750 m
Farmacia Eliana
aprox.
777 m
Help Net Farma
aprox.
780 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
780 m
Farmacia Denis
aprox.
791 m
Catena
aprox.
814 m
Catena
aprox.
837 m
Tinos-Farm
aprox.
848 m
Orbit 93
aprox.
893 m
Alma Farm Com 95
aprox.
900 m
Adress
aprox.
5 m
Restaurant Premium Events
aprox.
15 m
Bistro
aprox.
82 m
Pane e Vino
aprox.
110 m
Manasra
aprox.
122 m
Efes
aprox.
178 m
Blue's lounge & pub
aprox.
208 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
271 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
362 m
Cofetaria Opera
aprox.
400 m
La Machidoni
aprox.
464 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
478 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
481 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
516 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
553 m
Quartier
aprox.
131 m
Maroon Caffe
aprox.
411 m
Zebra Caffe
aprox.
527 m
Cafe Boulevard
aprox.
580 m
gloria jeans coffee
aprox.
679 m
Sfera caffe
aprox.
786 m
Kahve Dunyasi
aprox.
915 m
Starbucks
aprox.
988 m
Miau
aprox.
1040 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1079 m
Cafe Torino
aprox.
1098 m
La Trenulete
aprox.
1159 m
Adior Cafe lounge
aprox.
1195 m
Gio Cafe
aprox.
1275 m
High Class
aprox.
1286 m
Kaffa Pub
aprox.
436 m
The 1st Pub
aprox.
663 m
Roof
aprox.
825 m
Beraria Berestoika
aprox.
952 m
The Temple
aprox.
1039 m
Forno d'oro
aprox.
1048 m
Pizzeria Classic
aprox.
1177 m
Jukebox
aprox.
1184 m
The Harp
aprox.
1204 m
Carol Cafe
aprox.
1514 m
La Scena
aprox.
1560 m
Manasia Hub
aprox.
1571 m
Long Fong
aprox.
1602 m
Club Fabrica
aprox.
1605 m
Kulturhaus
aprox.
1615 m
Pe baricade
aprox.
905 m
Bar
aprox.
1037 m
BarFly
aprox.
1205 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1236 m
Network Lounge
aprox.
1595 m
Vecchio
aprox.
1610 m
City Grill Covaci
aprox.
1614 m
Up Club
aprox.
1666 m
Pure
aprox.
1670 m
True Social Club
aprox.
1675 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1685 m
The Glam Club
aprox.
1687 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1688 m
B Bar
aprox.
1697 m
Beraria Bavareza Fritz
aprox.
1698 m
Piraeus Bank
aprox.
82 m
Pireus Bank
aprox.
83 m
BRD Nerva Traian
aprox.
157 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
182 m
BCR Nerva Traian
aprox.
279 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
302 m
ING Nerva Traian
aprox.
535 m
ING Self Bank
aprox.
579 m
Banca Carpatica
aprox.
654 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
660 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
720 m
Raiffeisen Bank
aprox.
731 m
Banca Țiriac
aprox.
734 m
UniCredit Tiriac Bank (en)
aprox.
735 m
BCR
aprox.
737 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.305 - 57.924 €
/ lună
București, Timpuri Noi
13.305 mp utili
Clădire de birouri
P+9E
2.323 €
/ lună
București, Timpuri Noi
128 mp utili
Clădire de birouri
2005 (Există)
2.000 €
/ lună
București, Berceni
530 mp utili
Clădire de birouri
2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Property Services
