Inchiriere spatii de birou amenajate in cladirea Green Gate - Tudor Vladimirescu
2.029 € + TVA / lună
13.90 €
+ TVA
/ mp
/ lună
13 Septembrie, București
Sup. utilă / mp. utili:
146 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
11
An constr.:
2014 (Există)
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Green Gate – Spatii de birouri amenajate in cladire de clasa A in zona 13 Septembrie – Tudor Vladimirescu - multiple dimensiuni, incepand de la 150 mp.
Locatie si Acces
◦ Green Gate este situat pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 22, in zona 13 Septembrie – Unirii din Bucuresti, la aproximativ 200 m de intersectia cu Bulevardul George Cosbuc (Piata Chirigiu).
Transport public excelent: statii de tramvai si autobuz la Piata Chirigiu, 3 minutede mers pe jos.
◦ Shuttle bus dedicat intre Unirii si cladire si conexiune facila spre statiile de metrou Izvor si Piata Unirii.
◦ Acces auto foarte bun datorita extinderii Tudor Vladimirescu la 3 benzi pe sens si proximitatii fata de Calea 13 Septembrie si centrul orasului.
🧭 Descriere Generala
◦ Green Gate este o cladire de birouri clasa A cu design contemporan si certificare verde BREEAM, finalizata in 2014, integrand standarde de eficienta energetica si sustenabilitate.
◦ Proiectul ofera suprafete eficiente si flexibile, potrivite pentru companii dinamice ce cauta vizibilitate urbana intr-un nod comercial si de servicii in dezvoltare.
◦ Cladirea se remarca prin gradini verticale, terase pe nivel si un “living courtyard” cu ambient placut, creand un mediu de lucru inspirational.
️ Specificatii Tehnice
◦ Clasa: A, constructie finalizata in 2014.
◦ Regim de inaltime: 4 Subsoluri + Parter + 11 etaje.
◦ Suprafata totala inchiriabila: ~27.500 mp .
◦ Suprafata tipica pe nivel: ~2.500 mp.
◦ Parcari: ~450 de locuri subterane pe 4 niveluri.
◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS integrat, pardoseala tehnica si tavan suspendat.
◦ Securitate 24/7, CCTV, detectoare de fum, lifturi moderne si generator de rezerva.
◦ Locuri de parcare subterane: 450
Disponibilitati
◦ Spatii disponibile flexibile pe etaje intre ~168 mp si 2.500 mp, potrivite pentru companii mici, medii sau suprafete mari consolidate.
◦ Exemple tipice de unitati disponibile (orientativ): 168–330 mp (unitati mici), 430–700 mp (medii), 900–2.500 mp (suprafete mari open space).
◦ Unele spatii sunt deja amenajate sau mobilate si pot fi ocupate imediat.
◦ Etaj 1 - 613 mp - spatiu birou open space
◦ Etaj 4 - 146 mp - spatiu birou amenajat (open space, meeting room, server), disponibil imediat.
◦ Etaj 4 - 986 mp - spatiu birou compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 6 - 211 mp - spatiu de birou amenajat, gata de mutare, posibilitate si de mobilier daca este cazul.
◦ Etaj 8 - 190 mp - spatiu amenajat, gata de mutare-
◦ Etaj 9 – 604 mp – spatiu partial compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 9 – 520 mp – spatiu birou amenajat cu receptie si bucatarie comuna, disponibil imediat
◦ Etaj 9 – 1.085 mp – spatiu compartimentat, disponibil imediat
◦ Etaj 11 – 145 mp – spatiu birou amenajat (open space + birou director), disponibil imediat
️ Dotari si Echipamente
◦ Certificare BREEAM Excellent pentru performanta verde si eficienta operationala.
◦ HVAC 4-pipe cu aport de aer proaspat, tavan suspendat, pardoseala tehnica si iluminat LED eficient.
◦ Ferestre ce se pot deschide pentru ventilatie naturala.
◦ Lifturi rapide, acces securizat cu control de acces, CCTV si detectoare de fum integrate.
◦ Facilitati pentru mobilitate alternativa: parcare biciclete, spatii pentru vehicule electrice.
◦ Building Management System pentru monitorizare si eficienta cladire
◦ Ferestre care se deschid pentru ventilatie naturala
◦ Generator de back-up, detectoare de fum si CCTV
🧘 Facilitati si Stil de Viata
◦ Terase la nivelul fiecarui etaj, zone verzi si gradini verticale integrate in proiect.
◦ Restaurant si cafenea la parter, cu optiuni de dining urban mereu disponibile.
◦ Proximitate fata de shopping center-ul Vulcan Value Center, supermarketuri, farmacii si servicii bancare.
◦ Amplasare excelenta pentru angajati si clienti, cu acces rapid la arterele principale si facilitati urbane.
Green Gate este o optiune puternica de birouri A, complet modernizata si flexibila, in zona 13 Septembrie – Unirii, cu sisteme verzi si facilitati actuale, ideala pentru companii orientate spre medii de lucru sustenabile si eficiente.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 24800 mp
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Spoturi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Dotari imobil (Interfon,Video interfon)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 2029
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
