Forum III – Birouri clasa A de inchiriat zona Metrou Izvor - Parlament
2

Forum III – Birouri clasa A de inchiriat zona Metrou Izvor - Parlament

4.368 € + TVA / lună
14 € + TVA / mp / lună

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
312 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
8
An constr.:
2006 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Cladirea Forum III ofera spatii de birouri de clasa A de inchiriat pe Strada Izvor (vis-a-vis de Palatul Parlament), cu acces excelent la metrou si transport public, parcare si dotari moderne. Locatie si Acces ◦ Forum III este situat pe Strada Izvor nr. 92–96, in zona Cotroceni – Eroilor, vizavi de Palatul Parlamentului, aproape de Parcul Izvor si Parcul Eroilor. ◦ Statia de metrou Izvor este la aproximativ 600 m (6 minute de mers pe jos), iar statia Eroilor la circa 12 minute de mers pe jos, oferind conexiuni excelente catre centrul orasului. ◦ Transportul public include multiple linii de autobuz si tramvai chiar in fata cladirii, cu acces rapid catre restul Bucurestiului. ◦ Acces auto facil catre Splaiul Independentei, Calea 13 Septembrie si Bulevardul Natiunile Unite. 🧭 Descriere Generala ◦ Forum III este o cladire de birouri clasa A, finalizata in 2006, care combina pozitia centrala cu facilitati moderne pentru companii. ◦ Cladirea este potrivita pentru firme care doresc un sediu reprezentativ in apropierea marilor institutii si cladiri administrative. ◦ Structura sa verticala include spatii eficiente, zone comune bine intretinute si acces facil spre toate punctele cheie ale orasului. ️ Specificatii Tehnice ◦ Clasa: A, finalizare in 2006. ◦ Regim de inaltime: S + P + 8 etaje de birouri. ◦ Suprafata totala inchiriabila: ~5.000 mp, cu plansee tipice de ~624 mp. ◦ Sistem HVAC cu control independent pe zone. ◦ Pardoseala tehnica, tavan suspendat si iluminat integrat. ◦ BMS – Building Management System pentru controlul centralizat al cladirii. ◦ Acces securizat, supraveghere video, detectie incendiu si generator de rezerva. ◦ Lifturi moderne si zona de receptie profesionala. Disponibilitati ◦ Etaj 4 – 312 mp – spatiu amenajat (9 birouri, bucatarie, server room), disponibil de la 01.05.2026. ◦ Toate spatiile sunt moderne si pot fi ocupate imediat sau adaptate la cerintele chiriasului. ️ Dotari si Echipamente ◦ HVAC 4-pipe cu control zonal. ◦ Sistem de tavan suspendat si pardoseala tehnica. ◦ Ferestre ce se pot deschide. ◦ CCTV si sistem de securitate 24/7. ◦ Detectoare de fum si hidranti. ◦ Lifturi de mare viteza si generator de rezerva. 🧘 Facilitati si Stil de Viata ◦ In imediata apropiere se gasesc restaurante, cafenele, hoteluri si facilitati comerciale. ◦ Parcul Izvor si Parcul Eroilor sunt la cateva minute de mers, oferind spatii verzi pentru pauze si relaxare. ◦ Proximitate fata de institutii culturale si administrative (Opera Nationala, Palatul Parlamentului). Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 5100 mp Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita) pret inchiriere: 4368 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Centrală proprie 60 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE1N14076 Copiat! 200529046 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă: 312 mp
Etaj: Etaj 4 / 8
Clasă birouri: B
Regim înălțime: P+8E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Podele
Mochetă
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Vecinătăți:

JW Marriott, parcul Izvor, Calea 13 Septembrie, Catedrala Neamului, Palatul Parlamentului, Bulevardul Unirii, Splaiul Independentei, metrou Izvor, cartier Cotroceni

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
14 EUR/mp (total: 4368 EUR/lună) + TVA, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
312
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Etaj 4 / 8

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia Piata Arsenalului, linia 385, 136, N121, N122
Stații autobuz aprox. 380 m
tram-station
Statia Inox, Liniile 1, 8, 11, 25, 47
Stații tramvai aprox. 583 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1371 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou aprox. 1445 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Cuibusorul Zanelor
Gradinițe aprox. 184 m
kindergarten
Gradinita nr. 268
Gradinițe aprox. 299 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
Școli aprox. 358 m
university
Casa Academiei
Universități aprox. 700 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour express
Supermarket aprox. 274 m
public-square
Piata Arsenalului
Piețe publice aprox. 366 m
park
Parc
Parcuri aprox. 438 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 623 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RUSTLER PROPERTIES

Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency

RUSTLER PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona 13 Septembrie, Sector 5