TATI Center 1
10

TATI Center 1

2.295 - 6.822 € / lună
11 € / mp / lună

13 Septembrie, București

Sup. utilă / mp. utili:
2.166,8 mp
Tip prop.:
Birouri
Niv.:
11
An constr.:
2006
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Tati Center 1 este amplasata in Bucuresti, pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 45, intr-o zona urbana bine conectata, potrivita pentru functiuni de birouri, servicii si cazare. Pozitionarea pe un bulevard important ofera accesibilitate buna, vizibilitate si conectare la principalele artere ale orasului. Amplasamentul este adecvat pentru o cladire cu profil mixt, care combina componenta hoteliera cu spatii de birouri. Prin localizare si dimensiune, proprietatea se adreseaza atat utilizatorilor corporate, cat si investitorilor care urmaresc un activ functional, inchiriat, cu venituri stabile si risc operational redus. Cladirea a fost construita in anul 2006 si are regim de inaltime 2S+P+M+10E+Etaj Tehnic, ceea ce ii confera o volumetrie verticala semnificativa si o suprafata generoasa disponibila pentru functiuni comerciale, hoteliere si de birouri. Proprietatea este amplasata pe un teren de aproximativ 1.140 mp si are o suprafata construita de aproximativ 9.880 mp. Suprafata utila mentionata pentru Tati Center 1 este de aproximativ 8.706 mp. Destinatia cladirii este mixta, respectiv hotel si cladire de birouri, ceea ce permite o utilizare flexibila si o diversificare a surselor de venit. Cladirea beneficiaza de autorizatie ISU, aspect important pentru reducerea riscurilor administrative si pentru exploatarea operationala a imobilului. Serviciile de administrare asociate portofoliului includ curatenie si intretinere pentru spatiile comune, securitate 24/7 si control acces, mentenanta tehnica pentru instalatiile HVAC, electrice, sanitare si termice, servicii PSI / ISU, revizii si autorizari, iluminat si utilitati pentru zonele comune, precum si asigurarea cladirii.
Citește mai mult Citește mai puțin
21 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEU0140BU Copiat! 275741548 Copiat!
Actualizat în: 09 Iulie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață utilă: 8706 mp
Regim înălțime: 2S+P+11E
Suprafață teren: 1140 mp
Suprafața minimă divizabilă: 208.7 mp

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Subspații disponibile

U_Mezzanine

Chirie / u.m. / lună:
11.00 EUR/mp (total: 6823 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
620.25
Disponibilitate spațiu:
09.07.2026
Suprafața minimă divizabilă:
620.25 mp
Etaj:
Parter / 11
Posibilitate parcare:
Da

U_03

Chirie / u.m. / lună:
11.00 EUR/mp (total: 6000 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
545.45
Disponibilitate spațiu:
09.07.2026
Suprafața minimă divizabilă:
545.45 mp
Etaj:
Etaj 3 / 11
Posibilitate parcare:
Da

U_05_1

Se adauga 15% din spatii comune.

Chirie / u.m. / lună:
11.00 EUR/mp (total: 2296 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
208.7
Disponibilitate spațiu:
09.07.2026
Suprafața minimă divizabilă:
208.7 mp
Etaj:
Etaj 5 / 11
Posibilitate parcare:
Da

U_05_2

Se adauga 15% din spatii comune.

Chirie / u.m. / lună:
11.00 EUR/mp (total: 2729 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
248.1
Disponibilitate spațiu:
09.07.2026
Suprafața minimă divizabilă:
248.1 mp
Etaj:
Etaj 5 / 11
Posibilitate parcare:
Da

U_05_3

Se adauga 2% din spatii comune.

Chirie / u.m. / lună:
11.00 EUR/mp (total: 5987 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
544.3
Disponibilitate spațiu:
09.07.2026
Suprafața minimă divizabilă:
544.3 mp
Etaj:
Etaj 5 / 11
Posibilitate parcare:
Da

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia Soseaua Pandurilor, linia 385, 136, N121, N122, 226, 122
Stații autobuz aprox. 124 m
tram-station
Sos. Progresului
Stații tramvai aprox. 255 m
metro-station
Academia Militară (M5)
Stații metrou aprox. 1269 m
trolleybus-station
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz aprox. 1341 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 115
Școli aprox. 308 m
school
Scoala nr 115
Școli aprox. 319 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 33
Gradinițe aprox. 502 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 1004 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 119 m
park
Parc
Parcuri aprox. 209 m
supermarket
Carrefour express
Supermarket aprox. 326 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 520 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 300 mp în 13 Septembrie

7.200 € / lună
București, 13 Septembrie
300 mp utili
Clădire de birouri
P+9E
Birou, de 650 mp, în P-ța Arsenalului

6.779 € / lună
București, P-ța Arsenalului
650 mp utili
Clădire de birouri
4E
Birou, de 550 mp, în 13 Septembrie

7.320 € / lună
București, 13 Septembrie
550 mp utili
Clădire de birouri
10E

Detalii de contact

FORTIM TRUSTED ADVISORS S.A

Bianca Batin Consultant

FORTIM TRUSTED ADVISORS S.A
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona 13 Septembrie, Sector 5