AFI Tech Park – Birouri clasa A campus modern pe Bulevardul Tudor Vladimirescu
3.118 € + TVA / lună
13.50 €
+ TVA
/ mp
/ lună
Tudor Vladimirescu, București
Sup. utilă / mp. utili:
231 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
8
An constr.:
2018 (Există)
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
AFI Tech Park – Birouri clasa A de inchiriat in zona 13 Septembrie – Tudor Vladimirescu, Bucuresti
AFI Tech Park este un campus de birouri clasa A cu 70.000 mp GLA, dezvoltat in faze, fiind ideal pentru companii care cauta spatii moderne, flexibile si bine conectate la transport public si facilitati urbane.
AFI Tech Park ofera birouri clasa A intr-un campus business modern pe Bulevardul Tudor Vladimirescu, cu acces la tramvai, metrou si shuttle bus, spatii flexibile si facilitati premium.
Locatie si Acces
◦ AFI Tech Park este situat pe Bulevardul Tudor Vladimirescu nr. 29 (zona 13 Septembrie) din Bucuresti, pozitionare strategica intre oras si cartierele de sud – vest.
◦ La aproximativ 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Academiei, oferind conexiuni directe prin magistralele M1 si M3.
◦ Statie de tramvai in fata proiectului pe Șoseaua Progresului si autobuze la cativa pasi, plus un shuttle bus AFI direct catre Piata Unirii si principalele statii de metrou.
◦ Acces auto rapid catre Piata Unirii (2 km) si arterele principale: Calea 13 Septembrie, Progresului, Tudor Vladimirescu.
🧭 Descriere Generala
◦ AFI Tech Park este un campus business de birouri clasa A, proiectat pentru companii IT&C, servicii profesionale si operatiuni corporative, cu suprafata mare si flexibila.
◦ Campusul este dezvoltat in 3 faze, cu doua cladiri livrate si a treia in curs de autorizare, vizand certificare LEED Platinum pentru sustenabilitate si eficienta.
◦ Proiectul combina spatii de birouri moderne cu zone verzi, atriumuri deschise, facilitati la parter si o abordare de campus urban.
️ Specificatii Tehnice
◦ Clasa: A – campus birouri modern, LEED Platinum orientat spre eficienta energetica si sustenabilitate.
◦ Regim de inaltime: 2 cladiri de P + 8 etaje si o cladire de birouri de tip turn de P + 14 etaje (in dezvoltare).
◦ Suprafata totala inchiriabila (GLA): ~70.000 mp.
◦ Suprafata tipica pe nivel: ~2.700 – 3.100 mp.
◦ Parcari subterane: peste 500 de locuri, inclusiv pentru biciclete si infrastructura EV.
◦ HVAC 4-pipe cu control individual si ventilare cu aer proaspat 100 %.
◦ Tavan suspendat, pardoseala tehnica, iluminat LED ~500 lux si ferestre cu izolatie termica low-E.
◦ BMS integrat, lifturi moderne, detectoare de fum si sisteme de siguranta conforme UE.
Disponibilitati
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 3: ~758 mp (glA) / ~715 mp (NLA) spatiu amenajat, disponibil
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 3: ~231 mp (GLa) / ~218 mp (NL A) spatoiu amenajat, disponibil imediat.
◦ AFI Tech Park 1 – Etaj 4: ~791 mp (GLa) / ~746 mp (NLA) – spatiu amenajat, disponibil.
◦ Alte suprafete de birouri pot fi configurate in functie de necesitatile chiriasilor in complex (spatii mari open-space sau divizibile).
️ Dotari si Echipamente
◦ Building Management System (BMS) pentru control centralizat al cladirii.
◦ Sistem HVAC avansat, pardoseala tehnica si tavan suspendat.
◦ Securitate 24/7, acces controlat, CCTV si detectoare de fum.
◦ Ferestre cu izolatie termica si lumina naturala maximizata de pe fatade.
◦ Atrium central modern ce permite iluminare naturala si zone comune pentru angajati.
🧘 Facilitati si Stil de Viata
◦ Retail la parter: sala de fitness World Class (~1.500 mp) si restaurant Quick Service “1 Minute”.
◦ Spatii verzi de relaxare (~5.000 mp) si terase exterioare integrate in designul campusului.
◦ Shuttle bus catre centrul orasului si principalele statii de metrou pentru confortul angajatilor.
◦ Proximitate fata de JW Marriott Hotel, Palatul Parlamentului si Parcul Izvor.
Suprafata construita: 22000 mp
Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,CATV)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Mocheta); Iluminat (Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat)
pret inchiriere: 3118
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
220 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE1N1409DCopiat!259623150Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă:
231 mp
Etaj:
Etaj 3 / 8
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P+8E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Podele
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Vecinătăți:
Piata Unirii, Calea 13 Septembrie, Liberty Shopping Mall, Vulcan Center, Calea Rahovei, Bd. Progresul, Tudor Vladimirescu, Piata Cosbuc
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
