SPATIU COMERICAL/ 144.70 MP// ZONA POLITEHNICA
2

SPATIU COMERICAL/ 144.70 MP// ZONA POLITEHNICA

3.330 € + TVA / lună
23.13 € + TVA / mp / lună

Politehnica, București

Sup. utilă / mp. utili:
144,7 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
3
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

MADDAX LUXURY PROPERTIES VA PREZINTA SPATIU COMERCIAL disponibil spre inchiriere, situat in zona Politehnica – Bd. Iuliu Maniu, unul dintre cele mai consolidate si active sub-mercate de business din vestul Bucurestiului. Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre principalele artere de circulație ale Capitalei, asigurând vizibilitate foarte bună și conectivitate directă între centrul orașului și zona de vest. CONTEXT URBAN ȘI ANCORE COMERCIALE Zona face parte dintr-un pol urban matur, în continuă dezvoltare, cu un mix funcțional echilibrat: Office & Business • Clădiri de birouri moderne de-a lungul Bd. Iuliu Maniu; • Parter Retail & Lifestyle • AFI Cotroceni – centru comercial regional major • Plaza România – centru comercial consolidat Educațional & Rezidențial • Universitatea Politehnica din București; • Complex rezidențial Novum; • Dezvoltări rezidențiale dense în zona Politehnica – Lujerului. Acest mix generează un flux constant de utilizatori (angajați, studenți și rezidenți) pe tot parcursul zilei. POTENȚIAL COMERCIAL Zona beneficiază de un catchment stabil și diversificat, susținut de: • densitate ridicată de clădiri de birouri; • populație studențească semnificativă; • dezvoltări rezidențiale recente. => rezultând un trafic pietonal și auto constant. Profil recomandat de chiriași • retail de proximitate; • servicii (medical, banking, beauty etc.); • showroom-uri; • branduri premium cu focus pe vizibilitate și accesibilitate. CARACTERISTICI CHEIE • Vizibilitate excelentă la boulevard; • Acces direct din arteră principală; • Zonă cu densitate urbană ridicată; • Mix echilibrat office / rezidențial / retail; • Flux constant de potențiali clienți. PARCARE ✔ Locuri de parcare disponibile în subteran (avantaj important pentru zonă și pentru experiența utilizatorilor) CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE • Service charge: inclus în chirie; • Condiții contractuale: negociabile, în funcție de profilul chiriașului și durata angajamentului. Accesibilitate premium • Stația de metrou Politehnica (proximitate imediată); • Stația de metrou Lujerului; • Acces direct la Bd. Iuliu Maniu – arteră majoră de trafic; • Conectivitate rapidă către centrul Bucureștiului și autostrada A1; Va stam la dispoziție pentru orice informații suplimentare și pentru organizarea unei eventuale vizionari!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDJC1414C Copiat! 275492824 Copiat!
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 144.7 mp
Etaj: Parter / 3
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+3E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia RATB "Bd. Iuliu Maniu": 71, 93, 105, 139
Stații autobuz aprox. 27 m
tram-station
Bd. Iuliu Maniu
Stații tramvai aprox. 180 m
metro-station
Metrorex. Stația Politehnica (M3)(1983)
Stații metrou aprox. 254 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 430 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Caminul Studentesc Leu corp A
Universități aprox. 102 m
school
Colegiul tehnic Iuliu Maniu
Școli aprox. 131 m
university
Facultatea de Jurnalism
Universități aprox. 241 m
kindergarten
Gradinita "Casa Montessori"
Gradinițe aprox. 440 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Complexul Studentesc Leu
Parcuri aprox. 72 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 261 m
supermarket
Real hypermarket (en)
Supermarket aprox. 382 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1355 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 250 mp în Grozăvești

3.125 € / lună
București, Grozăvești
250 mp utili
Clădire de birouri
P+1E
Birou, 250 mp în Militari

3.125 € / lună
București, Militari
250 mp utili
Clădire de birouri
P+6E
Birou, 224 mp în Grozăvești

2.999 € / lună
București, Grozăvești
334 mp utili
Clădire mixtă
5E

Detalii de contact

MADDAX Luxury Properties

Angela Ene Business Partner

MADDAX Luxury Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri cu o cameră de închiriat în zona Politehnica, Sector 6