The Light – Birouri clasa A de inchiriat langa Politehnica – Iuliu Maniu
6

The Light – Birouri clasa A de inchiriat langa Politehnica – Iuliu Maniu

3.036 € + TVA / lună
16.50 € + TVA / mp / lună

Politehnica, București

Sup. utilă / mp. utili:
184 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
10
An constr.:
2019 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

The Light ofera birouri clasa A pe Bulevardul Iuliu Maniu langa Politehnica, cu acces excelent la metrou, transport public si facilitati moderne, spatii flexibile de la 490 mp. Locatie si Acces ◦ The Light este situat la Bulevardul Iuliu Maniu nr. 6H, in zona Politehnica / Grozavesti din partea central-vestica a Bucurestiului, vizavi de campusul Universitatii Politehnica. ◦ Statia de metrou Politehnica se afla la circa 150–280 m de cladire (aproximativ 2–3 minute de mers pe jos). ◦ Transportul public include numeroase linii de autobuz, tramvai si troleibuz in proximitate. ◦ Amplasare strategica intre arterele principale Bulevardul Iuliu Maniu, Vasile Milea, cu acces rapid spre Piata Victoriei, Unirii si centrul orasului. 🧭 Descriere Generala ◦ The Light este un proiect modern de birouri clasa A, parte a unui ansamblu mixt de birouri si rezidential, proiectat sa devina un nou pol de business in vestul Capitalei. ◦ Prima cladire (The Light One) a fost livrata in 2019, reprezentand un punct de referinta in zona Iuliu Maniu datorita designului modern, fatadei vitrate si vizibilitatii excelente de pe bulevard. ◦ Proiectul total include mai multe cladiri de birouri, cu o suprafata mare si facilitati complementare (retail, restaurante, zone de relaxare). ️ Specificatii Tehnice ◦ Clasa: A – birouri moderne, livrate recent, cu sisteme tehnice actuale. ◦ An finalizare: 2019 (The Light One). ◦ Regim de inaltime: 2 subsoluri + parter + 10 etaje (plus etaj tehnic). ◦ Suprafata totala inchiriabila: ~21.653 mp (The Light One). ◦ Suprafata tipica pe etaj: ~2.100 mp (open-space flexibil). ◦ Parcari subterane: ~293 locuri. ◦ Sistem HVAC 4-pipe, BMS, pardoseala tehnica, tavan suspendat si iluminat LED. ◦ Securitate 24/7, control acces cu card, CCTV, detectoare de fum si generatoare. ◦ 6 lifturi moderne pentru acces eficient pe etaje. Disponibilitati ◦ Etaj 3 – 184 mp, 490 mp – spatiu birou amenajat si disponibil imediat. ◦ Etaj 5 - 2092 mp ◦ Etaj 6 - 2092 mp ◦ Alte suprafete intre ~500 mp si 2.100 mp – disponibile in functie de cerere si termeni contractuali. ◦ Spatiile sunt flexibile si pot fi adaptate pentru open-space, zone de meeting si compartimentari individuale. ️ Dotari si Echipamente ◦ Sistem HVAC cu control individual pe zone (4-pipe). ◦ Pardoseala tehnica modulara si tavan suspendat. ◦ Infrastructure IT & telecom pregatita pentru utilizare imediata. ◦ Iluminat LED si control BMS – Building Management System. ◦ Recetie si lobby modern, securitate permanenta. ◦ Acces securizat cu card si supraveghere video CCTV. 🧘 Facilitati si Stil de Viata ◦ Retail si restaurante la parter, zone de relaxare si terase exterioare integrate. ◦ Cafenele, centre comerciale (AFI Palace Cotroceni) si servicii in proximitate imediata (500–650 m). ◦ Acces rapid catre Parcul Botanic, Palatul Cotroceni si zone comerciale. ◦ Zona urbana dinamica, potrivita pentru echipe tinere si profesionale, cu acces facil la toate mijloacele de transport. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 21100 mp Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Mocheta); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Anexe,Dependinte,Parcare proprie,Parcare acoperita,Spatiu verde amenajat) pret inchiriere: 3036 moneda inchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
293 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE1N1407O Copiat! 218966505 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață utilă: 184 mp
Etaj: Etaj 3 / 10
Clasă birouri: A
Regim înălțime: D+P+10E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Alte spații utile
Anexe Dependințe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Podele
Mochetă
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu

Vecinătăți:

Politehnica, Afi Palace Cotroceni, Gradina Botanica, Palatul Cotroceni

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
16.5 EUR/mp (total: 3036 EUR/lună) + TVA, Comision 0% cumpărător
Suprafață disponibilă:
184
Disponibilitate spațiu:
închiriat
Etaj:
Etaj 3 / 10

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia RATB "Liceul Tudor Vladimirescu": 61, 62, 136, 236, 336
Stații autobuz aprox. 171 m
train-station
Gara Bucuresti-Cotroceni
Stații tren aprox. 393 m
trolleybus-station
Statia RATB Lujerului, linia 61, 62
Stații troleibuz aprox. 710 m
tram-station
Sibiu
Stații tramvai aprox. 728 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Cladirea CAMPUS
Școli aprox. 93 m
school
Unitate Militara
Școli aprox. 159 m
university
Facultatea de Inginerie Electrica
Universități aprox. 200 m
kindergarten
Gradinita "Casa Montessori"
Gradinițe aprox. 423 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 122 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 135 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 238 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1805 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RUSTLER PROPERTIES

Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency

RUSTLER PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Birouri de închiriat în zona Politehnica, Sector 6