Spatiu de birouri, aflat la prima inchiriere, localizat in zona Centrala-Favorit, fiind situat la parterul unei case renovate integral in anul 2025.
Compartimentare interioara:
- 3 camere decomandate
- bucatarie
- baie cu dus walk-in
- camera tehnica
- antreu/hol tranzit
Spatiul interior dispune de toate finisajele, incalzire realizandu-se cu ajutorul centrala termica proprie alimentate gaz, precum si instalatie proprie de climatizare.
Chiria neta lunara solicitata este de 850 euro.
Optional este posibila inchirierea suplimentara a unui loc de parcare in garaj inchis.
Imobilul dispune de un demisol care poate fi utilizat ca spatiu aditional de depozitare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140N7Copiat!274354825Copiat!
Actualizat în: 21 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
100 mp
Etaj:
Parter / 1
Clasă birouri:
C
Regim înălțime:
D+P+1E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Destinație
Birouri
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Vecinătăți:
Zona Favorit/Bogdanestilor, Medici's ArztHaus, Hotel President Timisoara, Brol Medical Center, Carrefour Market, Kauflaund, Iulius Mall, Parcul Botanic, Piata Unirii
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
201 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
204 m
Ciprian Porumbescu
aprox.
458 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
486 m
Corbului
aprox.
611 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
777 m
Statie Universitate Politehnica E8
aprox.
779 m
Bd. Mihai Viteazu
aprox.
790 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
833 m
Stație Facultatea de Mecanica autobuz E7
aprox.
837 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
849 m
Statie Andrei Saguna E7, T19, E3
aprox.
851 m
Universitatea de Vest
aprox.
851 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
862 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
868 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
220 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
286 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
408 m
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
552 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
564 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
592 m
Parc Carmen Sylva
aprox.
597 m
Drubeta
aprox.
660 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
779 m
Cluj
aprox.
798 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
843 m
Calea Martirilor
aprox.
853 m
Calea Martirilor
aprox.
910 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
940 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
982 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1326 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1400 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1447 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1447 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1775 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1782 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1819 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1830 m
Gara de Nord
aprox.
1881 m
Terminal RESITA
aprox.
1951 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
75 m
Corp Liceu
aprox.
75 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
101 m
Sala de sport
aprox.
104 m
Corp Gimnaziu
aprox.
120 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
124 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
294 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
305 m
Welding Faculty (en)
aprox.
450 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
562 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
574 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
617 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
694 m
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
aprox.
803 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
804 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
116 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
172 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
256 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
290 m
Gradinita nr. 12
aprox.
302 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
493 m
Gradinita Barbie
aprox.
664 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
791 m
Gradinita nr. 32
aprox.
873 m
Gradinita Montessori
aprox.
906 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
970 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1052 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
1137 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1202 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
1210 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
500 m
SPM (en)
aprox.
531 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
549 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
580 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
585 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
591 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
598 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
608 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
615 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
627 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
631 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
648 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
657 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
666 m
Corpul D (en)
aprox.
675 m
Profi
aprox.
930 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1094 m
Profi City
aprox.
1110 m
Kaufland
aprox.
1125 m
Carrefour Market
aprox.
1168 m
Profi
aprox.
1177 m
Profi
aprox.
1271 m
Profi
aprox.
1300 m
Billa
aprox.
1439 m
Billa
aprox.
1440 m
Materna-Modern
aprox.
1498 m
Lidl
aprox.
1525 m
Profi City
aprox.
1587 m
Profi Sagului
aprox.
1599 m
Profi
aprox.
1599 m
Parcare
aprox.
133 m
Parcare
aprox.
314 m
Parcare
aprox.
424 m
Parcare
aprox.
434 m
Parcare
aprox.
485 m
Parcare
aprox.
601 m
Parcare
aprox.
611 m
Parcare
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
644 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
747 m
Parcare UPT
aprox.
754 m
Parcare
aprox.
754 m
Parcare UVT
aprox.
789 m
Teren sportiv
aprox.
89 m
Teren sportiv
aprox.
120 m
Teren sportiv
aprox.
541 m
Teren sportiv
aprox.
543 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Stadion Stiinta
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
616 m
Teren sportiv
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
820 m
Teren sportiv
aprox.
821 m
Teren sportiv
aprox.
930 m
Teren sportiv
aprox.
955 m
Teren sportiv
aprox.
968 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Parc
aprox.
123 m
Parc
aprox.
149 m
Parc
aprox.
257 m
piata eforie
aprox.
267 m
Piata Bisericii
aprox.
273 m
Piata Crucii
aprox.
357 m
Piata Crucii
aprox.
364 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
368 m
Observatorul Astronomic
aprox.
371 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
383 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
393 m
Parcul Doina
aprox.
477 m
Parc
aprox.
481 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
498 m
Parc
aprox.
512 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
876 m
Piața Maria
aprox.
1064 m
Piata Sinaia
aprox.
1091 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1138 m
Piata Victoriei
aprox.
1331 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1606 m
Piata Libertatii
aprox.
1654 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1883 m
Piata Unirii
aprox.
1914 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
385 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
393 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
491 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
504 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
526 m
Neuromed
aprox.
626 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
843 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1102 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1106 m
Neuromed
aprox.
1109 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
1135 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1135 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1144 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1172 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1230 m
Mihai Viteazul
aprox.
422 m
Farmacia Granathalma
aprox.
989 m
Farmacia Catena
aprox.
1044 m
Farmacia Dona
aprox.
1084 m
Farmacia Dona
aprox.
1090 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1097 m
Sf. Maria
aprox.
1113 m
Vlad
aprox.
1248 m
Sensiblu
aprox.
1252 m
Dona
aprox.
1253 m
Sensiblu
aprox.
1259 m
Farmado
aprox.
1355 m
Sensiblu
aprox.
1387 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1699 m
Farmacia Dona
aprox.
1785 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
169 m
La Residenza
aprox.
198 m
Hotel Perla 3
aprox.
253 m
Pomo d'Oro
aprox.
261 m
Monsieur Bistro
aprox.
342 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
386 m
Casa Bunicii
aprox.
392 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
476 m
Rustic
aprox.
487 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
612 m
Restaurant Valahia
aprox.
629 m
EXCELSIOR
aprox.
640 m
Intim
aprox.
649 m
PERLA I
aprox.
724 m
Hotel Reghina
aprox.
781 m
Scart Loc Lejer
aprox.
363 m
Zanoni
aprox.
510 m
Swiss House Club
aprox.
842 m
Manufactura
aprox.
950 m
PAGO
aprox.
1139 m
Club Fratelli
aprox.
1323 m
Atu
aprox.
1360 m
Amore
aprox.
1363 m
WakeUp
aprox.
1372 m
DUGA CLUB
aprox.
1566 m
Alt Club
aprox.
1610 m
Curtea Berarilor
aprox.
1717 m
Zone Cafe
aprox.
1741 m
Art Club Cafe
aprox.
1770 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1778 m
BiblioTech Cafe
aprox.
742 m
Terasa D'Arc
aprox.
930 m
Viniloteca
aprox.
995 m
COPA Caffe
aprox.
1099 m
Massimo
aprox.
1304 m
Tempo
aprox.
1348 m
Barista
aprox.
1370 m
Galto di Bruno
aprox.
1397 m
Starbucks
aprox.
1505 m
Spirit
aprox.
1746 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1765 m
Musetti
aprox.
1770 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1776 m
1740 Music Cafe
aprox.
1877 m
Reciproc
aprox.
1956 m
Vineri15
aprox.
874 m
La Capite
aprox.
898 m
The 80's Pub
aprox.
995 m
Habitat
aprox.
1035 m
Daos Club
aprox.
1394 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1590 m
Porky's
aprox.
1643 m
Beraria 700
aprox.
1762 m
Charlie's Pub
aprox.
1781 m
Bibliotheka 2
aprox.
1801 m
Irish Pub
aprox.
1827 m
Molly Malone's
aprox.
1865 m
Grinette
aprox.
1888 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1912 m
Wake Up
aprox.
1920 m
UniCredit Bank
aprox.
144 m
Banca Transilvania
aprox.
207 m
Sucursală CEC
aprox.
836 m
CEC Bank
aprox.
843 m
Alpha Bank
aprox.
945 m
Banca Romaneasca
aprox.
954 m
ING
aprox.
963 m
Bancpost
aprox.
965 m
Garanti Bank
aprox.
983 m
BRD
aprox.
985 m
Raiffeisen Bank
aprox.
994 m
BCR
aprox.
1037 m
Piraeus Bank
aprox.
1060 m
BRD
aprox.
1075 m
Banca Transilvania
aprox.
1083 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
900 € / lună
Timișoara, Central
90 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
800 € / lună
Timișoara, Central
90 mp utili
Clădire de birouri
P+4E
850 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
90 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 3 camere de închiriat în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
