BLITZ vă propune spre închiriere un spațiu de birouri premium, în suprafață de 220 mp, situat într-o clădire istorică recent renovată integral, amplasată în zona ultracentrală a Timișoarei. Proprietatea combină eleganța arhitecturală cu funcționalitatea modernă, oferind imaginea reprezentativă de care are nevoie o companie de top.
Configurație ideală și eficientă:
5 încăperi independente (birouri/săli de ședință), spațioase și excelente ca ergonomie;
Hol generos ideal pentru zonă de recepție / secretariat;
Bucătărie completă (zonă de recreere pentru echipă) și grup sanitar.
Avantaje tehnice și control complet al costurilor:
Independență energetică: Centrală proprie pe gaz + contorizare individuală completă (apă, gaz, curent) – plătești exact cât consumi;
Izolație optimă: Ferestre cu geam termopan care asigură liniște (izolație fonică) și eficiență termică, păstrând în același timp caracterul clădirii;
Finisaje elegante: Parchet masiv/recondiționat care oferă o atmosferă caldă, solemnă și primitoare.
Destinații ideale:
Datorită poziției strategice (acces facil instituții publice, instanțe, parcări, transport în comun), spațiul este pretabil pentru: sediu de firmă, cabinete de avocatură/notariat, clinică medicală/stomatologică, agenție de consultanță sau hub IT.
📞 Locațiile ultracentrale premium cu utilități independente sunt o raritate. Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și a-ți asigura noul sediu!
Cod ofertă / ID BLITZ: P159644
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
580 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
638 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
679 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
685 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
687 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
720 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
765 m
Policlinica de Copii
aprox.
790 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
830 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
834 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
835 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
835 m
Mihai Viteazul
aprox.
393 m
Sensiblu
aprox.
472 m
Sf. Maria
aprox.
507 m
Farmado
aprox.
569 m
Sensiblu
aprox.
590 m
Dianthus Farmacia
aprox.
958 m
Farmacia Dona
aprox.
984 m
Vlad
aprox.
1126 m
Vlad
aprox.
1306 m
Dona
aprox.
1403 m
Sensiblu
aprox.
1519 m
Richter
aprox.
1565 m
Farmacia Catena
aprox.
1773 m
Remedio
aprox.
1786 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1792 m
Vaporas
aprox.
121 m
Taco Loco (en)
aprox.
179 m
Flora
aprox.
217 m
Flora Restaurant (en)
aprox.
224 m
La Banateana
aprox.
231 m
Riviere
aprox.
237 m
Fast Food (en)
aprox.
302 m
Pan Rusovan
aprox.
304 m
Grill & Sandwich 100%
aprox.
315 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
332 m
Los Toreros (en)
aprox.
363 m
Porto Arte
aprox.
377 m
Rustic
aprox.
382 m
KOLORO
aprox.
384 m
Pizza 3+1 (en)
aprox.
398 m
Terasa D'Arc
aprox.
169 m
BiblioTech Cafe
aprox.
354 m
Viniloteca
aprox.
357 m
Massimo
aprox.
512 m
Tempo
aprox.
576 m
Galto di Bruno
aprox.
614 m
COPA Caffe
aprox.
660 m
Starbucks
aprox.
728 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1009 m
Spirit
aprox.
1024 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1024 m
Musetti
aprox.
1050 m
1740 Music Cafe
aprox.
1117 m
Orlovi
aprox.
1167 m
Cuib d'Arte
aprox.
1187 m
Manufactura
aprox.
191 m
Swiss House Club
aprox.
214 m
Scart Loc Lejer
aprox.
489 m
Alt Club
aprox.
852 m
Zanoni
aprox.
940 m
Art Club Cafe
aprox.
979 m
Freshious
aprox.
989 m
Club Fratelli
aprox.
1039 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1046 m
Arqa
aprox.
1059 m
Curtea Berarilor
aprox.
1062 m
Nouveau
aprox.
1114 m
Cafe Colt
aprox.
1135 m
WakeUp
aprox.
1138 m
Eclipse
aprox.
1140 m
Vineri15
aprox.
464 m
La Capite
aprox.
512 m
Habitat
aprox.
674 m
Daos Club
aprox.
703 m
Beraria 700
aprox.
968 m
Bibliotheka 2
aprox.
1032 m
Molly Malone's
aprox.
1111 m
Irish Pub
aprox.
1138 m
Grinette
aprox.
1147 m
Orlovi
aprox.
1164 m
Rock House
aprox.
1165 m
Jarvis
aprox.
1216 m
Bierhaus
aprox.
1230 m
Drunken Rat
aprox.
1270 m
Wake Up
aprox.
1371 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
469 m
BCR
aprox.
488 m
BCR
aprox.
645 m
Banca Transilvania
aprox.
648 m
OTP Bank
aprox.
668 m
ING
aprox.
678 m
UniCredit Bank
aprox.
680 m
ING Office Timisoara
aprox.
689 m
UniCredit Bank
aprox.
739 m
Leumi Bank
aprox.
759 m
Raiffeisen Bank
aprox.
781 m
CEC Bank
aprox.
907 m
OTP Bank
aprox.
938 m
Banca Transilvania
aprox.
981 m
Bancpost
aprox.
988 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Central, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
