Spatiu comercial de inchiriat, situat la etajul 1, pretabil pentru birouri, clinica, call center, etc.
📍 Localizare excelentă – zonă centrală, ușor accesibilă cu mijloace de transport în comun și auto
📐 Suprafață disponibilă: 222 mp
🏢 Dotări și facilități:
- Sistem complet de încălzire, răcire și ventilație
- 3 lifturi
- Grup sanitar
- Clădire cu acces securizat
- Spații luminoase și eficiente energetic
- Posibilitate de amenajare personalizată
🔑 Disponibil imediat
📞 Contactează-ne pentru mai multe informații și o vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140LECopiat!261224998Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
222 mp
Etaj:
Etaj 1
Clasă birouri:
B
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Vecinătăți:
Piata Unirii, AFI Business Center, Piata Victoriei, Kaufland, Parcul Botanic.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statie Circumvalatiunii E2
aprox.
48 m
Gheorghe Lazar
aprox.
48 m
Calea Circumvalatiunii
aprox.
58 m
Gheorghe Lazar
aprox.
60 m
Statie Circumvalatiunii E1
aprox.
66 m
Statie Ghe. Lazar A13
aprox.
72 m
Statie Ghe. Lazar A13 retur
aprox.
102 m
Calea Circumvalatiunii
aprox.
121 m
Statie Timis A13
aprox.
443 m
Statie Circumvalatiunii E1
aprox.
446 m
Piata Dacia
aprox.
448 m
Statie Piata 700 A13
aprox.
494 m
Piata 700
aprox.
522 m
Piata 700
aprox.
612 m
Bulevardul Cetatii
aprox.
634 m
Circumvalatiunii
aprox.
377 m
Statie Circumvalatiunii Tv4, Tv5, Tv6
aprox.
379 m
Circumvalatiunii
aprox.
398 m
Statie Piata 700 Tv5
aprox.
466 m
Statie Piata 700 Tv6
aprox.
470 m
Spitalul de Copii
aprox.
473 m
Statie Mendeleev Tv4, Tv5, Tv6
aprox.
490 m
Statie Piata 700 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
510 m
Spitalul de Copii
aprox.
555 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6
aprox.
698 m
Cetatii
aprox.
703 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6 retur
aprox.
713 m
Cetatii
aprox.
719 m
Statie Balta Verde Tv4, Tv6
aprox.
722 m
Statie Amforei Tramvai Linia 4,6
aprox.
738 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
522 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
612 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
802 m
Statie Miresei E6
aprox.
960 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1026 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1079 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1310 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1331 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1607 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1676 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1683 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1796 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1924 m
Gara de Nord
aprox.
1323 m
Terminal RESITA
aprox.
1406 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1635 m
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox.
261 m
Colegiul Tehnic "Ion Mincu"
aprox.
319 m
Colegiul Tehnic Ion Mincu
aprox.
319 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
463 m
COLEGIUL TEHNIC "HENRI COANDA"
aprox.
489 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
492 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
629 m
Scoala Generala 24
aprox.
633 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
643 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
649 m
LICEUL TEORETIC "NIKOLAUS LENAU"
aprox.
671 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
680 m
Scoala Generala 26
aprox.
692 m
Nikolaus Lenau clasele I-IV
aprox.
801 m
LICEUL TEOLOGIC ROMANO-CATOLIC "GERHARDINUM"
aprox.
864 m
Gradinita nr. 26
aprox.
316 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
324 m
Gradinita nr. 36
aprox.
406 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
417 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
539 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
587 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
617 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
769 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
831 m
Gradinita nr. 27
aprox.
832 m
Gradinita Best Kids
aprox.
849 m
Gradinita Smart
aprox.
1001 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
1029 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
1034 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1106 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
778 m
Facultatea de Muzica
aprox.
784 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
849 m
Facultatea de Arte
aprox.
849 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
943 m
Facultatea de Teologie
aprox.
991 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
998 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1023 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1131 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
1131 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1269 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1287 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1430 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1435 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1456 m
DM
aprox.
43 m
Kaufland
aprox.
150 m
Penny Market
aprox.
153 m
Billa
aprox.
166 m
Carrefour Market
aprox.
507 m
Carrefour Market
aprox.
583 m
Profi City
aprox.
628 m
Carrefour Market
aprox.
776 m
Materna-Modern
aprox.
817 m
Etti
aprox.
907 m
Profi City
aprox.
912 m
Lidl Miresei
aprox.
943 m
Lidl
aprox.
970 m
Nova Tim
aprox.
976 m
Iulius Mall
aprox.
1061 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1435 m
Parcare pentru clienti
aprox.
30 m
Parcare
aprox.
88 m
Parcare privata
aprox.
89 m
Parcare pentru clienti
aprox.
104 m
Parcare
aprox.
202 m
Parcare
aprox.
227 m
Parcare
aprox.
242 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
301 m
Parcare
aprox.
301 m
Parcare
aprox.
353 m
Parking (en)
aprox.
353 m
Parcare
aprox.
420 m
Parcare City Business Center
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
485 m
Parcare
aprox.
494 m
Teren sportiv
aprox.
199 m
Teren sportiv
aprox.
208 m
Arena Viola
aprox.
272 m
Teren sportiv
aprox.
286 m
Teren sportiv
aprox.
622 m
Teren sportiv
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
875 m
Teren sportiv
aprox.
894 m
Teren sportiv
aprox.
929 m
Teren sportiv
aprox.
1053 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
1077 m
Teren sportiv
aprox.
1154 m
Teren sportiv
aprox.
1256 m
Teren sportiv
aprox.
1395 m
Teren sportiv
aprox.
1414 m
Parcul Botanic
aprox.
476 m
Parcul Botanic
aprox.
484 m
Parc
aprox.
493 m
Parcul Dacia
aprox.
532 m
parc Dacia
aprox.
546 m
Parc
aprox.
590 m
Parc
aprox.
638 m
Piata Consiliul Europei
aprox.
711 m
Piata Marasti
aprox.
718 m
Parc
aprox.
725 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
729 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
734 m
Parc
aprox.
778 m
Loc de joaca Jules Verne
aprox.
842 m
sk8 park
aprox.
865 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
747 m
Piata Libertatii
aprox.
821 m
Piata Unirii
aprox.
834 m
Piata Victoriei
aprox.
959 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1036 m
Piața Maria
aprox.
1298 m
Piata Sinaia
aprox.
1537 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1791 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
355 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
546 m
Sal-Vet
aprox.
583 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
610 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
618 m
Spitalul militar
aprox.
624 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
630 m
President
aprox.
641 m
Policlinica de Copii
aprox.
645 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
670 m
Oftalmologie
aprox.
683 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
700 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
715 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
757 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
758 m
Farmacia Dacia
aprox.
417 m
Farmacia Dona
aprox.
497 m
Helpnet
aprox.
505 m
Farmacia Dona
aprox.
512 m
Dacia
aprox.
513 m
Richter
aprox.
548 m
Catena
aprox.
570 m
Vlad
aprox.
575 m
Dona
aprox.
604 m
Farmacia Richter
aprox.
609 m
Richter
aprox.
734 m
Vlavar Med
aprox.
772 m
Dianthus Farmacia
aprox.
828 m
Sensiblu
aprox.
882 m
Farmado
aprox.
932 m
Casino El Dorado
aprox.
67 m
Orlovi
aprox.
343 m
Beraria 700
aprox.
568 m
Rock House
aprox.
620 m
Bibliotheka 2
aprox.
670 m
Bierhaus
aprox.
672 m
Jarvis
aprox.
714 m
Molly Malone's
aprox.
717 m
Grinette
aprox.
767 m
Club Bordeaux
aprox.
893 m
Drunken Rat
aprox.
904 m
Irish Pub
aprox.
975 m
Daos Club
aprox.
1046 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1362 m
Wake Up
aprox.
1412 m
Kaufland Grill
aprox.
102 m
tomis restaurant (en)
aprox.
242 m
Cantina Sodexo
aprox.
333 m
Texas Stake House
aprox.
336 m
Texas
aprox.
336 m
Fast Food
aprox.
347 m
Salad Box
aprox.
356 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
405 m
Fast Food
aprox.
417 m
Sky Restaurant
aprox.
428 m
Enjoy
aprox.
482 m
Crama 700
aprox.
496 m
Ieftin si bun
aprox.
604 m
Pizza Poli
aprox.
630 m
PUB 33 (en)
aprox.
635 m
Orlovi
aprox.
345 m
Cuib d'Arte
aprox.
613 m
Reciproc
aprox.
620 m
1740 Music Cafe
aprox.
684 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
740 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
755 m
Papillon
aprox.
832 m
Starbucks
aprox.
832 m
Spirit
aprox.
874 m
Musetti
aprox.
878 m
Van Graf KFe
aprox.
901 m
Galto di Bruno
aprox.
903 m
Tempo
aprox.
966 m
Starbucks
aprox.
966 m
Massimo
aprox.
969 m
Capsali
aprox.
412 m
Freshious
aprox.
487 m
Art Club Cafe
aprox.
577 m
Nouveau
aprox.
669 m
Bunker
aprox.
679 m
Cafe Colt
aprox.
716 m
D'arc
aprox.
745 m
Mode
aprox.
755 m
Arqa
aprox.
793 m
Alt Club
aprox.
812 m
Eclipse
aprox.
825 m
Enoteca de Savoya
aprox.
831 m
Curtea Berarilor
aprox.
1086 m
MGM Bastion
aprox.
1148 m
Manufactura
aprox.
1305 m
ING
aprox.
65 m
BCR
aprox.
377 m
Raiffeisen Bank
aprox.
394 m
Banca Transilvania
aprox.
423 m
Banca Transilvania
aprox.
427 m
UniCredit Bank
aprox.
433 m
BRD agency (en)
aprox.
449 m
UniCredit Bank
aprox.
471 m
BRD
aprox.
495 m
BCR
aprox.
510 m
Banca Romaneasca
aprox.
516 m
ProCredit
aprox.
680 m
Raiffeisen Bank
aprox.
696 m
Leumi Bank
aprox.
714 m
BCR
aprox.
719 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.420 €
/ lună
Timișoara, Central
200 mp utili
Clădire de birouri
2E
2.371 €
/ lună
Timișoara, Aradului
245 mp utili
Clădire de birouri
6E
2.347 €
/ lună
Timișoara, Torontalului
173,86 mp utili
Clădire de birouri
10E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
