Spațiu de birouri premium – Clasa A, în zona centrală Timișoara
750 € / lună
12.50 €
/ mp
/ lună
Central, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
60 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
📍 Zona Centrala | lângă Tribunalul Timiș și Punctele Cardinale
Îți propunem spre închiriere un spațiu de birouri premium, clasa A, ideal pentru firme care își doresc vizibilitate, accesibilitate și o imagine profesională. Clădirea este amplasată strategic în zona centrală a Timișoarei, la câțiva pași de instituții importante, zone de business și artere principale.
✨ Caracteristici:
Suprafață: 60 mp pe nivel
Preț: 750 € / nivel
- Spații luminoase, finisaje premium și compartimentare flexibilă
- Ideal pentru birouri de avocatură, contabilitate, consultanță, IT, servicii profesionale
- Clădire modernă, cu acces facil și infrastructură completă
- Posibilitatea de a închiria întreaga clădire, în funcție de nevoile afacerii
📍 Avantaje zonă:
- La câțiva pași de Tribunalul Timiș – perfect pentru cabinete de avocatură sau consultanță juridică
- Aproape de Punctele Cardinale și Centrul Civic
- Transport în comun, restaurante, bănci și servicii în imediata apropiere
- Acces rapid către întreg centrul orașului
Acest spațiu este ideal pentru companii care caută o locație centrală, reprezentativă și ușor accesibilă, într-un imobil modern și bine întreținut.
Dacă îți dorești să programezi o vizionare sau ai nevoie de mai multe detalii, sunt aici să te ghidez.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCP81402F
Copiat!
272925301
Copiat!
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
60 mp
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
S+P+4E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Vecinătăți:
Punctele Cardinale, Tribunalul Timiș, Piață Unirii, Hotel Continental
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații troleibuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Mall
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Statie Iulius Mall A40 retur
aprox.
301 m
Iulius Mall
aprox.
301 m
Dedeman
aprox.
313 m
Statie Complex Euro E2
aprox.
339 m
Dedeman
aprox.
354 m
Statie Dedeman A40
aprox.
376 m
Galeria 1
aprox.
443 m
Statie Divizia 9 Cavalerie/Stuparilor A40
aprox.
449 m
Divizia 9 Cavalerie
aprox.
449 m
Statie Iulius Mall A40
aprox.
515 m
Statie Popa Sapca A40
aprox.
541 m
Statie Divizia 9 Cavalerie A40, T14
aprox.
576 m
Divizia 9 Cavalerie
aprox.
579 m
Cimitirul Eroilor
aprox.
701 m
Aurel Popovici
aprox.
709 m
Gara de Est
aprox.
730 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1114 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
740 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
768 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
781 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
787 m
Statie Baader T17
aprox.
817 m
Statie Miresei E6
aprox.
1174 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1254 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1259 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1354 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1418 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1449 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1579 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
1621 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1784 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1004 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1050 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1094 m
Hotel Continental
aprox.
1096 m
Hotel Continental
aprox.
1099 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1108 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1115 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1117 m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv5
aprox.
1207 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1210 m
3 August 1919
aprox.
1220 m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
aprox.
1223 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1224 m
Torontalului
aprox.
1257 m
Statie Torontal Tv4, Tv6
aprox.
1268 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
486 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
499 m
Nikolaus Lenau clasele I-IV
aprox.
901 m
Cladire Vest
aprox.
1023 m
Colegiul Național "Ana Aslana
aprox.
1048 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1050 m
LICEUL TEORETIC "NIKOLAUS LENAU"
aprox.
1054 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1061 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1069 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
1100 m
Scoala Generala 24
aprox.
1123 m
LICEU TEHNOLOGIC DE POSTA SI TELECOMUNICATII
aprox.
1159 m
Colegiul Tehnic "Ion Mincu"
aprox.
1170 m
Colegiul Tehnic Ion Mincu
aprox.
1170 m
Grupul Scolar Industrial de Telecomunicatii
aprox.
1216 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
551 m
Gradinita Smart
aprox.
582 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
646 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
701 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
782 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
819 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
836 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
843 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
900 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
992 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
1036 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
1100 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1129 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1152 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1165 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
774 m
Facultatea de Arte
aprox.
774 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
902 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
912 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
913 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
921 m
Universitatea de Medicina
aprox.
934 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1051 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1061 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1091 m
Facultatea de Muzica
aprox.
1180 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
1184 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1363 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1491 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1500 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
366 m
Kapa Shopping Center
aprox.
366 m
Galeria 1
aprox.
386 m
Iulius Mall
aprox.
527 m
Auchan
aprox.
566 m
Profi City
aprox.
655 m
Profi City
aprox.
675 m
Kaufland
aprox.
849 m
Profi City
aprox.
927 m
Minimarket Noroc
aprox.
1009 m
Lidl
aprox.
1034 m
Lidl Miresei
aprox.
1090 m
Bega Shopping Center
aprox.
1165 m
Carrefour Market
aprox.
1175 m
Carrefour
aprox.
1178 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1215 m
Parcare Praktiker
aprox.
145 m
Parcare pentru clienti
aprox.
159 m
Parcare
aprox.
175 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
235 m
Parcare
aprox.
245 m
Parcare pentru clienti
aprox.
250 m
Parcare pentru clienti
aprox.
254 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
293 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
301 m
Parcare pentru clienti
aprox.
316 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
334 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
391 m
Parc
aprox.
343 m
Parc
aprox.
348 m
Parc
aprox.
351 m
Parc
aprox.
375 m
Parc
aprox.
386 m
Parc
aprox.
438 m
Parc
aprox.
552 m
Parc
aprox.
623 m
Parc
aprox.
697 m
Parc
aprox.
734 m
Loc de joaca Jules Verne
aprox.
736 m
Parc
aprox.
776 m
Piata Consiliul Europei
aprox.
787 m
Parc UPC
aprox.
842 m
Parc
aprox.
846 m
Teren sportiv
aprox.
439 m
Teren sportiv
aprox.
1065 m
Teren sportiv
aprox.
1190 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren Fotbal
aprox.
1294 m
Teren sportiv
aprox.
1349 m
Teren sportiv
aprox.
1377 m
Teren sportiv
aprox.
1389 m
Arena Viola
aprox.
1399 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1420 m
Teren sportiv
aprox.
1448 m
Teren sportiv
aprox.
1515 m
Teren sportiv
aprox.
1536 m
Teren sportiv
aprox.
1546 m
Piata Tepes Voda
aprox.
934 m
Piata Unirii
aprox.
960 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1189 m
Piata Libertatii
aprox.
1251 m
Piata Romanilor
aprox.
1355 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1375 m
Piata Traian
aprox.
1428 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1585 m
Piata Victoriei
aprox.
1622 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1815 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1878 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1942 m
Remedio
aprox.
403 m
Farmacie
aprox.
641 m
Farmacie
aprox.
1016 m
Farmacia Catena
aprox.
1035 m
Farmacia Dona
aprox.
1047 m
Vlavar Med
aprox.
1093 m
Vlad
aprox.
1132 m
Dacia
aprox.
1182 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1193 m
Helpnet
aprox.
1236 m
Farmacia Dacia
aprox.
1246 m
Dona
aprox.
1255 m
Catena
aprox.
1263 m
Richter
aprox.
1264 m
Kovacs
aprox.
1311 m
Clinica First Medical
aprox.
472 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
669 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
710 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
798 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
812 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
829 m
Medici's
aprox.
927 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
936 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
938 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
954 m
Sal-Vet
aprox.
1025 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
1096 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1126 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
1145 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
1204 m
Restaurant Velvet Music
aprox.
296 m
Restaurant Bavaria
aprox.
350 m
La Vela
aprox.
413 m
KFC
aprox.
510 m
Mado
aprox.
510 m
3F
aprox.
521 m
Almondo Food Court
aprox.
569 m
Subway
aprox.
606 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
630 m
Restaurant Dracula
aprox.
651 m
Casa Antinori
aprox.
724 m
Pizzeria Poli
aprox.
773 m
Pizza Poli
aprox.
780 m
Pizzeria Rustica
aprox.
791 m
Pizzeria Celentano
aprox.
947 m
Starbucks
aprox.
619 m
Millenium Cafe
aprox.
696 m
Van Graf KFe
aprox.
808 m
Papillon
aprox.
843 m
Reciproc
aprox.
1044 m
Cuib d'Arte
aprox.
1049 m
1740 Music Cafe
aprox.
1081 m
Musetti
aprox.
1091 m
Spirit
aprox.
1118 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1146 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1168 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
1441 m
Starbucks
aprox.
1452 m
Galto di Bruno
aprox.
1564 m
Tempo
aprox.
1580 m
Drunken Rat
aprox.
871 m
Wake Up
aprox.
963 m
Jarvis
aprox.
972 m
Bierhaus
aprox.
979 m
Irish Pub
aprox.
1001 m
Grinette
aprox.
1019 m
Rock House
aprox.
1066 m
Molly Malone's
aprox.
1072 m
Bibliotheka 2
aprox.
1176 m
Beraria 700
aprox.
1326 m
Casino El Dorado
aprox.
1456 m
Club Bordeaux
aprox.
1495 m
Old House
aprox.
1612 m
Factory Pub
aprox.
1648 m
Orlovi
aprox.
1654 m
D'arc
aprox.
954 m
Mode
aprox.
959 m
Bunker
aprox.
974 m
MGM Bastion
aprox.
987 m
Eclipse
aprox.
1010 m
Cafe Colt
aprox.
1049 m
Nouveau
aprox.
1090 m
Curtea Berarilor
aprox.
1096 m
Arqa
aprox.
1099 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1103 m
Capsali
aprox.
1117 m
Art Club Cafe
aprox.
1302 m
Alt Club
aprox.
1313 m
Freshious
aprox.
1391 m
Bar Davinci
aprox.
1650 m
CEC Bank
aprox.
665 m
ING
aprox.
670 m
Ing Bank
aprox.
689 m
Intesa San Paolo
aprox.
723 m
Generali Asigurari
aprox.
754 m
BCR
aprox.
774 m
Libra Bank
aprox.
813 m
Garanti Bank
aprox.
815 m
Piraeus Bank
aprox.
819 m
Banca Carpatica
aprox.
823 m
ProCredit
aprox.
833 m
Bancpost
aprox.
855 m
BRD
aprox.
923 m
Banca Transilvania
aprox.
995 m
ING
aprox.
1070 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
693 € / lună
Timișoara, Central
77 mp utili
3E
1960
675 € / lună
Timișoara, Central
75 mp utili
Clădire de birouri
1E
750 € / lună
Timișoara, Central
75 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitation
