FABRIK beneficiază de o amplasare privilegiată, pe strada 1 Decembrie 1918, în imediata apropiere de complexul studențesc și de zona centrală a Timișoarei, cu acces facil de pe principalele artere ale orașului.
Cele 2 etaje dedicate spațiilor de birouri cuprind un total de 4000 mp, care permit spații de lucru personalizate, adaptate la nevoile business-ului tău.
Open space, birouri modulare închise sau coworking? FABRIK îți oferă posibilitatea de a adapta spațiul la nevoile business-ului tău.
Spațiile de birouri sunt create pentru a oferi un confort sporit și includ oficiu pe fiecare etaj și lift panoramic din lobby.
Pereții din sticlă și tavanul de sticlă de la etajul 2 permit ca lumina naturală să pătrundă pe toată suprafața.
Ansamblul FABRIK dispune de parcare privată, cu acces facil la zona de birouri.
Suprafata minim inchiriabila este de aproximativ 1.000 mp.
Inaltime 2.85 m.
Alte detalii la cerere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140GU
Copiat!
199989229
Copiat!
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
2076 mp
Etaj:
Etaj 1 / 8
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
S+P+8E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
0%
Vecinătăți:
Parcul Karlsruhe, Complexul Studentesc, Sala Olimpia
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
215 m
Banatim
aprox.
299 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
328 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
366 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
676 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
1004 m
Cluj
aprox.
1049 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1059 m
3 August 1919
aprox.
1067 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
1068 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1072 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1096 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
1102 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1107 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1164 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
442 m
Autogara Normandia
aprox.
518 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
622 m
Statie Pindului A21
aprox.
722 m
Iepurelui
aprox.
811 m
Iepurelui
aprox.
818 m
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
819 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
829 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
829 m
Radio Timisoara
aprox.
867 m
Statie Torac A21
aprox.
881 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
901 m
Statie Vasile Parvan E8
aprox.
903 m
Radio Timisoara
aprox.
910 m
Pestalozzi
aprox.
931 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1274 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1404 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1553 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1591 m
Statie Baader T17
aprox.
1694 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1771 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1791 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1825 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1864 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1884 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1981 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
340 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
712 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
742 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
750 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
794 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
824 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
825 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
963 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
1115 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
1123 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
1265 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
1276 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
1277 m
Colegiul National Constantin Diaconovici Loga
aprox.
1281 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
1303 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
695 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
752 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
762 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
872 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1188 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1204 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1223 m
Aula Magna (en)
aprox.
1348 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
1357 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1368 m
Universitatea de Vest
aprox.
1368 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1396 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1397 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1403 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1404 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
791 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
883 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
923 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1015 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1049 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1171 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1255 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1297 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1411 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1415 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1486 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1486 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1520 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1540 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1681 m
Profi City
aprox.
475 m
Profi
aprox.
647 m
Carrefour Market
aprox.
693 m
Profi
aprox.
749 m
Profi
aprox.
980 m
Profi
aprox.
1173 m
Billa
aprox.
1303 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1352 m
Profi
aprox.
1363 m
Carrefour Market
aprox.
1464 m
Profi City
aprox.
1543 m
Lidl
aprox.
1609 m
Profi City
aprox.
1612 m
Carrefour Market
aprox.
1650 m
Bega Shopping Center
aprox.
1656 m
Parcare
aprox.
528 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
555 m
Parcare
aprox.
556 m
Parcare
aprox.
594 m
Parcare
aprox.
595 m
Parcare pentru clienti
aprox.
619 m
Parcare
aprox.
635 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare pentru clienti
aprox.
666 m
Parcare
aprox.
672 m
Parcare
aprox.
685 m
Parcare cu plata
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
715 m
Parcare
aprox.
736 m
Parcul Karlsruhe
aprox.
325 m
Piata Iosif cel Nou / Bihor
aprox.
332 m
Parcul Constructorilor
aprox.
333 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
348 m
Parc
aprox.
348 m
Parc
aprox.
409 m
Parc
aprox.
536 m
Parc
aprox.
575 m
Parc
aprox.
642 m
Parc
aprox.
655 m
Parc
aprox.
723 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
777 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
838 m
Parc
aprox.
838 m
Teren sportiv
aprox.
331 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren sportiv
aprox.
569 m
Teren sportiv
aprox.
597 m
Teren Fotbal
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
605 m
Teren sportiv
aprox.
610 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
621 m
Teren Fotbal
aprox.
657 m
Teren sportiv
aprox.
672 m
Teren sportiv
aprox.
686 m
Teren sportiv
aprox.
714 m
Teren sportiv
aprox.
716 m
Teren sportiv
aprox.
785 m
Teren sportiv
aprox.
828 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
864 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1038 m
Piata Romanilor
aprox.
1045 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1101 m
Piata Traian
aprox.
1132 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1474 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1733 m
Piata Libertatii
aprox.
1903 m
Piata Unirii
aprox.
1921 m
Piata Victoriei
aprox.
1928 m
Profilaxis
aprox.
76 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
450 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
689 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
737 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1009 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1187 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1209 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1317 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1333 m
Medici's
aprox.
1348 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1439 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1501 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1563 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1622 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1667 m
Dona
aprox.
594 m
Sensiblu
aprox.
650 m
Farmacie
aprox.
679 m
Farmacia Dona
aprox.
1110 m
Kovacs
aprox.
1308 m
Help Net
aprox.
1521 m
Farmacia Dona
aprox.
1610 m
Farmacie
aprox.
1622 m
Farmacia Catena
aprox.
1622 m
Farmacia Catena
aprox.
1686 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1708 m
Farmacia Dona
aprox.
1757 m
Farmacie
aprox.
1869 m
Farmacie
aprox.
1871 m
Catena
aprox.
1884 m
Restaurant Cactus
aprox.
368 m
DaToni
aprox.
426 m
Da Toni
aprox.
438 m
Casa Romaneasca
aprox.
487 m
Restaurant Chic
aprox.
487 m
Valentina
aprox.
489 m
Eurohotel
aprox.
491 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
494 m
ROMA
aprox.
582 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
610 m
AGIL
aprox.
645 m
Zet
aprox.
668 m
Pizzeria Napoleon (en)
aprox.
675 m
Carina
aprox.
690 m
Pret a Manger
aprox.
693 m
Porky's
aprox.
520 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
623 m
Factory Pub
aprox.
775 m
The 80's Pub
aprox.
1015 m
Charlie's Pub
aprox.
1185 m
Habitat
aprox.
1262 m
La Capite
aprox.
1400 m
Wake Up
aprox.
1412 m
Vineri15
aprox.
1446 m
Irish Pub
aprox.
1768 m
Drunken Rat
aprox.
1887 m
Grinette
aprox.
1971 m
Barista
aprox.
706 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1554 m
Terasa D'Arc
aprox.
1823 m
Musetti
aprox.
1845 m
Spirit
aprox.
1846 m
Tempo
aprox.
1890 m
Van Graf KFe
aprox.
1924 m
Galto di Bruno
aprox.
1948 m
Massimo
aprox.
1956 m
Starbucks
aprox.
1958 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1963 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1977 m
Papillon
aprox.
1978 m
PAGO
aprox.
710 m
Atu
aprox.
835 m
WakeUp
aprox.
849 m
Orizont Club
aprox.
896 m
Club Fratelli
aprox.
959 m
MGM Bastion
aprox.
1612 m
Curtea Berarilor
aprox.
1640 m
Swiss House Club
aprox.
1702 m
Cafe Saloon
aprox.
1819 m
Zone Cafe
aprox.
1828 m
Bar Davinci
aprox.
1873 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1890 m
Eclipse
aprox.
1914 m
Alt Club
aprox.
1925 m
Arqa
aprox.
1928 m
Raiffeisen Bank
aprox.
475 m
Banca Transilvania
aprox.
573 m
Banca Transilvania
aprox.
587 m
BRD
aprox.
609 m
BRD
aprox.
710 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
890 m
BRD
aprox.
890 m
CEC Bank
aprox.
1089 m
Sucursală CEC
aprox.
1095 m
Alpha Bank
aprox.
1134 m
Banca Romaneasca
aprox.
1138 m
ING
aprox.
1141 m
Bancpost
aprox.
1150 m
Garanti Bank
aprox.
1158 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1171 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
9.100 € / lună
Timișoara, Central
700 mp utili
Clădire de birouri
8E
17.550 € / lună
Timișoara, Central
1.300 mp utili
Clădire de birouri
5E
14 € / lună
Timișoara, Iosefin
1.360 mp utili
Clădire de birouri
3E
29.400 € / lună
Timișoara, Central
2.100 mp utili
Clădire de birouri
15E
1.500 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
170 mp utili
Clădire de birouri
4E
2.500 € / lună
Timișoara, Soarelui
250 mp utili
Clădire de birouri
P+11E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu o cameră de închiriat în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
