COMISION 0%, Spatiu de Birou 28 mp, SAD, Camera + Baie, Zona Mehala
363 € / lună
300 € +TVA
12.96 €
/ mp
/ lună
10.71 € +TVA
Mehala, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
28 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
1998 (Există)
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre închiriere, FARA COMISION, un spațiu de birouri moderne, situat strategic în zona Mehala, Timișoara, direct la stradă principală. Imobilul beneficiază de un vad comercial excelent și o parcare generoasă chiar în față, facilitând accesul facil atât pentru echipă, cât și pentru clienți.
CARACTERISTICI SPAȚIU
-Suprafață utilă: 28 mp (32,5 mp construiți).
-Configurație: Cameră open-space luminoasă și baie proprie.
-Stare: Renovate integral în 2025, structură solidă din beton.
-Disponibilitate: Există 3 unități similare disponibile, fiecare cu baie proprie.
-Statut juridic: Spațiu cu destinație administrativă (SAD), ideal pentru activități oficiale.
AVANTAJE ȘI UTILITĂȚI
Spațiul este extrem de versatil, fiind pretabil nu doar pentru birouri, ci și pentru activități educaționale (ex: After School).
-Parcare: Capacitate mare de parcare în fața clădirii.
-Mentenanță: Costuri fixe de doar 25€/lună (curățenie și încălzire casa scării).
-Contor separat curent pentru fiecare incapere
LOCAȚIE ȘI VIZIBILITATE
Situat în zona Mehala, spațiul oferă expunere directă la fluxul auto și pietonal, oferind afacerii tale vizibilitatea de care are nevoie fără investiții suplimentare în marketing stradal.
CONDIȚII FINANCIARE
-Chirie: 300€ + TVA / lună.
-COMISION 0% PENTRU CHIRAȘ.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bancă
Statie Piata Gros A13
aprox.
137 m
Statie Vuk Karadjic A13
aprox.
766 m
Pasaj CF
aprox.
894 m
Statie Piata Avram Iancu A13
aprox.
953 m
Statie Pasaj C.F. A13
aprox.
979 m
Bulevardul Cetatii
aprox.
1376 m
Statie B-dul Cetatii A13 retur
aprox.
1419 m
Statie B-dul Cetatii A13
aprox.
1501 m
Bulevardul Cetatii
aprox.
1531 m
Statie Timis A13
aprox.
1715 m
statie E6 Statia Torontalului (Liege)
aprox.
1990 m
Calea Torontalului
aprox.
1995 m
Calea Torontalului
aprox.
1997 m
Gelu
aprox.
1998 m
Gelu
aprox.
2000 m
Statie Grigore Alexandrescu Tv5
aprox.
989 m
Alexandru Lapusneanu
aprox.
1037 m
Statie Alexandru Lapusneanu Tv5
aprox.
1042 m
Statia Madona Tv5
aprox.
1168 m
Macilor
aprox.
1207 m
Statie Macilor Tv5
aprox.
1207 m
Grup Scolar Spiru Haret
aprox.
1207 m
Statie Zalau Tv5
aprox.
1363 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1424 m
Cetatii
aprox.
1456 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6
aprox.
1459 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6 retur
aprox.
1467 m
Cetatii
aprox.
1470 m
Statia Muller Guttenbrunn Tv5
aprox.
1548 m
Statie Balta Verde Tv5
aprox.
1588 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1952 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1997 m
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
955 m
Gradinita Ioana
aprox.
989 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 4
aprox.
1131 m
Gradinita Samariteanul Nr. 13
aprox.
1313 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
aprox.
1534 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
1627 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
1743 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
1759 m
Gradinita Best Kids
aprox.
1777 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
1920 m
Gradinita nr. 26
aprox.
1935 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox.
989 m
Liceul Spiru Haret
aprox.
1202 m
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox.
1289 m
Liceul Teoretic Socrates
aprox.
1305 m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox.
1435 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
1509 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
1523 m
scoala gen 11
aprox.
1655 m
Colegiul Tehnic Dimitrie Leonida
aprox.
1735 m
Grup scolar Industrial Transporturi Cai ferate
aprox.
1759 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
1874 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
1900 m
Scoala Generala 26
aprox.
1912 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1920 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1329 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1342 m
Profi
aprox.
198 m
SC Alex & Nelu
aprox.
730 m
Nova Tim
aprox.
1181 m
Profi City
aprox.
1447 m
Profi City
aprox.
1534 m
Carrefour Market
aprox.
1568 m
Profi City
aprox.
1859 m
Etti
aprox.
1882 m
Carrefour Market
aprox.
1993 m
Parcare
aprox.
254 m
Parcare privata
aprox.
848 m
Parcare privata
aprox.
855 m
Parcare privata
aprox.
871 m
Parcare privata
aprox.
885 m
Parcare privata
aprox.
889 m
Parcare privata
aprox.
907 m
Parcare privata
aprox.
945 m
Parcare privata
aprox.
971 m
Parcare
aprox.
1054 m
Parcare
aprox.
1636 m
Parcare
aprox.
1851 m
Parcare
aprox.
1967 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren sportiv
aprox.
878 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
1220 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1390 m
Teren sportiv
aprox.
1531 m
Teren sportiv
aprox.
1920 m
Teren sportiv
aprox.
1979 m
Parc
aprox.
891 m
Parc
aprox.
906 m
Parc
aprox.
941 m
Avram Iancu Square (en)
aprox.
1072 m
Piata Avram Iancu
aprox.
1087 m
Parc
aprox.
1092 m
Parc Macilor
aprox.
1119 m
Scuarul Macilor
aprox.
1119 m
Parc Bucovina
aprox.
1348 m
Parc
aprox.
1381 m
Parc
aprox.
1411 m
Parcul Ioan Nistor
aprox.
1536 m
Parc
aprox.
1870 m
Parcul din zona Matei Basarab
aprox.
1914 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
1916 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1099 m
Farmacia DONA
aprox.
1427 m
Farmacia Richter
aprox.
1552 m
Farmacia Dona
aprox.
1670 m
Richter
aprox.
1670 m
Medicover
aprox.
1187 m
Medicina Legala
aprox.
1330 m
Cabinet Medicina de Familie
aprox.
1651 m
BioClinica (en)
aprox.
1656 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
1843 m
President
aprox.
1899 m
Antichi Sapori (en)
aprox.
261 m
Sidney
aprox.
268 m
Pensiunea Zefir
aprox.
487 m
Restaurant Miraj (en)
aprox.
558 m
Pizza Plus (en)
aprox.
1200 m
PUB 33 (en)
aprox.
1526 m
Pizzeria Giovanna
aprox.
1532 m
Giovana
aprox.
1532 m
San Marzano
aprox.
1874 m
tomis restaurant (en)
aprox.
1920 m
Iris
aprox.
1945 m
Fast Food
aprox.
1985 m
Cafe Nick
aprox.
902 m
Club Bordeaux
aprox.
1842 m
BRD
aprox.
1445 m
BCR
aprox.
1655 m
BCR agency (en)
aprox.
1677 m
BCR
aprox.
1683 m
UniCredit Bank
aprox.
1695 m
Banca Transilvania
aprox.
1739 m
UniCredit Bank
aprox.
1875 m
BRD agency (en)
aprox.
2000 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat este autobuzul 13, care circulă pe Strada Cloșca și ajunge în Circumvalațiunii, iar apoi în zona centrală a orașului; pe Calea Bogdăneștilor (stradă ce marchează limita cu Blașcovici), merge și tramvaiul 5, care ajunge, de asemenea, în zona Cetate. Deși pasionații de ciclism nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au, totuși, acces la o amenajare de acest tip pe Bulevardul Cetății (care marchează limita cu Circumvalațiunii).
Dacă te gândești să te muți aici, e bine să știi, că spre deosebire de învecinatul Ronaț, Mircea cel Bătrân-Mehala oferă ceva mai multe oportunități în materie de educație. Astfel, dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Liceul Tehnologic "Spiru Haret" (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32B), dar și Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32A). În mod interesant, această zonă a Timișoarei oferă și o opțiune în materie de învățământ superior: este vorba despre Facultatea de Teologie, amplasată tot pe Calea Bogdăneștilor, la nr. 69. De precizat ar fi, totuși, că cei care au copii pot întâmpina probleme în găsirea unei școli sau unei grădinițe strict între granițele acestui cartier "“ motiv pentru care ar putea fi nevoiți să se orienteze spre alte zone ale orașului. Pentru ciclul preșcolar, spre exemplu, una dintre cele mai apropiate unități ar fi Grădinița Kinderwelt, din Ronaț (de pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, nr. 21).
În materie de retail, Mircea cel Bătrân-Mehala este, comparativ cu alte subdiviziuni ale orașului de pe Bega, o zonă relativ bine reprezentată (asta în ciuda faptului că aici nu se găsește nici un mall sau hipermarket). Astfel, pe lângă o serie de magazine "de cartier", timișorenii care locuiesc aici au la dispoziție atât un supermarket din rețeaua Carrefour (pe Bulevardul Cetății, nr. 1A), cât și un Profi (amplasat pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, la nr. 2). De menționat este că în vestul cartierului există, de altfel, o adevărată zonă comercială: aici se găsește, de asemenea, Piața de Gros, unde vin în special producători de fructe și legume (situată pe Strada Mesteacănului, nr. 31), dar și Piața de Mașini Mehala; zona este cunoscută, de asemenea, și pentru vânzarea de lemne.
Fiind un cartier format în mod preponderent din case și vile, găsirea unui loc de parcare, atât de către rezidenți, cât și de către vizitatori, nu ar trebui să ridice prea mari dificultăți. Locuitorii zonei dornici totuși să închirieze un asemenea spațiu se pot adresa oficialilor Primăriei (al cărei sediu se află în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ciuda faptului că este, la fel ca Torontalului-Bucovina, spre exemplu, o zonă destul de verde a Timișoarei, Mircea cel Bătrân-Mehala nu stă deloc bine la capitolul parcuri. Astfel, deși cei care au copii pot spera să găsească câteva locuri de joacă special amenajate, ceilalți locuitori ai cartierului nu au, totuși, la dispoziție niciun parc în adevăratul sens al cuvântului. Pe timp de weekend, însă, acest neajuns poate fi remediat printr-un drum în zona Cetate, cea mai ofertantă la acest capitol. Pentru timișorenii din această zonă a orașului, cele mai facile metode de a face mișcare ar fi mersul pe jos, joggingul și chiar mersul cu bicicleta. O oportunitate demnă de menționat este reprezentată de faptul că în zona de blocuri, aproape de limita cu Circumvalațiunii, se găsesc și două terenuri de sport: unul de fotbal și altul de tenis.
Locuitorii cartierului pot găsi câteva cabinete medicale individuale cu diferite specializări, iar ca centru medical de dimensiuni mai mari, găsim Centrul Medical Dr. Balica, pe strada Alexandru Lăpușneanu, nr. 10. Datorită proximității zonei cu Cetății, ofertantă din punctul de vedere al serviciilor medicale este și Bioclinica de pe Blvd. Cetății, nr. 53B. În plus, de aici se poate ajunge cu ușurință în zona Cetate, unde pot fi găsite mai multe spitale de stat "“ cum ar fi Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență, dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva fast-food-uri de cartier și câteva pizzerii, însă niciun restaurant de dimesniuni mai mari, cu un meniu variat. Totuși, cartierul se învecinează cu Blașcovici la sud, Circumvalațiunii la est și, respectiv, Torontalului-Bucovina la nord-est, unde ai șansa să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În ceea ce privește sectorul bancar, zona este slab reprezentată. Totuși, găsești un bancomat de BRD pe strada Mircea cel Bătrân, nr. 28. Vecinătatea cu zona Circumvalațiunii constituie un avantaj, deoarece aici ai mai multe bancomate și sucursale bancare. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu o cameră de închiriat în zona Mehala, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Us
