SAD - spatiu pentru birouri, minimarket, salon, cabinet medical
621 € / lună
Preț vechi
885 €
514 € + TVA
14.53 €
/ mp
/ lună
12 € + TVA
Mehala, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
42,8 mp
Tip prop.:
Clădire mixtă
An constr.:
2026 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Ofertă excelentă pentru activități comerciale, birouri sau servicii într-un ansamblu rezidențial modern și în continuă dezvoltare!
Detalii spațiu:
-Suprafață utilă: 42.8 mp
-Destinație: Spațiu cu Altă Destinație (SAD) – ideal pentru birouri, cabinete medicale, saloane, servicii, retail etc.
-Preț chirie: 12 EUR / mp util + TVA (514 EUR / lună + TVA)
-2 locuri de parcare incluse in chirie
Localizare: Proiectul rezidențial Nova Mehala
Avantaje juridice și operaționale importante:
-Fără acordul vecinilor / locatarilor: Având statut legal de SAD, spațiul NU necesită acordul locatarilor sau al asociației de proprietari pentru desfășurarea activității.
-Sediu social & Punct de lucru: Se poate înregistra direct sediul social și/sau punct de lucru la Registrul Comerțului, fără proceduri birocratice complicate.
-Autorizație de funcționare: Spațiul îndeplinește toate condițiile legale și tehnice necesare pentru obținerea rapidă a autorizației de funcționare.
Alte facilități:
-Vizibilitate bună și acces facil pentru clienți și colaboratori.
-Spațiu versatil, ușor de amenajat și compartimentat în funcție de specificul afacerii.
-Construcție nouă, modernă și eficientă din punct de vedere energetic.
Dotari:
IT800 SMART HOME
Aer conditionat
Utilitati generale: Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Sistem incalzire: Centrala proprie
Acces internet: Fibră optică
Video Interfon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
1118 m
Gradinita Samariteanul Nr. 13
aprox.
1186 m
Gradinita Ioana
aprox.
1560 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 4
aprox.
1825 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox.
1155 m
Liceul Spiru Haret
aprox.
1657 m
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox.
1696 m
Liceul Teoretic Socrates
aprox.
1732 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
1737 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
1748 m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox.
1829 m
Scoala Generala 26
aprox.
1898 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1909 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
1943 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
1974 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1748 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1761 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox.
1995 m
Profi
aprox.
601 m
SC Alex & Nelu
aprox.
1407 m
Nova Tim
aprox.
1474 m
Mini-Market
aprox.
1522 m
Profi City
aprox.
1719 m
Profi City
aprox.
1771 m
Etti
aprox.
1793 m
Carrefour Market
aprox.
1945 m
Parcare
aprox.
573 m
Parcare privata
aprox.
1440 m
Parcare privata
aprox.
1465 m
Parcare
aprox.
1486 m
Parcare privata
aprox.
1507 m
Parcare
aprox.
1520 m
Parcare privata
aprox.
1527 m
Parcare privata
aprox.
1529 m
Parcare privata
aprox.
1534 m
Parcare privata
aprox.
1537 m
Parcare privata
aprox.
1547 m
Parcare
aprox.
1576 m
Parcare
aprox.
1771 m
Parcare
aprox.
1797 m
Parcare
aprox.
1838 m
Teren sportiv
aprox.
261 m
Teren sportiv
aprox.
283 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
1647 m
Teren sportiv
aprox.
1745 m
Teren sportiv
aprox.
1774 m
Teren sportiv
aprox.
1901 m
Teren sportiv
aprox.
1957 m
Avram Iancu Square (en)
aprox.
1242 m
Piata Avram Iancu
aprox.
1254 m
Parc Bucovina
aprox.
1295 m
Parcul Ioan Nistor
aprox.
1435 m
Parc
aprox.
1515 m
Parc
aprox.
1518 m
Parc
aprox.
1542 m
Parc Macilor
aprox.
1557 m
Scuarul Macilor
aprox.
1557 m
Parc
aprox.
1571 m
Parc de joaca copii
aprox.
1724 m
Parc
aprox.
1724 m
Parc
aprox.
1731 m
Parcul din zona Matei Basarab
aprox.
1763 m
Parcul Matei Basarab
aprox.
1770 m
Medicover
aprox.
1185 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
1275 m
BioClinica (en)
aprox.
1645 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1603 m
Farmacia Richter
aprox.
1738 m
Farmacia Dona
aprox.
1843 m
Sensiblu
aprox.
1904 m
Antichi Sapori (en)
aprox.
709 m
Sidney
aprox.
710 m
Pensiunea Zefir
aprox.
980 m
Restaurant Miraj (en)
aprox.
1209 m
Pizzeria Giovanna
aprox.
1371 m
Giovana
aprox.
1371 m
Pizza Plus (en)
aprox.
1381 m
Iris
aprox.
1587 m
PUB 33 (en)
aprox.
1713 m
San Marzano
aprox.
1789 m
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox.
1836 m
Restaurant Zorile
aprox.
1938 m
Cafe Nick
aprox.
1546 m
Club Bordeaux
aprox.
1762 m
Old House
aprox.
1981 m
BRD
aprox.
1731 m
UniCredit Bank
aprox.
1786 m
BCR
aprox.
1831 m
UniCredit Bank
aprox.
1868 m
BCR
aprox.
1877 m
Banca Transilvania
aprox.
1913 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat este autobuzul 13, care circulă pe Strada Cloșca și ajunge în Circumvalațiunii, iar apoi în zona centrală a orașului; pe Calea Bogdăneștilor (stradă ce marchează limita cu Blașcovici), merge și tramvaiul 5, care ajunge, de asemenea, în zona Cetate. Deși pasionații de ciclism nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au, totuși, acces la o amenajare de acest tip pe Bulevardul Cetății (care marchează limita cu Circumvalațiunii).
Dacă te gândești să te muți aici, e bine să știi, că spre deosebire de învecinatul Ronaț, Mircea cel Bătrân-Mehala oferă ceva mai multe oportunități în materie de educație. Astfel, dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Liceul Tehnologic "Spiru Haret" (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32B), dar și Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32A). În mod interesant, această zonă a Timișoarei oferă și o opțiune în materie de învățământ superior: este vorba despre Facultatea de Teologie, amplasată tot pe Calea Bogdăneștilor, la nr. 69. De precizat ar fi, totuși, că cei care au copii pot întâmpina probleme în găsirea unei școli sau unei grădinițe strict între granițele acestui cartier "“ motiv pentru care ar putea fi nevoiți să se orienteze spre alte zone ale orașului. Pentru ciclul preșcolar, spre exemplu, una dintre cele mai apropiate unități ar fi Grădinița Kinderwelt, din Ronaț (de pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, nr. 21).
În materie de retail, Mircea cel Bătrân-Mehala este, comparativ cu alte subdiviziuni ale orașului de pe Bega, o zonă relativ bine reprezentată (asta în ciuda faptului că aici nu se găsește nici un mall sau hipermarket). Astfel, pe lângă o serie de magazine "de cartier", timișorenii care locuiesc aici au la dispoziție atât un supermarket din rețeaua Carrefour (pe Bulevardul Cetății, nr. 1A), cât și un Profi (amplasat pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, la nr. 2). De menționat este că în vestul cartierului există, de altfel, o adevărată zonă comercială: aici se găsește, de asemenea, Piața de Gros, unde vin în special producători de fructe și legume (situată pe Strada Mesteacănului, nr. 31), dar și Piața de Mașini Mehala; zona este cunoscută, de asemenea, și pentru vânzarea de lemne.
Fiind un cartier format în mod preponderent din case și vile, găsirea unui loc de parcare, atât de către rezidenți, cât și de către vizitatori, nu ar trebui să ridice prea mari dificultăți. Locuitorii zonei dornici totuși să închirieze un asemenea spațiu se pot adresa oficialilor Primăriei (al cărei sediu se află în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ciuda faptului că este, la fel ca Torontalului-Bucovina, spre exemplu, o zonă destul de verde a Timișoarei, Mircea cel Bătrân-Mehala nu stă deloc bine la capitolul parcuri. Astfel, deși cei care au copii pot spera să găsească câteva locuri de joacă special amenajate, ceilalți locuitori ai cartierului nu au, totuși, la dispoziție niciun parc în adevăratul sens al cuvântului. Pe timp de weekend, însă, acest neajuns poate fi remediat printr-un drum în zona Cetate, cea mai ofertantă la acest capitol. Pentru timișorenii din această zonă a orașului, cele mai facile metode de a face mișcare ar fi mersul pe jos, joggingul și chiar mersul cu bicicleta. O oportunitate demnă de menționat este reprezentată de faptul că în zona de blocuri, aproape de limita cu Circumvalațiunii, se găsesc și două terenuri de sport: unul de fotbal și altul de tenis.
Locuitorii cartierului pot găsi câteva cabinete medicale individuale cu diferite specializări, iar ca centru medical de dimensiuni mai mari, găsim Centrul Medical Dr. Balica, pe strada Alexandru Lăpușneanu, nr. 10. Datorită proximității zonei cu Cetății, ofertantă din punctul de vedere al serviciilor medicale este și Bioclinica de pe Blvd. Cetății, nr. 53B. În plus, de aici se poate ajunge cu ușurință în zona Cetate, unde pot fi găsite mai multe spitale de stat "“ cum ar fi Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență, dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva fast-food-uri de cartier și câteva pizzerii, însă niciun restaurant de dimesniuni mai mari, cu un meniu variat. Totuși, cartierul se învecinează cu Blașcovici la sud, Circumvalațiunii la est și, respectiv, Torontalului-Bucovina la nord-est, unde ai șansa să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În ceea ce privește sectorul bancar, zona este slab reprezentată. Totuși, găsești un bancomat de BRD pe strada Mircea cel Bătrân, nr. 28. Vecinătatea cu zona Circumvalațiunii constituie un avantaj, deoarece aici ai mai multe bancomate și sucursale bancare. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
549 €
/ lună
Timișoara, Aradului
70 mp utili
Casă/Vilă
1E
500 €
/ lună
Timișoara, Ultracentral
95 mp utili
Clădire mixtă
501 €
/ lună
Timișoara, Take Ionescu
44 mp utili
Casă/Vilă
P+1E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Mehala, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
