Excelsior Business Center este o cladire de birouri moderna, pozitionata intr-o zona centrala si bine conectata a Bucurestiului, potrivita pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ, cu acces facil si vizibilitate buna. Amplasamentul ofera conexiuni rapide catre principalele zone de business, administrative si comerciale ale orasului, fiind usor accesibil atat pentru angajati, cat si pentru vizitatori.
Cladirea beneficiaza de o localizare avantajoasa, in proximitatea mijloacelor de transport in comun, precum si a unor facilitati urbane importante, precum restaurante, cafenele, hoteluri, institutii bancare si servicii de interes zilnic. Aceasta pozitionare contribuie la crearea unui mediu de lucru eficient si confortabil pentru chiriasi.
Din punct de vedere tehnic, cladirea este echipata cu dotari specifice unui imobil de birouri contemporan, incluzand sisteme de climatizare si ventilatie, infrastructura data-voice, tavan suspendat, pardoseala tehnica si sisteme de siguranta pentru detectie si prevenire incendiu. Spatiile comune sunt amenajate cu finisaje de calitate, iar circulatia verticala este asigurata prin lifturi moderne.
Citește mai mult
Citește mai puțin
24 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XEU01406CCopiat!275586786Copiat!
Actualizat în: 25 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nume proprietate:
Excelsior Business Center
Suprafață utilă:
8520 mp
Regim înălțime:
2S+P+12E
Suprafața minimă divizabilă:
180 mp
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Subspații disponibile
U_04 (Co-working Nova)
7 private offices
cei 62eur includ si mentenanta + utilitatile
Chirie / u.m. / lună:
62.00 EUR/mp (total: 11160 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
180
Disponibilitate spațiu:
08.05.2026
Suprafața minimă divizabilă:
180 mp
Etaj:
Etaj 4 / 12
Posibilitate parcare:
Da
U_06
Chirie / u.m. / lună:
15.00 EUR/mp (total: 5625 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
375
Disponibilitate spațiu:
08.05.2026
Suprafața minimă divizabilă:
375 mp
Etaj:
Etaj 6 / 12
Posibilitate parcare:
Da
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
225 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
238 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
259 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
270 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
293 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
296 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
304 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
306 m
Facultatea de Istorie
aprox.
310 m
Facultatea de Chimie
aprox.
345 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
466 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
468 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
543 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
641 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
641 m
Schiller Institut
aprox.
404 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
412 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
433 m
Institutul Cervantes
aprox.
437 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
476 m
ASLS (en)
aprox.
479 m
Goethe Institut (en)
aprox.
502 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
600 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
657 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
667 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
671 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
699 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
719 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
770 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
772 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
465 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
495 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
501 m
Gradinita nr. 116
aprox.
798 m
Gradinita Ioanid
aprox.
959 m
Ioanid
aprox.
963 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1027 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1040 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1041 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1087 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1105 m
Gradinita MAPN
aprox.
1168 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1224 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1303 m
Gradinita Smiley
aprox.
1398 m
Pravalia Maestrului
aprox.
217 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
356 m
ilanplant
aprox.
449 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
479 m
Mag.Victoria
aprox.
539 m
Mega Image Magheru
aprox.
602 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
695 m
Nik Non-Stop
aprox.
705 m
Bacania Coco
aprox.
755 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
769 m
OK Non-Stop
aprox.
769 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
808 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
902 m
Cocor
aprox.
954 m
dm
aprox.
963 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1626 m
Parcare
aprox.
90 m
Parcare
aprox.
94 m
Parcare
aprox.
211 m
Parcare
aprox.
214 m
Parcare cu plata
aprox.
229 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare
aprox.
257 m
Parcare
aprox.
261 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
310 m
Parcare
aprox.
325 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
358 m
Parc
aprox.
103 m
Parc
aprox.
122 m
Parc
aprox.
132 m
Parc
aprox.
143 m
Parc
aprox.
183 m
Parc
aprox.
217 m
Parc
aprox.
266 m
Parc
aprox.
310 m
Piata Universitatii
aprox.
351 m
Park (en)
aprox.
388 m
Piata George Enescu
aprox.
388 m
Rond Piața Universității
aprox.
396 m
Parc
aprox.
432 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
439 m
Small park (en)
aprox.
454 m
Piata Revolutiei
aprox.
168 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
321 m
Piata Universitatii
aprox.
370 m
Piata Rosetti
aprox.
645 m
Piata Roma
aprox.
768 m
Piata Timpului
aprox.
900 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
913 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
933 m
Piața Romană
aprox.
1034 m
Piata Latina
aprox.
1247 m
Piața Constituției
aprox.
1298 m
Piata Bibescu
aprox.
1370 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1418 m
Piața Regina Maria
aprox.
1933 m
Piata Bucur
aprox.
1960 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren sportiv
aprox.
919 m
Teren sportiv
aprox.
977 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1247 m
teren tenis
aprox.
1279 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1416 m
Teren sportiv
aprox.
1494 m
Teren sportiv
aprox.
1591 m
Teren sportiv
aprox.
1752 m
Teren sportiv
aprox.
1781 m
Teren sportiv
aprox.
1782 m
Teren sportiv
aprox.
1803 m
Teren sportiv
aprox.
1811 m
Teren sportiv
aprox.
1817 m
Farmacia Academia
aprox.
66 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
109 m
Sensiblu
aprox.
221 m
belladona
aprox.
223 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
262 m
Gema Farm Impex
aprox.
399 m
Farmacia Dona 6
aprox.
436 m
Sibpharmed
aprox.
451 m
SensiBlu
aprox.
453 m
Farmacia Reteta
aprox.
478 m
Farmacia Coltea
aprox.
495 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
507 m
Reteta
aprox.
515 m
Farmacia Apifarm
aprox.
519 m
Farmacia Artafarm
aprox.
531 m
Policlinica (en)
aprox.
430 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
433 m
Spitalul Colțea
aprox.
555 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
577 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
580 m
Centrul Medical Academica
aprox.
637 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
639 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
711 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
735 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
736 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
747 m
Clinica de 10
aprox.
806 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
896 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
898 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
986 m
BOUTIQUE DU PAIN
aprox.
24 m
Stadio
aprox.
75 m
Excalibur
aprox.
77 m
Grand Hotel Continental ****
aprox.
99 m
Crama cu bere
aprox.
125 m
Pizza Cafe Colosseum
aprox.
137 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
161 m
Jerry's Pizza - Magheru
aprox.
161 m
Pescarul
aprox.
199 m
Crama Dunarea
aprox.
237 m
Fortuna Palace
aprox.
248 m
Corso
aprox.
258 m
Casa Capșa
aprox.
271 m
Restaurant Capsa
aprox.
271 m
Hotel Capitol
aprox.
277 m
Nana
aprox.
147 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
188 m
Demmers Teahouse
aprox.
240 m
Zvon Caffe
aprox.
288 m
Mi-nut
aprox.
301 m
Mara Mura
aprox.
416 m
Bernschutz and Co
aprox.
443 m
Gio Cafe
aprox.
463 m
Cafeneaua liberala
aprox.
482 m
Lente Praporgescu
aprox.
491 m
Blues Cafe
aprox.
502 m
Valea Regilor
aprox.
513 m
Nirvana
aprox.
513 m
INDIEpendent
aprox.
514 m
Carada
aprox.
514 m
Question Mark Social Club
aprox.
148 m
Coloseum
aprox.
151 m
Edgar`s Pub
aprox.
240 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
341 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
432 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
448 m
Clock`s
aprox.
470 m
Have a Cigar
aprox.
588 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
590 m
Club A
aprox.
630 m
Iron City
aprox.
634 m
S.A.L.T.
aprox.
636 m
Dharma
aprox.
637 m
Vault
aprox.
645 m
The Gin Factory
aprox.
648 m
Yellow Bar
aprox.
260 m
Control Club
aprox.
281 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
348 m
LondonPhone
aprox.
456 m
Gambrinus
aprox.
456 m
Que Pasa
aprox.
458 m
Beer o'clock
aprox.
502 m
Opium Stage Club
aprox.
503 m
Interbelic Victoria
aprox.
550 m
Energiea
aprox.
586 m
Expat
aprox.
623 m
The Drunken Lords
aprox.
629 m
Dianei Patru
aprox.
631 m
Tiki
aprox.
640 m
Colorteca
aprox.
642 m
Banca Romaneasca
aprox.
65 m
Volksbank
aprox.
69 m
ING Victoriei
aprox.
79 m
BCR
aprox.
113 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
170 m
Raiffeisen Bank
aprox.
178 m
Bancpost
aprox.
201 m
Credit Europe Bank
aprox.
204 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
215 m
ING Balcescu
aprox.
215 m
Banca Transilvania - Ag. Magheru
aprox.
231 m
Garanti Bank
aprox.
235 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
238 m
UniCredit Bank - Ag. Millenium
aprox.
247 m
Piraeus Bank
aprox.
254 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
10.400 €
/ lună
București, Romană
520 mp utili
Clădire de birouri
5E
10.891 €
/ lună
București, P-ța Romană
183 mp utili
Clădire de birouri
P+3E
10.285 - 120.952 €
/ lună
București, Victoriei
5.880 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Calea Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Fortim Trusted Advisors S.a
