Magheru One este amplasata pe Bulevardul General Gheorghe Magheru nr. 1-3, in Sectorul 1 al Bucurestiului, pe una dintre cele mai cunoscute si circulate artere centrale ale Capitalei. Cladirea se afla la intersectia Bulevardului Magheru cu Strada C.A. Rosetti, intr-o zona ultracentrala, cu profil mixt de business, retail, servicii si hospitality. Potrivit dezvoltatorului S+B Gruppe, proprietatea este situata pe o artera comerciala renumita si animata, beneficiind de vizibilitate foarte buna si de un amplasament reprezentativ in centrul orasului.
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din centrul Bucurestiului, fiind pozitionata intre zonele Universitate si Piata Romana. Proprietatea este potrivita pentru companii care cauta un sediu central, elegant si usor accesibil, precum si pentru functiuni de retail sau servicii premium la parter, datorita traficului pietonal si auto ridicat din zona.
Magheru One este o cladire istorica, inscrisa pe lista monumentelor istorice, complet renovata de S+B Gruppe si finalizata in anul 2012. Conform informatiilor publicate de dezvoltator, imobilul are 7 etaje si ofera o suprafata totala de aproximativ 4.000 mp destinata spatiilor de birouri de calitate si zonelor comerciale exclusive.
Proiectul combina arhitectura istorica a cladirii cu o interventie moderna de reabilitare, rezultand un imobil reprezentativ pentru segmentul office si retail premium din centrul Bucurestiului. Spatiile sunt potrivite pentru chiriasi care au nevoie de o adresa cu identitate puternica, vizibilitate si flexibilitate functionala, intr-o cladire centrala, complet modernizata si adaptata cerintelor actuale ale pietei de birouri.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XEU0140FFCopiat!275993025Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
3907.6 mp
Regim înălțime:
1S+P+8E+T
Suprafața minimă divizabilă:
320 mp
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Subspații disponibile
U_01
+ terasa de 24mp
Chirie / u.m. / lună:
20.00 EUR/mp (total: 6400 EUR/lună)
Suprafață disponibilă:
320
Disponibilitate spațiu:
25.05.2026
Suprafața minimă divizabilă:
320 mp
Etaj:
Etaj 1 / 8
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
125 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
203 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
222 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
377 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
382 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
556 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
595 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
617 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
618 m
Facultatea de Chimie
aprox.
653 m
Facultatea de Istorie
aprox.
655 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
656 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
656 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
663 m
ASLS (en)
aprox.
131 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
156 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
299 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
430 m
Schiller Institut
aprox.
455 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
546 m
Scoala Centrala
aprox.
552 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
553 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
559 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
593 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
601 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
605 m
Goethe Institut (en)
aprox.
613 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
622 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
668 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
268 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
284 m
Gradinita nr. 116
aprox.
468 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
512 m
Ioanid
aprox.
614 m
Gradinita Ioanid
aprox.
614 m
Gradinita numarul 133
aprox.
780 m
Gradinita numarul 257
aprox.
812 m
Gradinita nr. 85
aprox.
852 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1096 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1189 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1194 m
Gradinita MAPN
aprox.
1230 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1254 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1336 m
ilanplant
aprox.
76 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
86 m
Mega Image Magheru
aprox.
255 m
Pravalia Maestrului
aprox.
376 m
Bacania Coco
aprox.
386 m
Nik Non-Stop
aprox.
394 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
415 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
564 m
OK Non-Stop
aprox.
564 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
585 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
648 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
808 m
Bila Supermarket
aprox.
810 m
Mag.Victoria
aprox.
912 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1037 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1263 m
Parcare
aprox.
72 m
Parcare
aprox.
217 m
Parcare
aprox.
251 m
Parcare
aprox.
312 m
Parcare
aprox.
339 m
Parcare
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
379 m
Parcare
aprox.
389 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
428 m
Parcare
aprox.
432 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
478 m
Parcare cu plata
aprox.
479 m
Parc
aprox.
128 m
Park (en)
aprox.
209 m
Piata George Enescu
aprox.
209 m
Small park (en)
aprox.
220 m
Parc
aprox.
220 m
Parc
aprox.
304 m
Parc
aprox.
312 m
Parc
aprox.
316 m
Parc
aprox.
331 m
Small park (en)
aprox.
341 m
Parc
aprox.
341 m
Parc
aprox.
341 m
Parc
aprox.
429 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
435 m
Gradina Icoanei
aprox.
441 m
Piata Revolutiei
aprox.
265 m
Piata Universitatii
aprox.
628 m
Piața Romană
aprox.
684 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
694 m
Piata Rosetti
aprox.
792 m
Piata Roma
aprox.
1094 m
Piata Timpului
aprox.
1222 m
Piata Latina
aprox.
1250 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1277 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1286 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1432 m
Piața Constituției
aprox.
1657 m
Piata Bibescu
aprox.
1734 m
Teren sportiv
aprox.
962 m
Teren sportiv
aprox.
1171 m
Teren sportiv
aprox.
1257 m
Teren sportiv
aprox.
1264 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1402 m
teren tenis
aprox.
1418 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1533 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1560 m
Teren sportiv
aprox.
1648 m
Teren sportiv
aprox.
1703 m
Teren sportiv
aprox.
1741 m
Teren sportiv
aprox.
1743 m
Teren sportiv
aprox.
1820 m
Teren sportiv
aprox.
1824 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
263 m
Centrul Medical Academica
aprox.
274 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
278 m
Policlinica (en)
aprox.
403 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
434 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
482 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
522 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
525 m
Clinica de 10
aprox.
554 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
674 m
Spitalul Colțea
aprox.
830 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
843 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
843 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
844 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
844 m
Farmacia Apifarm
aprox.
271 m
Sensiblu
aprox.
301 m
Catena Farmacie
aprox.
345 m
Farmacia Stefania
aprox.
362 m
Help Net Farma
aprox.
383 m
Farmacia Arta
aprox.
398 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
409 m
belladona
aprox.
420 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
427 m
Farmacia Academia
aprox.
428 m
Farmacia Dona 14
aprox.
444 m
Prindcom
aprox.
453 m
Farmacia Dona
aprox.
463 m
Sensiblu
aprox.
476 m
Farmacia Artafarm
aprox.
507 m
Trattoria Buongiorno Lido
aprox.
40 m
Toan's
aprox.
117 m
Crilis
aprox.
128 m
Super Falafel
aprox.
144 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
148 m
Byblos
aprox.
148 m
Gourmet
aprox.
149 m
Tratoria Il Calcio
aprox.
157 m
La Rosetti
aprox.
188 m
Bistro Phillipe (en)
aprox.
189 m
Bistro Atheneu
aprox.
218 m
Restaurant "La mama" 3 (en)
aprox.
225 m
Restaurant "La Mama"- Ateneu
aprox.
232 m
La Mama
aprox.
232 m
Casa Universitarilor (en)
aprox.
256 m
Zvon Caffe
aprox.
101 m
Mi-nut
aprox.
117 m
Mara Mura
aprox.
128 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
190 m
Gradina OAR
aprox.
200 m
Gradina Verona
aprox.
232 m
Lente Praporgescu
aprox.
337 m
Camera din Fata
aprox.
403 m
Nescafe Milano
aprox.
404 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
411 m
Newton Caffe
aprox.
419 m
Vesuvio Cafe
aprox.
427 m
Hathor Cafe
aprox.
441 m
5 To Go Lahovari
aprox.
459 m
Nana
aprox.
466 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
109 m
Piua Book Bar
aprox.
388 m
Que Pasa
aprox.
402 m
Frame
aprox.
516 m
A1
aprox.
540 m
Yellow Bar
aprox.
628 m
Control Club
aprox.
644 m
Dianei Patru
aprox.
725 m
LondonPhone
aprox.
778 m
Zappa Rock & More
aprox.
785 m
Gambrinus
aprox.
792 m
Trei Betivi
aprox.
810 m
Lokal
aprox.
841 m
Beer o'clock
aprox.
875 m
Opium Stage Club
aprox.
877 m
OLD NICK PUB
aprox.
455 m
Coloseum
aprox.
517 m
Question Mark Social Club
aprox.
522 m
Edgar`s Pub
aprox.
605 m
Have a Cigar
aprox.
641 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
642 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
706 m
Panik & Pub
aprox.
713 m
Waldo's
aprox.
756 m
Clock`s
aprox.
784 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
795 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
834 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
943 m
Club A
aprox.
970 m
Dharma
aprox.
979 m
Libra Internet Bank
aprox.
41 m
Credit Europe Bank
aprox.
130 m
Alpha Bank
aprox.
139 m
Piraeus Bank
aprox.
162 m
Credit Europe Bank
aprox.
201 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
203 m
Piraeus Bank
aprox.
203 m
UniCredit Bank - Ag. Millenium
aprox.
220 m
Garanti Bank
aprox.
236 m
Raiffeisen Bank
aprox.
248 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
259 m
azur finance (en)
aprox.
283 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
306 m
ING Balcescu
aprox.
306 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Calea Victoriei
aprox.
313 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
3.200 - 6.969 €
/ lună
București, Victoriei
10.000 mp utili
Clădire de birouri
P+14E
6.460 €
/ lună
București, Magheru
323 mp utili
Clădire de birouri
P+6E
7.032 €
/ lună
București, P-ța Victoriei
485 mp utili
Clădire de birouri
1E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Magheru, Ultracentral
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
