9
- % Comision 0% de la chiriaș
Opera Center – Birouri de inchiriat Cotroceni - Metrou Eroilor
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Opera Center, zona Cotroceni – Splaiul Independentei, birouri clasa A certificate LEED Gold, aproape de metrou Eroilor si centrul Bucurestiului
Opera Center este un proiect de birouri clasa A amplasat in zona Cotroceni – Piata Operei, pe Splaiul Independentei, intr-una dintre cele mai consacrate zone office centrale din Bucuresti. Complexul beneficiaza de acces rapid catre statia de metrou Eroilor si catre principalele artere care conecteaza centrul orasului de vestul capitalei. Datorita pozitionarii centrale, infrastructurii moderne si certificarii verzi, proiectul atrage companii din IT, consultanta, servicii profesionale si domenii corporate.
Locatie si Acces
◦ zona: Cotroceni – Piata Operei / Splaiul Independentei
◦ distanta metrou: aproximativ 2–5 minute pietonal pana la statia Eroilor
◦ linii transport: metrou M1, M3 si M5, autobuze si troleibuze STB in imediata proximitate
◦ acces catre bulevarde importante: acces direct catre Splaiul Independentei, Bd. Mihail Kogalniceanu si Pasajul Basarab
◦ conexiuni catre zone cheie: acces rapid catre Piata Victoriei, Unirii, Grozavesti si Cotroceni
Descriere Generala
◦ clasa cladire: clasa A
◦ an finalizare: 2001 – 2006 (dezvoltare etapizata Opera Center I & II)
◦ tip proiect: complex office
◦ certificare cladire: LEED Gold
◦ pozitionare in piata: proiect office consacrat in zona centrala de business a Bucurestiului
◦ tip chiriasi: consultanta, IT, servicii profesionale, companii corporate si organizatii internationale
️ Specificatii Tehnice
◦ clasa: A
◦ suprafata totala inchiriabila: aproximativ 24.000 mp
◦ suprafata pe etaj: aproximativ 1.400 – 1.600 mp
◦ regim inaltime: 2S + P + 8E
◦ an finalizare: 2001 – 2006
◦ certificare sustenabilitate: LEED Gold
◦ locuri parcare: parcare subterana dedicata chiriasilor
◦ facilitati pentru mobilitate alternativa: parcari biciclete
Disponibilitati
◦ suprafete disponibile: aproximativ 151 – 1.658 mp
◦ tip compartimentare: open-space sau compartimentat
◦ spatiile sunt amenajate si gata de ocupare
◦ flexibilitate pentru configurarea spatiilor in functie de necesitatile chiriasului
◦ Parter - 412 mp spatiu amenajat, posibilitate de impartire in 151 mp si 261 mp
◦ Etaj 1 - 1658 mp, spatiu de birou gata amenajat pregatit pentru mutare, posibilitate compartimentare.
◦ Etaj 3 - 436 mp, spatiu de birou amenajat, gata de mutare.
️ Dotari si Echipamente
◦ sistem HVAC modern
◦ BMS (Building Management System)
◦ pardoseala tehnica
◦ tavan suspendat cu iluminat integrat
◦ iluminat eficient energetic
◦ lifturi moderne
◦ securitate 24/7
◦ control acces
◦ sistem CCTV
◦ sistem detectie si stingere incendiu
◦ generator pentru continuitatea activitatii
Facilitati in Zona
◦ restaurante si cafenele in zona Piata Operei – Cotroceni
◦ acces rapid catre AFI Cotroceni si centrul orasului
◦ hoteluri si centre business in proximitate
◦ servicii: banci, clinici, supermarketuri si centre fitness
◦ amplasare intr-o zona centrala cu infrastructura office si acces excelent la transport public
Opera Center reprezinta o optiune foarte buna pentru companiile care cauta birouri de inchiriat in zona Cotroceni din Bucuresti.
Opera Center este un complex de birouri clasa A amplasat pe Splaiul Independentei, in zona Cotroceni – Piata Operei, la doar cateva minute de metrou Eroilor. Proiectul ofera aproximativ 24.000 mp de spatii office moderne si eficiente pentru companii din IT, consultanta si servicii profesionale. Spatiile sunt amenajate si beneficiaza de dotari moderne precum HVAC, BMS, pardoseala tehnica si securitate 24/7. Cladirea este certificata LEED Gold si ofera acces rapid catre centrul Bucurestiului, Grozavesti si principalele zone de business ale capitalei.
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 14800 mp
Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare)
Finisaje - Podele (Rasina industriala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie)
pret inchiriere: 2793
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Ventiloconvectoare
30 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE1N14083
Copiat!
233047191
Copiat!
Actualizat în: 28 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
151 mp
Etaj:
Parter / 7
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P+7E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Vecinătăți:
Opera Romana, Palatul Parlamentului, Palatul Cotroceni, Izvor, Metrou Eroilor, Splaiul Independentei
Subspații disponibile
- Chirie / u.m. / lună:
- 18.5 EUR/mp (total: 2793 EUR/lună), Comision 0% cumpărător 18.5 EUR/mp +TVA
- Suprafață disponibilă:
- 151
- Disponibilitate spațiu:
- închiriat
- Etaj:
- Parter / 7
Puncte de interes
Mijloace transport
Stația RATB Facultatea De Drept, linii: 61, 69, 90, 91, 122, 137, 138, 268, 336, 601.
Stații autobuz
aprox.
116
m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
Stații troleibuz
aprox.
238
m
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
Stații metrou
aprox.
348
m
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai
aprox.
1079
m
Școală
Facultatea de Medicina Veterinara
Universități
aprox.
111
m
Camin A
Universități
aprox.
148
m
Credis - Academia CISCO Credis (en)
Școli
aprox.
222
m
Gradinita Olga Gudynn
Gradinițe
aprox.
310
m
Recreere
Piata Operei
Parcuri
aprox.
110
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
322
m
Economat
Supermarket
aprox.
634
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1669
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mircea Babescu Senior Consultant Office Agency
RUSTLER PROPERTIES
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
