Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov
1.975.000 € + TVA
Centrul Civic, Brașov
Sup. utilă / mp. utili:
860 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
1950 (Există)
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre vânzare o clădire administrativă complet renovată, situată într-o zonă accesibilă a municipiului Brașov, cu acces rapid către principalele artere ale orașului și către Centrul Civic.
Imobilul are o structură solidă și a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de funcționare. Clădirea are regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă și o suprafață totală de aproximativ 860 mp, organizată eficient pentru activități de birouri, servicii profesionale, clinică medicală sau sediu de companie. Terenul aferent proprietății are o suprafață de aproximativ 540 mp și oferă spațiu suplimentar pentru funcțiuni complementare, zone tehnice sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajați.
În anul 2020, clădirea a beneficiat de o reabilitare capitală, prin care au fost modernizate instalațiile, spațiile interioare și infrastructura tehnică. Din punct de vedere tehnic și structural, imobilul este stabil și pregătit pentru utilizare imediată. Un element distinctiv îl reprezintă liftul modern din sticlă, care conectează clădirea de la parter către etajele superioare, oferind acces facil și un plus de confort.
În continuarea investițiilor realizate asupra proprietății, imobilul urmează să beneficieze și de refacerea completă a acoperișului, autorizația de construire fiind deja emisă. Lucrările vor începe în perioada imediat următoare, iar noul acoperiș va fi realizat integral cu țiglă ceramică tip solzi Jacobi natural, un material premium ales pentru durabilitate și integrarea estetică a clădirii. Finalizarea lucrărilor este estimată în aproximativ două luni.
Clădirea este dotată cu sistem propriu de încălzire pe gaz și aer condiționat, iar pentru siguranța și confortul utilizatorilor este echipată cu interfon audio-video, sistem de control acces, supraveghere video, sistem de detecție incendiu și sistem antiefracție. În completare, proprietatea beneficiază de iluminat ambiental, parcare privată și rețea de fibră optică disponibilă pe fiecare etaj.
În prezent, imobilul este aproape integral închiriat, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investitori. După finalizarea lucrărilor aflate în curs, spațiul de la mansardă va deveni disponibil pentru închiriere, oferind posibilitatea creșterii veniturilor generate de proprietate.
Clădirea dispune de 6 locuri de parcare organizate pe ambele laturi ale imobilului și beneficiază de deschidere către două străzi. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, dar foarte aproape de artera principală și de Centrul Civic.
Orientarea geografică reprezintă un avantaj suplimentar, clădirea beneficiind de lumină naturală pe parcursul întregii zile.
Prin nivelul de modernizare, poziționare și gradul actual de ocupare, proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție în piața imobiliară din Brașov.
Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție.
Echipa New House In Town.
Citește mai mult
Citește mai puțin
6 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBDC1401FCopiat!275528700Copiat!
Actualizat în: 08 Mai 2026
Suprafață utilă:
860 mp
Etaj:
Demisol / 2
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Consumul total specific de energie primară:
201.13 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
42.31
Consumul total specific de energie din surse regenerabile:
141.99
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
