16
Cladire de vanzare D+P+4 cu 4670mp utili si curte 3650mp la 1280euro/mp
Descriere spațiu comercial
Bling ofera spre vanzare cladire finalizata cu Demisol+Parter+4 etaje cu potential enorm pentru inchiriere sau pentru uz propriu, fiind pretabila pentru scoala , universitate , sediu firma, productie, etc.
1. Prezentare Generală
• Localizare și Compoziție:
– Imobilul se află în zona Dambul Rotund.
– Format din două corpuri de clădire, fiecare având demisol, parter și 4 etaje.
– Suprafață utilă totală: 4.904,13 m², incluzând 230 m² de terasă exterioară.
• Intrări și Dotări de Bază:
– Fiecare corp dispune de o intrare separată:
• Intrare principală pentru corpul scurt.
• Intrare pe latura nordică pentru corpul lung.
– Fiecare acces este dotat cu lift, grupuri sanitare și oficii proprii.
⸻
2. Caracteristici Generale ale Imobilului
• Concept Open Space:
– Spațiile sunt proiectate cu conceptul „open space”, oferind flexibilitatea împărțirii ulterioare conform cerințelor viitorului locatar.
• Amenajări pe Fiecare Nivel:
– Grupuri sanitare pentru femei, bărbați și persoane cu dizabilități.
– Holuri, circulații, casă de scară, lift și oficii.
• Acces și Amplasare:
– Imobilul nu se află într-o zonă afectată de sistematizare.
– Accesul se realizează prin două puncte exterioare, asigurând intrări separate pentru fiecare corp.
– Sistemul de acces include bariere la intrare.
• Facilități Externe:
– Teren de 3.650 m² conform planului de amplasament și amenajare exterioară.
– Curte interioară pavata, cu 70 locuri de parcare.
– Linii de transport public disponibile în zonă (Linia 31 și Linia 37).
⸻
3. Dotări Tehnice și Utilități
• Sistemul de Încălzire și Ventilație:
– Conform proiectului de instalații, încălzirea se realizează prin sistem VRF, cu opțiunea adaptării la o centrală termică pe gaz (clădirea fiind conectată la rețeaua de gaz).
– Ventilația este asigurată de centralele de tratare aer amplasate pe fiecare nivel, acționând prin tavan.
• Alimentare și Instalații:
– Alimentare cu apă și energie electrică, contorizate separat pentru fiecare locatar/etaj.
– Instalarea electrica specifică fiecărui spațiu util se execută conform cerințelor locatarului, cu opțiuni pe stații comune sau personalizate.
– Clădirea este conectată la rețeaua de canalizare.
• Iluminare și Finisaje:
– Iluminare naturală maximă, cu ferestre amplasate strategic (corp scurt: laturi estică, sudică și vestică; corp lung: laturi estică și vestică).
– Finisaje interioare includ ferestre termopan, uși interioare din lemn, vopsea lavabilă albă, placaje ceramice în spațiile comune, și gresie în zonele de circulație și grupurile sanitare.
– Accesul în clădire se realizează prin două case de scară, iar fațada este termoizolată și finisată cu vopsea decorativă gri și detalii HPL de nuanță galbenă.
Va invitam sa ne contactati telefonic pentru a discuta despre avantajele si beneficiile acestei proprietati. P9515
Citește mai mult
Citește mai puțin
Ventiloconvectoare
Beci
70 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE7D140BV
Copiat!
257949846
Copiat!
Actualizat în: 17 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
4670 mp
Regim înălțime:
P+4E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Puncte de interes
Mijloace transport
Livezeni
Stații autobuz
aprox.
219
m
Statia FIMARO, Linia 31
Stații autobuz
aprox.
226
m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai
aprox.
1855
m
Gara Cluj-Napoca
Stații tren
aprox.
1878
m
Școală
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
Școli
aprox.
713
m
Gradinita Neghinita
Gradinițe
aprox.
732
m
Colegiul Național George Barițiu
Școli
aprox.
1210
m
Facultatea de Farmacie
Universități
aprox.
1847
m
Recreere
Fabrica de Sport
Terenuri sport
aprox.
246
m
Lidl
Supermarket
aprox.
711
m
Parc
Parcuri
aprox.
743
m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice
aprox.
1840
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Nica Vlad Master Broker
Bling Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
