Cladire Administrativa si Birouri,regim inaltime D+P+4E!
10

3

Cladire Administrativa si Birouri,regim inaltime D+P+4E!

5.200.000 € + TVA

Gruia, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
4.904 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
An constr.:
2021 (Există)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Lumea Imobiliara se afla intr-o continua evolutie, rar intalnesti o oportunitate care sa echivaleze cu rafinamentul si potentialul extraordinar al acestei proprietati. Aceasta cladire de exceptie se evidentiaza prin dimensiunile sale impresionante si arhitectura sa distinctiva. Dimensiuni si Caracteristici Unice Cu o suprafata utila de 4904 mp , aceasta cladire inalta de patru etaje este un exemplu desavarsit de inovatie si functionalitate care gazduieste atat birouri administrative, cat si spatii de lucru, este o emblema a flexibilitatii si versatilitatii. Structura sa reflecta o abordare moderna si eficienta in amenajarea spatiilor. Demisol - Spatiu de Lucru si Utilitati Demisolul adaposteste birouri functionale, arhive, o sala de lectura si doua biblioteci, toate integrate armonios intr-un design inteligent. De asemenea, acest nivel ofera facilitati esentiale, precum o debara spatioasa si doua grupuri sanitare, pentru a satisface nevoile utilizatorilor. Un coridor bine iluminat faciliteaza accesul si circulatia in interiorul cladirii. Parter - Zona Primara de Lucru Parterul impresioneaza cu 15 birouri, 16 laboratoare, o camera de protocol si o sala de asteptare. Debara si doua birouri de protocol imbunatatesc eficienta, iar patru grupuri sanitare asigura confortul angajatilor. Sala de telex si cele trei sali de tablouri electrice subliniaza adaptabilitatea spatiului, in timp ce depozitele si coridoarele generoase completeaza imaginea. Etaj I si II - Continuarea Excelentei Etajele I si II continua sa ofere spatii impresionante, includand inca 12 birouri, laboratoare bine dotate si facilitati multiple. Liftul si cele doua coridoare asigura accesul usor, iar cele doua case de scari completeaza aspectul functional si estetic al proprietatii. De asemenea, etajul I are atasata o terasa cu suprafata de 230 mp inclusa in suprafata totala. Etaj III si IV - Raffinament si Potential Etajele III si IV gazduiesc inca birouri si laboratoare, adaugand un nivel suplimentar de flexibilitate. Sali de machete si magazia pun in evidenta o varietate de optiuni pentru utilizare, iar liftul si coridoarele continua sa serveasca nevoile practicilor moderne. Aceasta cladire impresionanta are tot ce este necesar pentru a se adapta nevoilor dvs. - fie ca sunteti in cautarea unui spatiu de birouri premium sau doriti sa transformati aceasta proprietate intr-un centru de inovatie. Este o oportunitate rara si nu trebuie ratata. Sistemul de climatizare va fi asigurat prin sistemele centralizate tip VRF, iar ventilarea asigurata prin tavan prin centralele de tratare aer amplasate pe fiecare nivel. Puterea electrica maxima instalata este de 817.079 W, iar cea absorbita este de 285.982 W. Cablurile de alimentare se monteaza in pardoseala flotanta. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stau la dispozitie. Aceasta proprietate exceptionala asteapta sa devina noul dvs. centru al succesului. ID intern: ROW3208
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XBUG1405V Copiat! 63130577 Copiat!
Actualizat în: 26 Februarie 2026
Clasă birouri: A
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 3635 mp

Utilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare
Comision
2%

Vecinătăți:

Terenuri, Centru logistic, Spatii industriale, Parc, Central, Hotel, Benzinarie, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia TETAROM , Linia 37
Stații autobuz aprox. 337 m
bus-station
Bariera CFR
Stații autobuz aprox. 378 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1182 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 1203 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe aprox. 627 m
school
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
Școli aprox. 707 m
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă
Gradinițe aprox. 914 m
university
UBB Educatie Fizica si Sport
Universități aprox. 1250 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Terasa "Hoia"
Restaurant aprox. 424 m
park
Muzeul Etnografic Cluj (en)
Parcuri aprox. 434 m
sports-ground
Fabrica de Sport
Terenuri sport aprox. 590 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1042 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

ROWER ESTATE S.R.L.

Ioan Pop Broker Imobiliar

ROWER ESTATE S.R.L.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca