Casa de Vacanta Ultracentral Pozitie Strategica str. Mihai Eminescu
1.650.000 €
Ultracentral, Constanța
Sup. utilă / mp. utili:
420 mp
An constr.:
1910
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
COMERCIAL, Oferim spre VANZARE sau INCHIRIERE
Oferim spre VÂNZARE sau ÎNCHIRIERE, 0% comision pentru cumpărător.
Situată ultracentral, poziție strategică, zonă Premium.
Vilă / Multiproprietate / Casă de vacanță, constituită ca un condominiu cu 9 unități de cazare mixte (apartamente și camere) + Sală de mese cu bucătărie (45 mp) + Terasă / grădină / curte cu deschidere 15 m către strada Mihai Eminescu; priveliște către Marea Neagră situată la aproximativ 100 m distanță.
Suprafață construită (amprentă la sol) este de 112 mp, pentru un P+E+pod mansardabil (s.utilă aproximativ 300 mp), iar terasa/curtea este de 120 mp, liberă de construcții.
Structura turistică se adaptează la majoritatea tipurilor de activități comerciale din domeniul HORECA sau poate fi reconvertită rapid, cu costuri minime, într-o proprietate importantă a segmentului rezidențial.
Bonusul îl reprezintă activitatea comercială existentă ritmic în ultimii ani în ramura ospitalității, structura producând venituri anuale certe, iar activitatea comercială își poate continua și îmbunătăți implementarea într-un ritm cel puțin comparabil cu cel al anilor anteriori, mai ales daca noul proprietar se va putea ocupa constant și extra-sezonier de proprietate.
Vila are un istoric important, fiind construită în anii 1910 pentru clasa superioară din mediul urban, în perioada de consolidare și de creștere economică a burgheziei în România.
Din punct de vedere juridic, clădirea a intrat inițial în patrimoniul familiei proprietarului actual în anul 1970, apoi a devenit condominiu în anul 2006. Ulterior, regimul juridic a fost reunificat prin cumpărarea unităților individuale și pentru a implementa activitățile turistice sus-menționate.
Din punct de vedere constructiv, ulterior edificării inițiale din anii 1910, clădirea a trecut prin 2 etape de reabilitare și/sau reconversii funcționale majore în anii 1971 – 1973 și în anii 2016 – 2017. Astfel, clădirea este foarte bine întreținută în prezent, materialele incorporate sunt de înaltă calitate, iar reabilitările anterioare au menținut nealterat specificul arhitectural inițial al anilor 1910, în integralitatea sa.
Este localizată la câteva minute de mers pe jos de plaje constănțene renumite (Zoom, Aloha, Modern). De asemenea, micul port Tomis, clădirea Cazinoului și centrul istoric al Constanței, cu toate restaurantele și localurile aferente, se află la aproximativ 10 minute.
Atât felul compartimentării ambientelor, cât și locul exclusiv si privilegiat unde se află ,asigură versatilitatea multiproprietății imobiliare, putând fi exploatată la maximum de către investitorii cu experiență sau poate deveni reședința ideală de sezon sau pe tot parcursul anului. Este potrivită atât vieții de familie, cât și oricărui alt tip de activitate de protocol sau comercială.
Se vinde întregul IMOBIL + TEREN +ACTIVITAEA comerciala.
Optiune de inchiriere:
CHIRIE 5000 euro / 1 lună + garanțiile de rigoare. Contract minim 5 ani și maxim 10.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV100170HCopiat!275641436Copiat!
Actualizat în: 13 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
