Proprietate comercială premium de vânzare- teren 3.728 mp | Lângă A0
1.769.000 € + TVA
Glina, Județul Ilfov
Sup. utilă / mp. utili:
1.400 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
2007 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Clădire birouri modernă + teren 3.728 mp | Acces 3 străzi | Lângă A0
Se oferă spre vânzare o proprietate comercială complexă, cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru sediu de companie, hub de birouri, centru logistic, medical, IT, educațional sau mixt birouri–depozitare, amplasată strategic, la doar 500 m de intersecția cu Autostrada A0.
Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil pentru trafic auto și logistic și deschidere la 3 străzi, un avantaj major pentru orice activitate comercială.
📐 Date teren
Suprafață teren: 3.728 mp
Teren generos, ce permite:
parcări extinse
zone de acces TIR / logistic
oportunitatea construirii unei hale sau depozit, complementar clădirii de birouri
🏢 Clădire birouri – total 1.770 mp construiți
Clădirea se remarcă printr-o arhitectură modernă, cu linii curate, suprafețe vitrate mari și un design orientat către lumină naturală și confortul utilizatorilor.
Regim de înălțime și compartimentare:
Subsol tehnic + adăpost ALA: 120 mp
– spații tehnice + zonă de protecție, un plus important pentru siguranță și funcționalitate
Parter: 475 mp
– ideal pentru recepție, showroom, zonă de relații cu publicul, birouri operaționale
Etaj 1: 460 mp
Etaj 2: 460 mp
– etaje eficiente pentru birouri open-space, cabinete, săli de ședință, spații administrative
Etaj 3: 80 mp interior
terasă / grădină de aprox. 325 mp
🌿 Element diferențiator major – terasa verde
La etajul 3 se află un spațiu de relaxare unic, compus din:
zonă interioară +
terasă / grădină de 325 mp
Perfect pentru:
zonă de relaxare pentru angajați
evenimente corporate
spațiu social / lounge
cafenea internă sau zonă de networking
Acest tip de spațiu crește semnificativ atractivitatea clădirii pentru chiriași sau angajați.
☀️ Caracteristici generale ale clădirii
Arhitectură contemporană, reprezentativă
Suprafețe vitrate mari → lumină naturală abundentă
Spații ușor de recompartimentat în funcție de activitate
Clădire potrivită pentru activități de birouri, servicii, sedii administrative, centre de training etc.
🚛 Acces & poziționare strategică
Deschidere la 3 străzi – acces facil din mai multe direcții
La doar 500 m de nodul rutier A0
Conectivitate excelentă pentru:
distribuție
logistică
angajați din zone diferite ale orașului și din exterior
💼 Potențial investițional
Proprietatea este ideală pentru:
sediu central companie
clădire multi-tenant (birouri de închiriat)
combinație birouri + hală/depozit (prin dezvoltare ulterioară)
clinică medicală, centru educațional, IT hub, centru logistic administrativ
Terenul generos + poziția lângă A0 oferă posibilități reale de extindere și creștere a valorii investiției.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
