10
Gheorghe Ghibanescu 1A
Descriere spațiu comercial
Va propunem spre vanzare o cladire de birouri moderna, situata in zona centrala a municipiului Iasi, pe Strada Gheorghe Ghibanescu nr. 1A, in imediata apropiere a Palatului Culturii si a complexului Palas Mall. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-o zona mixta, cu vizibilitate buna, acces facil si proximitate fata de institutii publice, obiective culturale, spatii comerciale, birouri, restaurante si mijloace de transport public.
Cladirea are regim de inaltime D+P+2E si a fost utilizata exclusiv ca spatiu de birouri, fiind potrivita pentru companii, sedii reprezentative, firme de consultanta, servicii profesionale, juridice, financiar-contabile, IT, arhitectura sau alte activitati de birou. Proprietatea este amplasata pe un teren de 351,82 mp, cu deschidere de aproximativ 12 metri la strada si curte proprie imprejmuita.
Imobilul are o suprafata construita la sol de 130 mp, o suprafata construita totala bruta de 581,34 mp si o suprafata utila de 454,43 mp. Conform certificatului energetic, cladirea are clasa energetica A, cu nota energetica 100, ceea ce sustine caracterul eficient si modern al proprietatii.
Constructia a fost realizata in anul 2007 si se prezinta intr-o stare tehnica foarte buna. Structura este din beton armat, cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat, pereti perimetrali din BCA, fatada ventilata cu panouri Alucobond, compartimentari interioare din gips-carton si sticla, acoperis terasa termoizolat si hidroizolat. Finisajele includ pardoseli din placi ceramice si PVC comercial, pereti cu vopsea lavabila, bai placate cu faianta ceramica si tamplarie din aluminiu cu geam termopan.
Cladirea este racordata la toate utilitatile principale: electricitate, apa, canalizare, gaze naturale si internet. Fiecare nivel beneficiaza de contoare separate de gaz si electricitate, unitati de aer conditionat si sisteme de incalzire dedicate. Proprietatea dispune de acces din drum public pavat si include 4 locuri de parcare.
Un avantaj important il reprezinta flexibilitatea spatiilor interioare, cladirea fiind compartimentata eficient pe demisol, parter si doua etaje, cu posibilitate de utilizare integrala sau separata pe niveluri. In prezent, etajul 2 este inchiriat, ceea ce poate oferi un venit imediat pentru un investitor. De asemenea, constructia permite, conform raportului de prezentare, inchiderea terasei in viitor si transformarea acesteia intr-o suprafata inchiriabila suplimentara.
Prin amplasament, stare tehnica, functionalitate si potential de inchiriere, cladirea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitie sau pentru o companie care cauta un sediu propriu intr-o zona centrala si reprezentativa a Iasiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
4 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XEU0140BM
Copiat!
275732720
Copiat!
Actualizat în: 07 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
454 mp
Regim înălțime:
1S+P+2E
Suprafață teren:
351.82 mp
Suprafața minimă divizabilă:
113.6 mp
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Pod Sf. Andrei", linia 2,5
Stații tramvai
aprox.
313
m
Statia "Pod Cantemir", linia 2,5
Stații tramvai
aprox.
319
m
Statia "Sala Polivalenta", linia 41, 28, 41B
Stații autobuz
aprox.
357
m
Gara Internațională Nicolina
Stații tren
aprox.
927
m
Școală
Scoala auto Soferul Amator
Școli
aprox.
96
m
Scoala Auto Jordache
Școli
aprox.
135
m
Gradinita cu Program Prelungit Cuvioasa Parascheva
Gradinițe
aprox.
353
m
Facultatea de Arhitectura Iasi
Universități
aprox.
540
m
Recreere
Palas Mall
Supermarket
aprox.
63
m
Parc
Parcuri
aprox.
117
m
Shopping Center on Shopping Street(Palas) (en)
Mall
aprox.
272
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
398
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Stefan Oana
FORTIM TRUSTED ADVISORS S.A
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Palat
- Spații comerciale de vânzare în Iași
- Spații comerciale de vânzare în Copou
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Nicolina
- Spații comerciale de vânzare în Păcurari
- Spații comerciale de vânzare în Baza 3
- Spații comerciale de vânzare în Podu Roș
- Spații comerciale de vânzare în Tudor Vladimirescu
- Spații comerciale de vânzare în Bucium
- Spații comerciale de vânzare în Frumoasa
- Spații comerciale de vânzare în Popas Păcurari
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
