DOROBANTI / POLONA / CLADIRE DE BIROURI / OFERTA
15

DOROBANTI / POLONA / CLADIRE DE BIROURI / OFERTA

2.500.000 €

Dorobanți, București

Sup. utilă / mp. utili:
1.000 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
3
An constr.:
1994 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

TOPIS Imobiliare vă propune spre achiziție o clădire de birouri situată în zona Dorobanți – Polonă, la câteva minute de zona Academia de Studii Economice din București și Piața Piața Romană – una dintre cele mai dinamice și bine cotate arii office din București. Caracteristici generale Imobilul a fost construit în 1993 și finalizat în 1994, fiind renovat integral în 2017. Regim de înălțime: S + P + 3E Amprentă la sol: 277 mp Suprafață totală desfășurată: aprox. 1.200 mp Curte liberă: 100 mp Subsol (221 mp) – include 3 locuri de parcare. Compartimentare actuală Clădirea este în prezent închiriată integral și generează venituri constante, fiind organizată astfel: • Parter + Etaj 1: 2 spații tip duplex (202 mp și 224 mp) • Etaj 2: 2 birouri (total 210 mp) • Etaj 3: 2 birouri (total 189 mp) În total, imobilul cuprinde 6 spații de birouri, cu suprafețe variate, adaptate atât companiilor medii, cât și firmelor de tip boutique. Dotări și beneficii tehnice • Centrală termică proprie (1 sistem pentru întreaga clădire) • Unități individuale de aer condiționat în fiecare spațiu • Contorizare individuală apă • Tâmplărie PVC tripan Salamander (înlocuită la renovare) • Parchet recondiționat (rașchetat și lăcuit) • Imobil complet igienizat și modernizat în 2017 Clădirea are costuri reduse de exploatare și un istoric excelent de ocupare, spațiile fiind închiriate constant într-un termen scurt. Localizare premium Poziționarea oferă acces rapid către: • Sheraton Bucharest Hotel • Zona Dorobanți – Polonă • Grădina Icoanei • Metrou Piața Romană • Metrou Ștefan cel Mare Condiții tranzacționare • Nu se aplică TVA • Comision 0% pentru cumpărător • Reprezentăm exclusiv proprietarul Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitorii care urmăresc randamente stabile într-o zonă consacrată pentru activități de birouri, cu cerere constantă și lichiditate bună pe segmentul închirierilor. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu promptitudine.
Citește mai mult Citește mai puțin
3 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X56Q040N9 Copiat! 275176690 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Clasă birouri: A
Regim înălțime: 1S+P+3E
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 375 mp
Grad de ocupare: 100%
Recomandare utilizare: Pentru investiție

Utilități

Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 342 m
tram-station
Soseaua Stefan cel Mare
Stații tramvai aprox. 372 m
bus-station
Stefan cel Mare
Stații autobuz aprox. 373 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 406 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 132 m
school
Scoala de teatru
Școli aprox. 156 m
kindergarten
Gradinita nr. 85
Gradinițe aprox. 251 m
university
ASE - Cibernetica
Universități aprox. 346 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
BILLA - Dorobanti
Supermarket aprox. 334 m
park
Parc
Parcuri aprox. 377 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 534 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 554 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 1050 mp în Dorobanți

2.500.000 €
București, Dorobanți
1.050 mp utili
Casă/Vilă
3E
Spațiu comercial, de 405 mp, în Floreasca

2.430.000 €
București, Floreasca
405 mp utili
Clădire de birouri
9E
Birou, 466 mp în Herăstrău

2.495.000 €
București, Herăstrău
466 mp utili
Bloc de apartamente
11E

Detalii de contact

TOPIS Imobiliare

Oxana Lotca Real Estate Broker

4.58(13 review-uri)

TOPIS Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1