Clădire de Birouri de Vânzare – Floreasca/Dorobanți | S+P+4 Etaje | Investiție cu Potențial Strategic
O oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone de business ale Capitalei – Floreasca – Dorobanți. Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri dispusă pe subsol, parter și 4 etaje, cu un potențial excelent de reconversie și valorificare.
Clădirea necesită renovare completă, oferindu-ți astfel libertatea de a o adapta integral la cerințele actuale ale pieței și ale viitorului chiriaș sau beneficiar. Fie că vorbim despre un sediu de firmă, un centru medical, birouri boutique sau chiar apartamente cu destinație mixtă, flexibilitatea spațiului este un atu.
Caracteristici cheie:
Regim de înălțime: S+P+4
Suprafață desfășurată generoasă, cu compartimentări eficiente
Lift funcțional, care deservește toate nivelurile
Zonă premium, cu acces rapid la Calea Floreasca, Piața Dorobanți, mijloace de transport, restaurante, bănci și clădiri de birouri de top
Ideală pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să aducă un plus de valoare într-o zonă consacrată
Această proprietate reprezintă o pânză albă cu potențial imens, într-o locație de referință, rar disponibilă pe piață.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și o prezentare personalizată a proprietății.
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Garaj
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFVD14002Copiat!264659907Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
700 mp
Regim înălțime:
P+4E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Anexe
Dependințe
Izolații termice
Bloc izolat termic
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Floreasca / Ceaikovski / Mircea Eliade, linia 135, 182, 282, N119, N123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
360 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
389 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
392 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
942 m
Grădinița nr. 252
aprox.
976 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1170 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1189 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1335 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1385 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1386 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1409 m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
aprox.
1495 m
Gradinita SOS Satul Copiilor
aprox.
1495 m
Gradinita de Copii Nr. 52
aprox.
1540 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
290 m
Athenaeum University (en)
aprox.
298 m
SNSPA
aprox.
1387 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1407 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1407 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1417 m
ASE - Sala de sport
aprox.
1515 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1524 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1535 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1540 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
1554 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1568 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1574 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1583 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1792 m
Nic Dorobanti Non-Stop
aprox.
544 m
Mega Image
aprox.
549 m
Mario Plaza
aprox.
550 m
BILLA - B. Vacarescu
aprox.
770 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
785 m
Mega Image
aprox.
993 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1035 m
Mega Image
aprox.
1080 m
Domino Plaza
aprox.
1377 m
Issa Supermarket
aprox.
1443 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1461 m
Bila Supermarket
aprox.
1466 m
Mega Image Maica Domnului Non-Stop
aprox.
1527 m
Stock Market
aprox.
1794 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
1852 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1055 m
Parcare
aprox.
242 m
Small parking
aprox.
465 m
Parcare
aprox.
477 m
Parcare Mario Plaza
aprox.
550 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
619 m
Parcare
aprox.
661 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare spital
aprox.
725 m
Parcare
aprox.
725 m
Parcare privata
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
742 m
Parcare
aprox.
778 m
Parcare
aprox.
888 m
Parcare
aprox.
903 m
Parc
aprox.
137 m
Automatica Park (en)
aprox.
147 m
Parcul Floreasca Cinema
aprox.
261 m
Parc
aprox.
269 m
Parc
aprox.
448 m
Parcul Floreasca(1963)
aprox.
509 m
George Calinescu Round (en)
aprox.
595 m
Parc
aprox.
595 m
Piata Dorobantilor
aprox.
595 m
Piata Dorobanti
aprox.
603 m
Parc
aprox.
706 m
Parc
aprox.
719 m
Parc
aprox.
730 m
Parc
aprox.
826 m
Parcul Khalil Gibran
aprox.
834 m
Teren sportiv
aprox.
383 m
Teren sportiv
aprox.
454 m
Teren sportiv
aprox.
507 m
Teren sportiv
aprox.
527 m
Teren sportiv
aprox.
547 m
Stadionul Dinamo
aprox.
718 m
ICSIM
aprox.
883 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
968 m
Teren sportiv
aprox.
1035 m
Teren sportiv
aprox.
1060 m
Teren sportiv
aprox.
1361 m
Teren sportiv
aprox.
1379 m
Teren sportiv
aprox.
1385 m
Teren sportiv
aprox.
1390 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1223 m
Piața Romană
aprox.
1645 m
Farmaplus
aprox.
31 m
Help Net Farma
aprox.
219 m
Farmacia Nr. 17
aprox.
276 m
Farmacia 144
aprox.
414 m
Sensiblu
aprox.
520 m
Help Net Farma
aprox.
552 m
Catena Farmacia
aprox.
592 m
Help Net Farma
aprox.
646 m
Farmacia HelpNet
aprox.
682 m
Crisia-Farm
aprox.
723 m
Farmacia Dona 17
aprox.
774 m
Farmacia Tei
aprox.
776 m
Farmacia Crisia
aprox.
816 m
Farmacia Dona 54
aprox.
822 m
Farmacia Richter
aprox.
831 m
ProEstetica
aprox.
327 m
Dispensar floreasca
aprox.
510 m
Syromed+
aprox.
752 m
Zirconium dental center
aprox.
752 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
758 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
769 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
791 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
825 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
835 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
858 m
Policlinica
aprox.
887 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
898 m
Policlinica Regina Maria
aprox.
994 m
inst. Parhon - clădirea nouă
aprox.
1087 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
1091 m
Bun si Tot
aprox.
24 m
Spring Time
aprox.
154 m
Restaurant arabesc
aprox.
163 m
Kanpai
aprox.
180 m
Trattoria Cavallino
aprox.
291 m
Vivo Fusion Food Bar
aprox.
438 m
White Horse
aprox.
456 m
Trattoria "As del Cuore"
aprox.
489 m
Ganesha Garden
aprox.
609 m
Restaurant Diesel
aprox.
611 m
Restaurant by the lake (en)
aprox.
623 m
McDonald's
aprox.
634 m
Don Carlos
aprox.
659 m
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
aprox.
733 m
Exile
aprox.
735 m
Fitto Cafe
aprox.
360 m
Randez Vous
aprox.
482 m
The Eatery
aprox.
506 m
High Heels
aprox.
524 m
Nuba Cafe
aprox.
530 m
Ambiance Caffe
aprox.
532 m
Ganesha Cafe
aprox.
609 m
Reader's Cafe
aprox.
1057 m
Cafe Centro
aprox.
1125 m
Smart Change
aprox.
1430 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1488 m
Tucano Coffee
aprox.
1509 m
Cafe Boheme
aprox.
1512 m
Shiva
aprox.
1530 m
Golf&Coffee
aprox.
1553 m
Sky Bar
aprox.
629 m
Cup & Cake
aprox.
637 m
La Baraca
aprox.
1290 m
Happy Pub
aprox.
1367 m
ACAB Pub
aprox.
1369 m
Zappa Rock & More
aprox.
1479 m
Lokal
aprox.
1518 m
Alan Dala
aprox.
1571 m
Clubul Taranului
aprox.
1650 m
El Bistro
aprox.
1681 m
Frame
aprox.
1766 m
Piua Book Bar
aprox.
1892 m
Doncafe Brasserie
aprox.
696 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
850 m
Studio Martin
aprox.
951 m
Open Pub
aprox.
1163 m
Panik & Pub
aprox.
1558 m
Barletto
aprox.
1609 m
Waldo's
aprox.
1727 m
OLD NICK PUB
aprox.
1814 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1901 m
Garanti Bank
aprox.
23 m
Garanti Bank
aprox.
67 m
Raiffeisen Bank
aprox.
131 m
Raiffaisen Bank
aprox.
163 m
Banca Transilvania - Ag. Dorobanti
aprox.
521 m
Raiffeisen
aprox.
537 m
Raiffeisen Bank
aprox.
540 m
Raiffeisen Bank
aprox.
540 m
UniCredit Bank - Ag. Dorobanti
aprox.
544 m
BRD
aprox.
554 m
BRD Piata Dorobanti
aprox.
564 m
Raiffeisen Bank - Agentia Dorobanti
aprox.
571 m
Credit Europe Bank
aprox.
577 m
Banca Romaneasca
aprox.
663 m
ING Dorobanti
aprox.
664 m
Printre mijloacele de transport în comun pe care le vei avea la dispoziție în cazul în care te vei muta în zona Floreasca se numără autobuzele 182 și 135. Primul dintre acestea îți oferă o legătură directă cu zona Gării de Nord și cu cartierul Colentina. Cel de-al doilea oferă o conexiune cu zona Pipera, unul dintre principalii poli de business din nordul orașului. Stația de metrou Ștefan cel Mare, aflată pe magistrala M1 Dristor-Pantelimon, la care ai acces în apropierea Stadionului Dinamo, îți va fi și ea de ajutor dacă vrei să eviți aglomerația din trafic. Astfel, vei avea doar o stație de mers până la Piața Victoriei, iar de aici poți schimba metroul pentru a ajunge în cel mult 10 minute în Pipera. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
Dacă te vei muta în zona Floreasca, atunci vei avea în apropierea casei tale Liceul Teoretic "CA Rosetti" și Școala Gimnazială "Maria Rosetti". În cartier găsești, totodată, câteva grădinițe private și de stat. Consultă harta pentru a vedea care sunt unitățile de învățământ din Floreasca și din vecinătatea acestei zone.
Pe Strada Barbu Văcărescu vei găsi un magazin Kaufland și un Carrefour Market, iar la limita nordică a cartierului vei avea la dispoziție mall-ul Promenada. Din zona Floreasca ajungi destul de rapid la magazinele de lângă Pasajul Băneasa și la Piața Băneasa, iar cu mașina faci doar câteva minute până la Băneasa Shopping City, unul dintre cele mai mari centre comerciale din oraș. Vis-a-vis de acesta găsești și magazine Mega Image, Selgros și Decathlon. Află de pe hartă unde îți vei face cumpărăturile dacă te muți în acest cartier.
Dacă preferi să te deplasezi cu mașina prin oraș, este bine să știi că vei întâlni aglomerație în trafic, în special la orele de vârf, la intersecțiile dintre Șoseaua Ștefan cel Mare, Strada Barbu Văcărescu și Calea Floreasca. Circulația este îngreunată de multe ori și pe Strada Barbu Văcărescu, pe segmentul dinspre Șoseaua Pipera, din cauza numărului mare de angajați care lucrează în clădirile de birouri din jurul stației de metrou Aurel Vlaicu. Încearcă să te adresezi Biroului Parcări din cadrul ADP Sector 2 pentru a vedea dacă poți închiria un loc de parcare pentru mașina ta în apropierea casei. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări.
Dacă te muți în zona Floreasca, vei avea mereu în apropiere unele dintre cele mai apreciate restaurante, terase și cluburi din București. Iar dacă vrei să încerci ceva nou atunci la doi pași de casă, în Dorobanți, vei găsi și alte localuri de care te poți bucura în timpul liber. Mai multe săli de fitness s-au deschis în cartier. În apropiere de viitoarea ta casă vei avea Parcul Verdi și Parcul Floreasca. Poți merge la terasă sau la piscină în zona acestuia din urmă. Tot în apropiere vei avea și Circul Metropolitan București (fostul Circ Globus) și parcul acestuia. Complexul Sportiv Floreasca și Stadionul Dinamo, unde sunt amenajate mai multe terenuri de sport și unde poți merge la înot, merită și ele menționate. În partea de nord a cartierului vei găsi, totodată, Clubul Sportiv de Fotbal Athletico Floreasca și Academia de Tenis Ilie Năstase. Consultă harta și vezi ce alte puncte de interes vei avea în apropierea casei tale.
În apropierea Stadionului Dinamo găsești Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și sub numele de Spitalul Floreasca) și Spitalul Euroclinic care face parte din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. În cartier există și câteva clinici private la care poți apela la nevoie, iar în zona Parcului Circului alte două spitale - Spitalul Sf. Ștefan și Spitalul Clinic Colentina. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a unităților sanitare din cartier și din împrejurimi.
Găsești numeroase restaurante și terase de-a lungul arteri de circulație care traversează această zonă, Calea Floreasca. Ai, totodată, la doi pași de casă, mall-ul Promenada, unde găsești atât un food court cu destul de multe opțiuni, cât și câteva terase unde îți poți savura cafeaua în aer liber, dar și localurile din Dorobanți. Ajungi foarte rapid și în Piața Victoriei, unde găsești mai multe cafenele. De acolo, poți lua la pas Calea Victoriei, una dintre cele mai frumoase zone din oraș. Te vei plimba și vei găsi, cu siguranță, un restaurant pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Mai multe bănci și ATM-uri pot fi găsite în zona mall-ului Promenada și la intersecția dintre Calea Floreasca și Șoseaua Ștefan cel Mare. Pentru mai multe detalii, consultă harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.000.000 €
București, Floreasca
3.000 mp utili
Clădire de birouri
7E
2.900.000 €
București, Beller
800 mp utili
Clădire de birouri
6E
3.500.000 €
București, Dorobanți
350 mp utili
Clădire de birouri
6E
3.150.000 €
București, Pipera
3.000 mp utili
Clădire de birouri
2015
3.500.000 €
București, Dorobanți
800 mp utili
Clădire de birouri
2012
3.300.000 €
București, Aviatorilor
759 mp utili
Clădire de birouri
4E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Floreasca, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu The Partner
