Clădire birouri Pipera | Randament 13,8% | 1,56 mil. €/an
7

7

Clădire birouri Pipera | Randament 13,8% | 1,56 mil. €/an

11.300.000 €

Pipera, București

Sup. utilă / mp. utili:
2.100 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
10
An constr.:
2007 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

📈 Investiție de top | Venit actual: 85.000 €/lună | Randament complet: 13,8% | Amortizare în 7,2 ani 💼 OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE ÎNTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT Vă prezentăm Nord City Tower, o clădire modernă de birouri cu o suprafață totală închiriabilă de 9.738 mp, situată strategic în zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din București. Clădirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea înălțată și tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Clădirea este sediu pentru companii internaționale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark și Sodexo. Proprietatea este în acest moment 60% închiriată, generând 85.000 €/lună. La ocupare completă, potențialul de închiriere ajunge la 130.000 €/lună, adică 1.560.000 €/an 📊 RANDAMENT ȘI AMORTIZARE • Preț de vânzare: 11.300.000 € • Venit potențial anual: 1.560.000 € • Randament brut potențial: 13,8%/an • Amortizare estimată: 7,2 ani 📌 Randamentul oferit de această clădire este semnificativ peste media pieței și transformă această investiție într-un activ cu venituri recurente și lichiditate excelentă. 🏢 INFORMAȚII CHEIE DESPRE CLĂDIRE: • Suprafață totală închiriabilă: 9.738 mp • Finalizată în: T3 – 2007 • Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol • Suprafață etaj standard: 340 – 926 mp • 91 locuri de parcare (41 la suprafață, 50 la subsol) • Fațadă de sticlă (orientare est–vest) → lumină naturală abundentă • Circulație verticală eficientă în jurul nucleului central 🛠️ DOTĂRI PREMIUM: • Aer condiționat cu chiller și centrală de tratare a aerului • Pardoseală tehnică, tavan suspendat • Compartimentare flexibilă, open-space • Rețea IT & telefonie, fibră optică • Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) • Ferestre mobile, finisaje moderne • Receptie, pază 24/7, supraveghere video 📍 LOCALIZARE EXCELENTĂ – Pipera Nord • 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Aurel Vlaicu • Acces rapid către Floreasca, Barbu Văcărescu, Aviatorilor • În vecinătate: bănci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinării, centre comerciale, hoteluri 💡 DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN NORD CITY TOWER? ✔️ Venit imediat – deja generează 85.000 €/lună ✔️ Potențial de expansiune – creștere naturală a randamentului până la 13,8% brut ✔️ Clădire în proprietate integrală – vânzare directă, fără intermediar ✔️ Zonă în plină dezvoltare, cerere constantă pe piața de birouri ✔️ Amortizare în doar 7,2 ani – rareori întâlnită în segmentul office Pentru mai multe detalii sunați la numărul de telefon din anunț.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare 91 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XCOM140FT Copiat! 265295899 Copiat!
Actualizat în: 18 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 2100 mp
Regim înălțime: P+10E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Capat C.F.R Constanta linii : 112,135,445
Stații autobuz aprox. 268 m
tram-station
Statia Rocin, linia 16, 36
Stații tramvai aprox. 797 m
metro-station
Pipera (M2)
Stații metrou aprox. 924 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1850 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau, fostul Electronica
Școli aprox. 1264 m
school
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Școli aprox. 1364 m
kindergarten
Gradinita Zece
Gradinițe aprox. 1573 m
kindergarten
Gradinita Miniterra
Gradinițe aprox. 1850 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Q's Inn
Restaurant aprox. 675 m
park
spatiu verde
Parcuri aprox. 754 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 858 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1082 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

SFINX IMOBILIARE

Marian Grozavu Managing Director

SFINX IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Pipera, Sector 1