Cladire birouri Pipera | Randament 13,8% | 1,56 mil. €/an
7

3

Cladire birouri Pipera | Randament 13,8% | 1,56 mil. €/an

11.300.000 €

Pipera, București

Sup. utilă / mp. utili:
2.100 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
10
An constr.:
2007 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Investitie de top | Venit actual: 85.000 €/luna | Randament complet: 13,8% | Amortizare in 7,2 ani OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE INTR-UN ASSET STABIL, DEJA GENERATOR DE VENIT Va prezentam Nord City Tower, o cladire moderna de birouri cu o suprafata totala inchiriabila de 9.738 mp, situata strategic in zona Pipera Nord, unul dintre cele mai dinamice huburi de business din Bucuresti. Cladirea are caracteristici de clasa A, cu BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, acces securizat, generator de back-up, detectoare de fum etc. Cladirea este sediu pentru companii internationale de prestigiu precum Puma, TBI Credit, Honeycomb, Tymbark si Sodexo. Proprietatea este in acest moment 60% inchiriata, generand 85.000 €/luna. La ocupare completa, potentialul de inchiriere ajunge la 130.000 €/luna, adica 1.560.000 €/an RANDAMENT ȘI AMORTIZARE • Pret de vanzare: 11.300.000 € • Venit potential anual: 1.560.000 € • Randament brut potential: 13,8%/an • Amortizare estimata: 7,2 ani Randamentul oferit de aceasta cladire este semnificativ peste media pietei si transforma aceasta investitie intr-un activ cu venituri recurente si lichiditate excelenta. INFORMAȚII CHEIE DESPRE CLĂDIRE: • Suprafata totala inchiriabila: 9.738 mp • Finalizata in: T3 – 2007 • Niveluri: 10 etaje + mezanin + parter + subsol • Suprafata etaj standard: 340 – 926 mp • 91 locuri de parcare (41 la suprafata, 50 la subsol) • Fatada de sticla (orientare est–vest) → lumina naturala abundenta • Circulatie verticala eficienta in jurul nucleului central DOTĂRI PREMIUM: • Aer conditionat cu chiller si centrala de tratare a aerului • Pardoseala tehnica, tavan suspendat • Compartimentare flexibila, open-space • Retea IT & telefonie, fibra optica • Sisteme anti-incendiu (sprinklere, detectoare de fum) • Ferestre mobile, finisaje moderne • Receptie, paza 24/7, supraveghere video LOCALIZARE EXCELENTĂ – Pipera Nord • 10 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aurel Vlaicu • Acces rapid catre Floreasca, Barbu Vacarescu, Aviatorilor • In vecinatate: banci, restaurante, cafenele, supermarketuri, benzinarii, centre comerciale, hoteluri DE CE SĂ INVESTEȘTI IN NORD CITY TOWER? Venit imediat – deja genereaza 85.000 €/luna Potențial de expansiune – crestere naturala a randamentului pana la 13,8% brut Cladire in proprietate integrala – vanzare directa, fara intermediar Zona in plina dezvoltare, cerere constanta pe piata de birouri Amortizare in doar 7,2 ani – rareori intalnita in segmentul office Pentru mai multe detalii sunati la numarul de telefon din anunt.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
imobilia**** Trimite email
). Suprafata construita: 2400 mp Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Mocheta); Iluminat (Spoturi) Dotari - Dotari imobil (Interfon) pret vanzare: 11300000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare 91 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XCOM140FT Copiat! 265295899 Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață utilă: 2100 mp
Clasă birouri: A
Regim înălțime: P+10E
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Există

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Podele
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Facilități imobil
Interfon

Vecinătăți:

Pipera, Bulevardul Pipera

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Capat C.F.R Constanta linii : 112,135,445
Stații autobuz aprox. 119 m
tram-station
Statia Electronica, linia 16,36
Stații tramvai aprox. 614 m
metro-station
Pipera (M2)
Stații metrou aprox. 660 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1988 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau, fostul Electronica
Școli aprox. 889 m
school
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Școli aprox. 989 m
kindergarten
Gradinita Miniterra
Gradinițe aprox. 1529 m
kindergarten
Gradinita SOS Satul Copiilor
Gradinițe aprox. 1539 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Restaurant Temps
Restaurant aprox. 578 m
supermarket
Carrefour
Supermarket aprox. 589 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 728 m
park
Parc
Parcuri aprox. 776 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SFINX IMOBILIARE

Marian Grozavu Managing Director

SFINX IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Pipera, Sector 1