REC3001842 Spatiu Comercial I Investitie I Randament 9
11

REC3001842 Spatiu Comercial I Investitie I Randament 9

600.000 €

Colentina, București

Sup. utilă:
553 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
2013 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs. Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative. Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung. Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XENT1407Q Copiat! 275837541 Copiat!
Actualizat în: 12 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă totală: 550 mp
Etaj: Etaj 2 / 2
Regim înălțime: P+2E
Structură rezistență: Metalică
Stadiu construcție: Finalizată
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Gaze Curent
Comision
Standard

Vicii:

Fără vicii.

Disponibilitate proprietate:

Disponibil din 04/08/2026.

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Cartier Colentina linia:21
Stații tramvai aprox. 197 m
tram-station
Cartier Colentina
Stații tramvai aprox. 203 m
bus-station
Statia Oituz linia 682
Stații autobuz aprox. 272 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1201 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Lumina
Universități aprox. 267 m
school
SCOALA SI MOSCHEE AL-QUDS
Școli aprox. 334 m
kindergarten
Gradinita numarul 137
Gradinițe aprox. 992 m
university
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
Universități aprox. 1658 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Alege
Supermarket aprox. 174 m
park
Parc
Parcuri aprox. 229 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 243 m
hypermarket
Carrefour
Hipermarket aprox. 1425 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 1,762.00 mp, în Colentina

3.000.000 €
București, Colentina
1.762 mp
Clădire de birouri
3E
Spațiu comercial, de 250 mp, în Colentina

699.999 €
București, Colentina
250 mp
Bloc de apartamente
6E
Spațiu comercial, 100 mp în Colentina

630.000 €
București, Colentina
100 mp utili
Spațiu stradal
Spațiu comercial, de 87 mp, în Colentina

310.000 €
București, Colentina
87 mp
Casă/Vilă
1950
Spațiu comercial, de 72 mp, în Colentina

600.000 €
București, Colentina
72 mp
Bloc de apartamente
11E
Spațiu comercial, 550 mp în Colentina

600.000 €
București, Colentina
550 mp
Spațiu stradal
Spațiu comercial, de 553 mp, în Colentina

600.000 €
București, Colentina
553 mp
Centru comercial
2013
Birou, 3300 mp în Colentina

4.961.000 €
București, Colentina
3.300 mp utili
Clădire de birouri
3E
Spațiu comercial, de 508 mp, în Colentina

850.000 €
București, Colentina
508 mp
Centru comercial
2009

Detalii de contact

SVN Romania | Residentialist | Floreasca

Florin Politeanu Associated Advisor

SVN Romania | Residentialist | Floreasca
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Colentina, Sector 2